Découvrez Gambais et son marché immobilier
Si vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Gambais, voici quelques informations à prendre en compte.
Achat immobilier à Gambais : ce que vous devez savoir avant votre première acquisition
Gambais, en région Île-de-France, abrite 2 447 habitants. Les résidents de cette ville peuvent profiter d'un établissement scolaire. Les maisons de 4 pièces ont du succès sur le marché du logement : ce sont les transactions majoritaires.
Explorer le marché immobilier à Gambais
À Gambais, les logements sont en général des résidences principales et on trouve une majorité de propriétaires. La part des maisons sur le marché de l'immobilier à Gambais est de 97,44 %, soit une majorité par rapport aux appartements.
Vous achetez une propriété à Gambais ? Quelques renseignements sur les prix
À Gambais, une hausse des prix de l'immobilier a été observée ces dernières années (4,84 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est, pour sa part, de 2 814 €/m².
Quelles sont les installations sportives, culturelles et commerciales disponibles à Gambais ?
Plusieurs sorties et activités culturelles y sont organisées et occupent les habitants. De nombreuses structures sportives (dont un dojo, un terrain de football et un court de tennis) se situent dans ce bourg. De surcroît, la commune compte 62 commerces, dont 3 commerces de bouche et 2 instituts de beauté.
Que dire de la politique gambaisienne ?
Actuellement, c'est Raphaël NIVOIT qui est en charge de l'administration de ce bourg.
Les chiffres sur les résidents de Gambais
Que dire de la politique gambaisienne ?
Actuellement, c'est Raphaël NIVOIT qui est en charge de l'administration de ce bourg.
Niveau de vie gambaisien
Le revenu net médian par mois, avec 2 466 €, est supérieur au revenu du pays. Le taux de chômage atteint 6 % et les cadres et professions intellectuelles supérieures sont en majorité.
Composition des foyers
La population gambaisienne est caractérisée par la place prédominante des 25 à 54 ans et par la présence majoritaire des foyers hébergeant au moins 2 personnes. Ceux d'une personne, constituant 17,35 %, sont minoritaires, de même que les personnes de 15 à 24 ans.
Les dernières annonces immobilières sur Gambais
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Si vous avez le désir d’acquérir une habitation sur Gambais, ces annonces sont un petit aperçu des mandats disponibles actuellement. Avec plus de cent cinquante mille annonces immobilières sur la France métropolitaine, vous allez trouver sans peine l’habitation de vos rêves. Nous vous conseillons de faire une recherche avec des critères ciblés dans l’objectif de voir les appartements ou maisons gambaisiens concordant à votre budget.
Statistiques immobilières sur la ville de Gambais 78950
Les prix moyens sur Gambais
| # | Sur Gambais | Dans le département Yvelines | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 900 € |
2 340 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 2 440 € |
2 780 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 2 940 € |
3 350 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 26 | ||
Acheter dans les villes de les Yvelines
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Versailles (78000) | 5 780 € |
| 2 | Saint Germain en Laye (78100) | 5 560 € |
| 3 | Le Vésinet (78110) | 5 480 € |
| ... | ||
| 182 | Houdan (78550) | 2 650 € |
| 183 | Maurepas (78310) | 2 630 € |
| 184 | Flins sur Seine (78410) | 2 600 € |
| 185 | Mézières sur Seine (78970) | 2 580 € |
| 186 | Mantes la Jolie (78200) | 2 490 € |
| 187 | Gambais (78950) | 2 440 € |
| 188 | Hardricourt (78250) | 2 440 € |
| 189 | Trappes (78190) | 2 440 € |
| 190 | Septeuil (78790) | 2 430 € |
| 191 | Chanteloup les Vignes (78570) | 2 390 € |
Le prix médian en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 654 | Bernay Vilbert (77540) | 2 440 € |
| 655 | Vaudoy en Brie (77141) | 2 440 € |
| 656 | Villeneuve Saint Denis (77174) | 2 440 € |
| 657 | Trappes (78190) | 2 440 € |
| 658 | Voinsles (77540) | 2 440 € |
| 659 | Gambais (78950) | 2 440 € |
| 660 | Presles en Brie (77220) | 2 440 € |
| 661 | Pontcarré (77135) | 2 440 € |
| 662 | Guigneville sur Essonne (91590) | 2 430 € |
| 663 | Fontenay le Vicomte (91540) | 2 430 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 2 431 | 879 | 29 330 € | N.C. |
Répartition de la population
Les différents secteurs d’activités sur Gambais
Taux de chômage :
6,75 %Secteurs d'activités :
La météo sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.4 | 7.6 | 11.5 | 14.7 | 18.5 | 21.7 | 24.3 | 24.2 | 20.5 | 15.7 | 10.1 | 6.7 |
|
Précipitation (mm) | 59.4 | 50 | 53.7 | 54.9 | 63.9 | 53.7 | 61.7 | 53.7 | 51.4 | 68.8 | 57.1 | 65.9 |
Températures et précipitations
Etablissements scolaires sur la ville
Répartitions des habitations sur Gambais
Nombre de constructions neuves à Gambais 78950
Les deux périodes les plus actives en termes de nouvelles constructions sont 1971-1990 avec 265 biens (1 appartement et 264 maisons) et 210 biens sur 1991-2005 (210 maisons et 0 appartements).
Depuis plus de 30 ans l’accroissement du parc immobilier neuf est au point mort sur Gambais, comme dans beaucoup de communes de moins de dix mille habitants, avec par exemple à peine 37 nouvelles maisons entre les années 1919 et 1945 et 117 entre la période 1946 et 1970. Quand bien même le projet d’acheter un terrain viabilisé dans le but de construire ou de trouver des biens neufs en vente reste parfaitement envisageable, il demeure plus facile de louer ou acheter un bien immobilier ancien.
