Quelques informations essentielles pour mieux comprendre le marché immobilier d'Èpinay-sous-Sénart
Si vous envisagez d'acheter une maison ou un appartement à Èpinay-sous-Sénart, voici quelques renseignements pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Investissement immobilier à Èpinay-sous-Sénart : ce qu'il faut savoir avant votre première acquisition
Èpinay-sous-Sénart, en région Île-de-France, compte 12 760 habitants. En matière d'éducation, cette ville possède 12 établissements scolaires. Après étude des ventes prédominantes, on remarque une forte demande de maisons de 4 pièces et d'appartements de 3 pièces.
Structure sociale et répartition de l'habitat : à qui appartiennent les maisons d'Èpinay-sous-Sénart ?
À Èpinay-sous-Sénart, la majeure partie des résidences sont des résidences principales (93,29 %), et la plupart des résidents sont locataires (53 %). La part des maisons sur le marché immobilier à Èpinay-sous-Sénart est de 17,64 %, soit une minorité par rapport aux appartements. La ville répertorie 1 791 logements sociaux. Ces derniers représentent 41,12 % du parc immobilier.
Vous achetez un logement à Èpinay-sous-Sénart ? Quelques informations sur les prix
Au fil des précédentes années à Èpinay-sous-Sénart, on a noté une hausse des tarifs de l'immobilier (15,61 % entre 2018 et 2020). Le montant médian des transactions est de 1 609 €/m².
Èpinay-sous-Sénart : lieux culturels, commerces et équipements sportifs
Pour s'occuper, la commune propose de nombreuses sorties culturelles. Dans cette ville, vous bénéficierez de plusieurs structures sportives, avec notamment 2 courts de tennis, un terrain de pétanque et une salle de musculation/cardiotraining. En outre, on y compte 163 commerces, parmi lesquels figurent des établissements liés à l'alimentaire (5) et d'autres en lien avec le bien-être et la détente (13). La ville propose 3 espaces verts, incluant le Parc de la Mairie.
Qui est le maire d'Èpinay-sous-Sénart ?
Damien ALLOUCH s'est vu confier l'administration de la ville lors des dernières élections municipales.
Spinoliens : leur portrait
Qui est le maire d'Èpinay-sous-Sénart ?
Damien ALLOUCH s'est vu confier l'administration de la ville lors des dernières élections municipales.
Revenu et emploi
Voici le profil économique de la commune : les employés constituent 34 % de la population totale et le chômage, important, s'établit à 18 %. Le revenu net médian par mois, pour finir, est de 1 431 €, inférieur à celui relevé au niveau du pays de 1 789 €.
Âges et foyers
La population spinolienne est caractérisée par la présence majoritaire 25 à 54 ans et par la place prédominante foyers hébergeant au moins 2 personnes. Ceux d'une personne, équivalant à25,77 %, sont minoritaires, au même titre que les personnes de 55 à 64 ans.
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Statistiques immobilières sur la ville de Épinay sous Sénart 91860
Prix immobilier à la vente à Épinay sous Sénart
| # | Sur Épinay sous Sénart | Dans le département Essonne | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 610 € |
2 160 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 880 € |
2 520 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 2 200 € |
2 920 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 93 | ||
Le prix immobilier dans l'Essonne
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Verrières le Buisson (91370) | 4 120 € |
| 2 | Bièvres (91570) | 3 980 € |
| 3 | Saclay (91400) | 3 920 € |
| ... | ||
| 168 | Mespuits (91150) | 1 910 € |
| 169 | Monnerville (91930) | 1 910 € |
| 170 | Ormoy la Rivière (91150) | 1 910 € |
| 171 | Puiselet le Marais (91150) | 1 910 € |
| 172 | Pussay (91740) | 1 910 € |
| 173 | Roinvilliers (91150) | 1 910 € |
| 174 | Congerville Thionville (91740) | 1 910 € |
| 175 | Valpuiseaux (91720) | 1 910 € |
| 176 | Angerville (91670) | 1 890 € |
| 177 | Épinay sous Sénart (91860) | 1 880 € |
Le prix médian en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 964 | Rampillon (77370) | 1 900 € |
| 965 | Quiers (77720) | 1 900 € |
| 966 | Grandpuits Bailly Carrois (77720) | 1 900 € |
| 967 | Saint Mammès (77670) | 1 900 € |
| 968 | Angerville (91670) | 1 890 € |
| 969 | Épinay sous Sénart (91860) | 1 880 € |
| 970 | Mortcerf (77163) | 1 860 € |
| 971 | Évry (91000) | 1 850 € |
| 972 | Saints (77120) | 1 820 € |
| 973 | Boissy le Châtel (77169) | 1 820 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 12 611 | 4 403 | 17 162 € | 23 % |
Répartition de la population par groupe d’âge
L’activité professionnelle à Épinay sous Sénart
Taux de chômage :
15,19 %Secteurs d'activités :
Météo et climat sur Épinay sous Sénart
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.7 | 7.9 | 11.9 | 15.3 | 19.3 | 22.6 | 25.3 | 25.1 | 21.2 | 16.3 | 10.5 | 7.1 |
|
Précipitation (mm) | 49.4 | 41.2 | 47.2 | 49.4 | 59.3 | 49 | 57.9 | 51.6 | 49.1 | 57.6 | 49.9 | 55 |
Températures et précipitations
Etablissements scolaires sur la ville
Répartitions des habitations sur Épinay sous Sénart
Nombre de constructions neuves à Épinay sous Sénart 91860
La période la plus abondante en matière d’immobilier neuf est 1946-1970, où 353 maisons et 2358 appartements sont sortis de terre. La période 1971-1990 se veut pareillement une phase relativement dense où la ville a vu 1395 logements nouveaux. Au contraire, 2006-2011 ne vit qu’un très petit nombre de 8 biens construits, en comparaison avec ces deux épisodes prospères pour l’accroissement urbain de Épinay sous Sénart.
Épinay sous Sénart est une grande ville où un nombre conséquent d’habitations sont déjà en location ou en vente, et quand bien même le neuf est en retrait aujourd’hui tout est employé pour améliorer cela. Vous pourrez de toute façon vous procurer sans trop de mal sur Épinay sous Sénart un appartement plutôt récent ou une habitation plus ancienne mais de belle qualité.
