Découvrir Èvian-les-Bains et son marché immobilier : les infos essentielles
Si vous envisagez d'acheter une maison ou un appartement à Èvian-les-Bains, voici quelques renseignements pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Ce que les acquéreurs doivent savoir avant d'acheter à Èvian-les-Bains
Èvian-les-Bains, en région Auvergne-Rhône-Alpes, accueille 9 074 résidents. La ville possède 9 établissements scolaires et un établissement de santé. De plus, 2 commissariats sont chargés de la sûreté de la commune, située en Haute-Savoie, où on comptabilise un nombre total de cambriolages moins important que sur l'ensemble du pays. Les ventes les plus importantes s'effectuent sur les appartements de 3 pièces et les maisons de 6 pièces.
Structure sociale et répartition de l'habitat : à qui appartiennent les logements d'Èvian-les-Bains ?
Les habitations d'Èvian-les-Bains sont pour la majeure partie des résidences principales (67,25 %) et, pour 57 % d'entre elles, habitées par des locataires. Vous trouverez sur le marché de l'immobilier évianais une majorité d'appartements (80,35 %). En outre, 904 logements sociaux sont disponibles pour les foyers modestes.
Combien coûte un bien immobilier à Èvian-les-Bains ?
Ces dernières années, à Èvian-les-Bains, ont été synonymes d'une hausse des coûts de l'immobilier (4,9 % entre 2018 et 2020) et il y a eu des transactions d'un montant médian de 3 790 €/m². Le marché immobilier locatif y est plutôt dynamique, surtout pour ce qui est des 1 à 2 pièces, davantage demandés.
Quelles sont les infrastructures mises à disposition par la petite ville d'Èvian-les-Bains ?
De nombreuses sorties et activités culturelles y sont organisées et occupent les habitants. Dans cette petite ville, vous profiterez de nombreuses structures sportives, avec notamment un terrain de boules, 2 salles de tennis de table et un bassin mixte de natation, mais aussi un cinéma. De surcroît, le secteur commercial inclut 310 commerces en activité, dont 16 commerces de bouche et 30 instituts de détente et bien-être.
Vie politique à Èvian-les-Bains
L'administration de la petite ville a été confiée à Josiane LEI, maire orienté à Droite.
Un portrait des résidents d'Èvian-les-Bains
Vie politique à Èvian-les-Bains
L'administration de la petite ville a été confiée à Josiane LEI, maire orienté à Droite.
Travail et niveau de vie
Avec 2 170 € comme revenu net médian par mois, Èvian-les-Bains enregistre un revenu médian supérieur à la médiane française et ses 1 789 €. Le taux de chômage, pour sa part, est de 16 %. Les professions intermédiaires sont majoritaires.
Les familles d'Èvian-les-Bains
Parmi la population évianaise, on trouve plus de 25 à 54 ans que de 15 à 24 ans. Quant à l'occupation des logements, il y a davantage de foyers composés de 2 personnes ou plus bien que ceux d'une personne représentent 44,74 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Évian les Bains 74500
Prix immobilier à la vente à Évian les Bains
| # | Sur Évian les Bains | Dans le département Haute Savoie | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 3 000 € |
2 540 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 3 610 € |
3 090 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 4 160 € |
3 615 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 30 | ||
Le prix médian dans la Haute Savoie
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Megève (74120) | 6 860 € |
| 2 | Chamonix Mont Blanc (74400) | 6 340 € |
| 3 | La Clusaz (74220) | 6 190 € |
| ... | ||
| 42 | Héry sur Alby (74540) | 3 700 € |
| 43 | Quintal (74600) | 3 700 € |
| 44 | Vétraz Monthoux (74100) | 3 690 € |
| 45 | Saint Julien en Genevois (74160) | 3 670 € |
| 46 | Annecy (74000) | 3 610 € |
| 47 | Évian les Bains (74500) | 3 610 € |
| 48 | Saint Jorioz (74410) | 3 610 € |
| 49 | Alby sur Chéran (74540) | 3 600 € |
| 50 | Allèves (74540) | 3 600 € |
| 51 | Annecy le Vieux (74940) | 3 600 € |
Prix médian m² en Auvergne-rhône-alpes
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Val d'Isere (73150) | 7 430 € |
| 2 | Les Allues (73550) | 7 170 € |
| 3 | Megève (74120) | 6 860 € |
| ... | ||
| 89 | Vétraz Monthoux (74100) | 3 690 € |
| 90 | Gex (01170) | 3 690 € |
| 91 | Pralognan la Vanoise (73710) | 3 680 € |
| 92 | Saint Julien en Genevois (74160) | 3 670 € |
| 93 | Charbonnières les Bains (69260) | 3 620 € |
| 94 | Évian les Bains (74500) | 3 610 € |
| 95 | Saint Jorioz (74410) | 3 610 € |
| 96 | Les Chapelles (73700) | 3 610 € |
| 97 | Sainte Foy Tarentaise (73640) | 3 610 € |
| 98 | Annecy (74000) | 3 610 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 8 968 | 4 318 | 24 905 € | 10 % |
Répartition de la population par groupe d’âge
Le marché de l’emploi sur Évian les Bains
Taux de chômage :
13,37 %Secteurs d'activités :
Moyennes météorologiques à Évian les Bains
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
5.1 | 7.3 | 11.7 | 14.9 | 19.9 | 23.5 | 26.4 | 25.7 | 21.5 | 16.5 | 9.5 | 5.3 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
112.7 | 123.9 | 164.8 | 171.6 | 201.3 | 224.9 | 250 | 227.5 | 184.5 | 139.5 | 94.5 | 90.9 |
|
Précipitation (mm) | 101.6 | 86.1 | 79.9 | 60.6 | 78.9 | 82.9 | 71.2 | 75 | 72.1 | 88 | 83.6 | 106 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la commune
Répartition des biens immobiliers
Nombre de constructions neuves à Évian les Bains 74500
Les années les plus denses en matière de construction sont 1946-1970, où 181 maison et 903 appartements ont été bâtis. Il en est de même en 1971-1990, avec 1057 construction nouvelles sur la ville.
Depuis plus de trente ans le marché du neuf est en berne sur Évian les Bains, comme dans la majorité des petites communes de moins de 10.000 habitants, avec par exemple à peine 98 maisons et 312 appartement construits entre 1919 et 1945. Quand bien même il est tout à fait possible d’acheter une parcelle de terrain pour construire ou de mettre la main sur des habitations neuves en vente, il sera plus simple et rapide d’acheter ou louer un bien ancien.
