Fumel et son marché de l'immobilier
Vous trouverez ci-dessous des informations utiles concernant le marché immobilier à Fumel.
Les données à connaître avant d'investir à Fumel
Fumel, en région Nouvelle-Aquitaine, compte 4 846 habitants. 5 établissements scolaires assurent l'éducation des enfants de la ville pendant que 3 établissements de santé sont accessibles pour les résidents. De plus, pour la protection de la commune, ses habitants peuvent se fier à un commissariat. Les logements les plus populaires sur le marché immobilier sont les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces.
Propriétaires et locataires de biens immobiliers à Fumel
Les habitations de Fumel sont pour la majeure partie des résidences principales (79,46 %) et, pour 65 % d'entre elles, habitées par des propriétaires. Il est possible de trouver des maisons à Fumel, ce marché représentant 81,24 % du parc immobilier, le reste étant constitué par les appartements. Le bourg répertorie 149 logements sociaux. Ces derniers représentent 6,4 % du parc immobilier.
Fumel : quel est le prix au mètre carré ?
Une baisse des prix de l'immobilier a été observée à Fumel au cours des dernières années, progression estimée à -7,16 % entre 2018 et 2020. Le prix médian des transactions atteint 645 €/m².
Èquipements sportifs, culturels et commerciaux de Fumel
La commune offre de nombreuses options de sorties culturelles et de loisirs. Les habitants de la ville peuvent ainsi profiter de nombreux établissements sportifs à leur disposition (un terrain de rugby, une salle de tennis de table et 2 stades d'athlétisme par exemple). En outre, on y recense 126 boutiques. 15 commerces sont dédiés à l'alimentation et 15 instituts sont consacrés à la beauté et à la détente.
Choix politiques des Fumélois
L'administration du bourg a été confiée à Jean-Louis COSTES, membre des Républicains.
Profils des résidents de Fumel
Choix politiques des Fumélois
L'administration du bourg a été confiée à Jean-Louis COSTES, membre des Républicains.
Salaires, emplois : quelques informations économiques
À Fumel, on trouve une majorité d'ouvriers, le chômage est à 26 %. Quant au revenu net médian par mois, il est de 1 391 € par mois, inférieur à celui relevé au niveau national.
Âge et composition des familles fuméloises
La population fuméloise, c'est avant tout des personnes d'âge moyen de 25 à 54 ans et peu de 15 à 24 ans. Ce sont également des foyers composés de 2 personnes ou plus, bien que ceux d'une personne équivalent à 40,29 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Fumel 47500
A quel prix se loger sur Fumel ?
| # | Sur Fumel | Dans le département Lot Et Garonne | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 690 € |
780 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 170 € |
1 080 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 480 € |
1 370 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 44 | ||
Prix médian m² dans la Lot et Garonne
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Foulayronnes (47510) | 1 650 € |
| 2 | Castelculier (47240) | 1 480 € |
| 3 | Boé (47550) | 1 460 € |
| ... | ||
| 47 | Condezaygues (47500) | 1 170 € |
| 48 | Courbiac (47370) | 1 170 € |
| 49 | Cuzorn (47500) | 1 170 € |
| 50 | Dausse (47140) | 1 170 € |
| 51 | Frespech (47140) | 1 170 € |
| 52 | Fumel (47500) | 1 170 € |
| 53 | Lacapelle Biron (47150) | 1 170 € |
| 54 | Masquières (47370) | 1 170 € |
| 55 | Massels (47140) | 1 170 € |
| 56 | Monsempron Libos (47500) | 1 170 € |
Le prix immobilier en Nouvelle-aquitaine
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Lège Cap Ferret (33970) | 6 170 € |
| 2 | Le Bois Plage en Ré (17580) | 5 350 € |
| 3 | Les Portes en Ré (17880) | 5 340 € |
| ... | ||
| 1721 | Montayral (47500) | 1 170 € |
| 1722 | Monsempron Libos (47500) | 1 170 € |
| 1723 | Masquières (47370) | 1 170 € |
| 1724 | Blanquefort sur Briolance (47500) | 1 170 € |
| 1725 | Lacapelle Biron (47150) | 1 170 € |
| 1726 | Fumel (47500) | 1 170 € |
| 1727 | Frespech (47140) | 1 170 € |
| 1728 | Dausse (47140) | 1 170 € |
| 1729 | Cuzorn (47500) | 1 170 € |
| 1730 | Courbiac (47370) | 1 170 € |
Les habitants Fumélois
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 4 886 | 2 325 | 16 454 € | 25 % |
Démographie par groupe d’âge
Les secteurs professionnels à Fumel
Taux de chômage :
20,55 %Secteurs d'activités :
Météo et climat sur Fumel
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
8.7 | 10.6 | 14.2 | 16.9 | 21 | 24.6 | 27.4 | 27.1 | 23.5 | 18.7 | 12.3 | 9.2 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
100.5 | 120.7 | 173.9 | 178.6 | 213.7 | 244.6 | 262.1 | 247.4 | 207.8 | 146.3 | 93.2 | 90.3 |
|
Précipitation (mm) | 62.5 | 55.8 | 60.9 | 85.1 | 87.9 | 79 | 60 | 63.6 | 77.6 | 78.3 | 74.6 | 71.4 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la ville
Répartition des biens immobiliers
Nombre de constructions neuves à Fumel 47500
La période la plus abondante en termes de construction est 1946-1970, où 646 maisons et 154 appartements ont vu le jour. La période 1971-1990 se veut pareillement une phase plutôt abondante avec des logements construits au nombre de 649. 2006-2011 n’eut qu’un nombre limité de 121 constructions, en comparaison avec ces 2 épisodes fastes pour la croissance urbaine de Fumel.
Sur Fumel le marché du neuf est en berne depuis plus de 20 ans, comme dans la majorité des petites villes, avec par exemple seulement 43 nouveaux appartements entre les années 1919 et 1945. Même si le projet de trouver des biens immobiliers neufs ou d’acquérir une parcelle de terrain afin de construire reste parfaitement possible, il sera bien plus facile de trouver un bien immobilier ancien.
