Connaître Dijon et son marché immobilier : les infos importantes

Si vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Dijon, voici quelques informations pour vous aider dans votre choix.

Achat immobilier à Dijon : ce que vous devez savoir avant votre première acquisition

 155 090 résidents vivent à Dijon, la préfecture de la région Bourgogne-Franche-Comté. Elle compte 2 gares et un aéroport. L'éducation est assurée par 126 écoles et on compte 19 établissements de santé. De surcroît, la ville est sécurisée par un commissariat. Les maisons de 5 pièces et les appartements de 3 pièces sont l'objet des ventes prédominantes du marché du logement.

Structure sociale et répartition de l'habitat : à qui appartiennent les logements de Dijon ?

Les habitations de Dijon sont pour la majeure partie des résidences principales (89,54 %) et, pour 59 % d'entre elles, habitées par des locataires. On trouve à Dijon 16,2 % de maisons, soit une minorité, pour 83,8 % d'appartements. Ceux-ci représentent donc une majorité dans l'offre de biens immobiliers. Par ailleurs, 14,27 % des logements sont des logements sociaux (soit 11 834 en tout).

Vous achetez une propriété à Dijon ? Quelques renseignements sur les prix

Une hausse générale des tarifs du marché de l'immobilier urbain a été notée en France ces dernières années. À Dijon, il y a eu une hausse de 2,43 % entre 2018 et 2020. Concernant le prix médian des transactions, il est de 2 578 €/m². À propos du marché locatif, celui-ci est plutôt dynamique dans la ville et indique un grand intérêt pour les 1 à 2 pièces.

Dijon : sites culturels, magasins et équipements sportifs

La ville propose de nombreuses animations culturelles et de loisirs. Les habitants de la grande ville peuvent ainsi bénéficier de 4 cinémas, ou de 7 musées et de nombreux établissements sportifs à leur disposition (11 dojos, 8 structures artificielles d'escalade ainsi que 2 salles de lutte par exemple). De plus, on y recense 3 207 commerces. 204 commerces sont consacrés à l'alimentation et 395 instituts sont dédiés à la beauté et à la détente. La ville met à disposition 19 espaces verts, qui incluent le Jardin japonais Parc du Suzon.

Les Dijonnais : pour qui votent-ils ?

Le maire de la ville, François REBSAMEN (Gauche), est en charge de la mairie depuis les dernières élections municipales.

Qui sont les résidents de Dijon ?

Les Dijonnais : pour qui votent-ils ?

Le maire de la ville, François REBSAMEN (Gauche), est en charge de la mairie depuis les dernières élections municipales.

Niveau de vie dijonnais

À Dijon, on trouve une majorité de professions intermédiaires, le chômage est à 15 %. Quant au revenu net médian par mois, il est de 1 744 € par mois, inférieur à celui relevé au niveau national.

Structure des foyers

La population dijonnaise est caractérisée par la présence majoritaire 25 à 54 ans ainsi que par la place prédominante foyers d'une personne. Ceux composés de 2 personnes ou plus, équivalant à42,57 %, sont minoritaires, de même que les personnes de 55 à 64 ans.

appartement À vendre appartement 2 pièces 46 m²
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Dans bel immeuble art déco en parfait état, bel appartement T2 rénové comprenant: - Entrée sol parquet - Séjour parquet exposé SUD - chambre - Salle de douches moderne ...

135 000 €
  • 46 m²
  • 2 pièces
  • Dijon (21)
appartement Vente appartement T4 82 m²
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Fiche Id-CLM171603 : Venez visiter ce bel appartement de 82 m² situé dans une résidence calme au 4ème étage avec ascenseur. La copropriété date des années 1972 localisée 2 Allée...

89 000 €
  • 82 m²
  • 4 pièces
  • Dijon (21)
appartement Vente appartement T5 78 m²
Vente appartement T5 78 m²

Fiche Id-CLM172724 : Venez visiter ce bel appartement situé dans une résidence calme et à proximité des écoles et à 15 minutes à pied du tram ainsi qu'à 7 minutes...

