Vous envisagez d'acheter à Condom ? Panorama de son marché du logement
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Condom, voici un rapide aperçu des conditions actuelles du marché.
Les données à retenir avant d'acheter à Condom
Condom, en région Occitanie, abrite 6 554 habitants. L'éducation est assurée par 9 écoles et on compte 3 établissements de santé. De plus, la protection des résidents de la commune repose sur un commissariat. Les maisons de 3 pièces et les appartements de 2 pièces ont du succès sur le marché de l'immobilier : ce sont les ventes majoritaires.
Structure sociale et répartition de l'habitat : à qui appartiennent les maisons de Condom ?
À Condom, la plupart des résidences sont des résidences principales (77,47 %) et la majeure partie des habitants sont propriétaires de leur logement (61 %). On trouve une majorité de maisons à Condom (80,28 %), par rapport aux appartements (19,72 %). 318 logements sociaux y sont mis à disposition des foyers modestes.
Guide des prix pour une maison ou un appartement à Condom
À Condom, une hausse des prix de l'immobilier a été constatée ces dernières années (18,97 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est, quant à lui, de 759 €/m².
Résider à Condom : les équipements proposés et les commerces disponibles
La commune propose de nombreuses animations culturelles et de loisirs. La petite ville offre à ses résidents un cinéma, mais aussi un musée et plusieurs structures sportives. De plus, le secteur commercial comprend 261 commerces en activité, dont 17 commerces de bouche et 27 instituts de beauté et détente.
Condomois : leur portrait
Travail et salaire
Avec 1 488 € comme revenu net médian par mois, Condom enregistre un revenu médian inférieur à la médiane nationale et ses 1 789 €. Le taux de chômage, quant à lui, est de 16 %. Les employés sont majoritaires.
Les familles de Condom
La population condomoise, c'est avant tout des personnes d'âge moyen de 25 à 54 ans et peu de 15 à 24 ans. Ce sont également des foyers composés de 2 personnes ou plus, même si ceux d'une personne équivalent à 42,11 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Condom 32100
Moyenne des prix sur Condom
| # | Sur Condom | Dans le département Gers | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 490 € |
750 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 880 € |
1 080 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 110 € |
1 360 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 27 | ||
Le prix médian dans le Gers
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Auradé (32600) | 2 130 € |
| 2 | Beaupuy (32600) | 2 130 € |
| 3 | Castillon Savès (32490) | 2 130 € |
| ... | ||
| 319 | Sembouès (32230) | 890 € |
| 320 | Tasque (32160) | 890 € |
| 321 | Tieste Uragnoux (32160) | 890 € |
| 322 | Tillac (32170) | 890 € |
| 323 | Tourdun (32230) | 890 € |
| 324 | Condom (32100) | 880 € |
| 325 | Avéron Bergelle (32290) | 850 € |
| 326 | Bouzon Gellenave (32290) | 850 € |
| 327 | Cahuzac sur Adour (32400) | 850 € |
| 328 | Castelnavet (32290) | 850 € |
Le prix médian en Occitanie
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Palavas les Flots (34250) | 3 830 € |
| 2 | La Grande Motte (34280) | 3 810 € |
| 3 | Collioure (66190) | 3 800 € |
| ... | ||
| 3586 | Le Fossat (09130) | 880 € |
| 3587 | Gabre (09290) | 880 € |
| 3588 | Lanoux (09130) | 880 € |
| 3589 | Loubaut (09350) | 880 € |
| 3590 | LE MAS D'AZIL (09290) | 880 € |
| 3591 | Condom (32100) | 880 € |
| 3592 | Lapanouse de Cernon (12230) | 880 € |
| 3593 | Artigat (09130) | 880 € |
| 3594 | Fondamente (12540) | 880 € |
| 3595 | Saint Beaulize (12540) | 880 € |
Les habitants Condomois
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 6 695 | 3 220 | 17 697 € | 21 % |
Répartition de la population
Le marché de l’emploi sur Condom
Taux de chômage :
13,60 %Secteurs d'activités :
Conditions météorologiques sur Condom
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
9.2 | 11.3 | 15 | 17.5 | 21.5 | 25 | 27.6 | 27.6 | 24.5 | 19.6 | 13.2 | 9.5 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
77.5 | 110.1 | 172.6 | 182.3 | 213.6 | 232.1 | 255.4 | 242.3 | 204.9 | 138.2 | 84 | 69.4 |
|
Précipitation (mm) | 55.1 | 52.1 | 49.8 | 67.6 | 76.1 | 58.4 | 51.3 | 55 | 59.3 | 64.3 | 63.4 | 59.8 |
Températures et précipitations
Nombre d’écoles sur la commune
Répartition par types de biens
Nombre de constructions neuves à Condom 32100
Les deux époques les plus fertiles en matière de construction sont <1919 avec 958 biens (227 appartements bâtis ainsi que 731 maison) et 865 biens sur 1971-1990 (773 maisons bâties et 92 appartements).
Avec à peine 90 nouveaux appartements entre les années 1919 et 1945, le développement du parc immobilier neuf est au point mort depuis plus de vingt ans, il sera bien plus facile de louer ou acheter un bien immobilier ancien, même si des maisons et appartements neufs sont régulièrement construits.
