Découvrir Èpinay-sur-Orge et son marché immobilier
Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison ou d'un appartement à Èpinay-sur-Orge, les informations suivants vous seront utiles.
Investissement immobilier à Èpinay-sur-Orge : ce qu'il faut savoir avant votre première acquisition
En région Île-de-France, Èpinay-sur-Orge est bien desservie. Elle accueille 11 166 habitants, bénéficiant de 2 gares afin de se déplacer en dehors de la région. Les résidents de cette commune peuvent profiter de 8 écoles. Pour des renseignements sur le marché du logement, sachez que la majeure partie des ventes concernent des maisons de 4 pièces et des appartements de 2 pièces.
Où et comment vivent la majeure partie des habitants d'Èpinay-sur-Orge ?
Èpinay-sur-Orge abrite en majorité des propriétaires et des résidences principales. Les maisons sont majoritaires dans le logement spinolien, alors que les appartements représentent une minorité du parc (34,49 %). Enfin, une part des résidents peut bénéficier de 477 logements sociaux qui sont disponibles.
Guide des prix pour une maison ou un appartement à Èpinay-sur-Orge
Une hausse des prix de l'immobilier a été observée à Èpinay-sur-Orge au cours des dernières années, évolution estimée à 13,81 % entre 2018 et 2020. Le prix médian des transactions atteint 3 172 €/m².
Quels sont les services mis à disposition par la petite ville d'Èpinay-sur-Orge ?
De nombreuses sorties et activités culturelles sont proposées aux résidents de la commune. De nombreuses structures sportives (dont un terrain de boules, 2 salles de danse ainsi qu'un terrain de rugby) se situent dans cette ville. De surcroît, on y trouve 220 commerces. 13 commerces sont dédiés à l'alimentation et 23 instituts sont consacrés au bien-être et à la beauté. Èpinay-sur-Orge dispose de 2 espaces verts, parmi lesquels on trouve le Parc de Balizy.
Èpinay-sur-Orge et tendance politique
Muriel DORLAND est à la tête de la mairie d'Èpinay-sur-Orge, suite à son élection en 2020.
Un portrait des habitants d'Èpinay-sur-Orge
Èpinay-sur-Orge et tendance politique
Muriel DORLAND est à la tête de la mairie d'Èpinay-sur-Orge, suite à son élection en 2020.
Emploi et niveau de vie
Avec 2 230 € comme revenu net médian par mois, Èpinay-sur-Orge enregistre un revenu médian supérieur à la médiane française et ses 1 789 €. Le taux de chômage, pour sa part, est de 10 %. Les professions intermédiaires sont majoritaires.
Qui sont les Spinoliens ?
La population spinolienne est caractérisée par la présence prédominante 25 à 54 ans ainsi que par la place majoritaire foyers hébergeant au moins 2 personnes. Ceux d'une personne, équivalant à27,94 %, sont minoritaires, de même que les personnes de 55 à 64 ans.
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Statistiques immobilières sur la ville de Épinay sur Orge 91360
A quel prix se loger sur Épinay sur Orge ?
| # | Sur Épinay sur Orge | Dans le département Essonne | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 660 € |
2 160 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 3 100 € |
2 520 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 3 540 € |
2 920 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 128 | ||
Le prix médian dans l'Essonne
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Verrières le Buisson (91370) | 4 120 € |
| 2 | Bièvres (91570) | 3 980 € |
| 3 | Saclay (91400) | 3 920 € |
| ... | ||
| 10 | Ballainvilliers (91160) | 3 390 € |
| 11 | Palaiseau (91120) | 3 310 € |
| 12 | Massy (91300) | 3 230 € |
| 13 | Montgeron (91230) | 3 220 € |
| 14 | Tigery (91250) | 3 140 € |
| 15 | Épinay sur Orge (91360) | 3 100 € |
| 16 | Villiers sur Orge (91700) | 3 100 € |
| 17 | Nozay (91620) | 3 080 € |
| 18 | Champlan (91160) | 3 070 € |
| 19 | Gometz le Châtel (91940) | 3 070 € |
Le prix médian en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 194 | Beauchamp (95250) | 3 130 € |
| 195 | Collégien (77090) | 3 130 € |
| 196 | Coignières (78310) | 3 120 € |
| 197 | Claye Souilly (77410) | 3 120 € |
| 198 | Beynes (78650) | 3 100 € |
| 199 | Épinay sur Orge (91360) | 3 100 € |
| 200 | Villiers sur Orge (91700) | 3 100 € |
| 201 | Bois le Roi (77590) | 3 100 € |
| 202 | Pomponne (77400) | 3 100 € |
| 203 | Villeneuve la Garenne (92390) | 3 090 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 10 992 | 4 222 | 26 394 € | 7 % |
Démographie par groupe d’âge
Emploi et chômage à Épinay sur Orge
Taux de chômage :
9,28 %Secteurs d'activités :
Données météorologiques sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.7 | 7.9 | 11.9 | 15.3 | 19.3 | 22.6 | 25.3 | 25.1 | 21.2 | 16.3 | 10.5 | 7.1 |
|
Précipitation (mm) | 49.4 | 41.2 | 47.2 | 49.4 | 59.3 | 49 | 57.9 | 51.6 | 49.1 | 57.6 | 49.9 | 55 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires
Répartition par types de biens
Nombre de constructions neuves à Épinay sur Orge 91360
Les deux époques les plus fertiles en matière de nouvelles constructions sont 1946-1970 avec 1392 biens (277 nouveaux appartements ainsi que 1115 maisons) et 1133 biens sur 1971-1990 (334 appartements et 799 maisons bâties). En comparaison avec ces épisodes fastes pour l’accroissement urbain de Épinay sur Orge, 2006-2011 n’eut qu’un très petit nombre de 52 maisons et 146 appartements.
L’immobilier neuf est en retrait depuis plus de 20 ans, même si cette importante ville reste vivante et dynamique, avec à peine 799 maisons et 334 appartements bâtis entre les années 1971 et 1990. Vous allez pouvoir néanmoins trouver facilement sur Épinay sur Orge une habitation relativement récente et moderne ou un logement un peu plus ancien mais affichant de belles prestations.