144 000 €
  • 78 m²
  • 5 pièces
  • Dijon (21)
appartement Location appartement T2 45.56 m²
Location appartement T2 45.56 m²

Quartier Facs - Type 2 de 45.56 m² dans résidence très bien entretenue, séjour, cuisine aménagée et équipée, 1 ch avec placards, 2 balcons, garage, chauf Ind. Gaz, au calme...

640 €
  • 45.56 m²
  • 2 pièces
  • Dijon (21)
appartement Location appartement T4 64.91 m²
Location appartement T4 64.91 m²

Type 4 de 64.91 m² sur le secteur Canal / Eiffel, appartement refait à neuf, cuisine ouverte sur séjour, 3 Ch, chauffage Ind. Gaz, balcon, lumineux, parking commun...

770 €
  • 64.91 m²
  • 4 pièces
  • Dijon (21)
appartement Location appartement T3 60 m²
Location appartement T3 60 m²

Quartier Drapeau T3 de 60 m² traversant au 1er étage, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, chauffage collectif, idéal colocation....

750 €
  • 60 m²
  • 3 pièces
  • Dijon (21)

Ces quelques annonces immobilières représentent un échantillon des habitations à vendre sur Dijon, notre site internet consortium-immobilier.fr en compte bien davantage. Vous découvrirez ci-dessous des renseignements précieux sur la ville et des données complètes, et si vous souhaitez vous procurer le reste des mandats actuellement en cours nous vous recommandons d’effectuer une recherche avec des paramètres plus spécifiques.

1. Abattoirs
2. Arquebuse
3. Arsenal
4. Balzac
5. Bel Air
6. Bourroches Est
7. Bourroches Ouest
8. Carrieres Bacquin
9. Carrousel
10. Casernes
11. Castel
12. Castelnau
13. Champ Perdrix
14. Champmaillot
15. Charles de Gaulle
16. Chartreuse
17. Clemenceau
18. Clos de Pouilly
19. Combe à la Serpent Le Lac
20. Concorde
21. Cordeliers
22. Darcy
23. Davout
24. Docteur Lavalle
25. Edouard Belin
26. Eugene Spuller
27. Fauconnet
28. Francois Pompon
29. Grangier
30. Gresilles Centre
31. Greuze
32. J j Rousseau
33. Jouvence Est
34. Jouvence Ouest
35. La Charmette
36. La Gare
37. La Montagne
38. La Toison d'Or
39. Larrey
40. Le Bocage
41. Le Lac
42. Lentilleres
43. Les Hauts de Montchapet
44. Les Roses
45. Les Valendons
46. Locheres
47. Lyautey
48. Mansart
49. Monge
50. Parc des Sports
51. Petit Citeaux
52. Petites Roches
53. Providence
54. Republique
55. Sacre Coeur
56. Saint-Michel
57. Saint-Pierre
58. Stalingrad
59. Stearinerie
60. Tanneries
61. Tire Pesseau
62. Trois Forgerons
63. Universites
64. Voltaire
65. York
66. Z i Nord Est

Maisons : 13 914
Appartements : 75 890
N.C.
84,51%
1 pièce : 12 121
13,50%
2 pièces : 17 371
19,34%
3 pièces : 20 936
23,31%
4 pièces : 17 113
19,06%
5 pièces : 13 785
15,35%

Nombre de constructions neuves à Dijon 21000

Avec 4346 maisons et 18251 appartement, 1946-1970 a été l’époque la plus abondante en matière de construction. La période 1971-1990 se veut de même une phase relativement fertile où la ville a vu 22408 logements construits. Par rapport à ces 2 moments prospères pour le développement de la ville, 2006-2011 n’eut que 4064 constructions.
Dijon est une importante commune où un nombre élevé de logements sont déjà à louer ou à vendre, et même si l’immobilier neuf est en retrait à ce jour tout est mis en oeuvre pour rectifier ca. Vous pourrez quoi qu’il en soit vous procurer sans peine sur Dijon une propriété relativement récente ou un logement un peu plus ancien mais affichant de belles prestations.


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