Choisy-le-Roi : panorama complet du marché immobilier
Si vous envisagez d'acheter une maison ou un appartement à Choisy-le-Roi, voici quelques informations pour vous aider à prendre une décision avisée.
Quelques renseignements utiles sur Choisy-le-Roi avant d'y acheter
Choisy-le-Roi, en région Île-de-France, compte une gare afin de permettre les déplacements de ses 44 450 résidents. La commune a 27 écoles et 3 établissements de santé. De plus, la tranquillité de cette ville est garantie par un commissariat. Après analyse des transactions majoritaires, on observe une forte demande de maisons de 4 pièces et d'appartements de 3 pièces.
Particularités des logements à Choisy-le-Roi
À Choisy-le-Roi, les habitations sont généralement des résidences principales et on trouve une majorité de locataires. Choisy-le-Roi propose une minorité de maisons, les appartements étant majoritaires puisque l'offre représente 81,65 %. Enfin, une partie des résidents peut disposer de 5 280 logements sociaux qui sont disponibles.
Prix de l'immobilier à Choisy-le-Roi
À Choisy-le-Roi, une hausse des prix de l'immobilier a été observée ces dernières années (9,64 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est, de son côté, de 3 404 €/m².
Activités sportives, sorties culturelles et commerces... pourquoi s'installer à Choisy-le-Roi ?
En matière d'équipements culturels et de loisirs, la commune offre de nombreuses activités. Choisy-le-Roi propose de nombreux centres sportifs (notamment une salle de musculation/cardiotraining, 2 salles de boxe ainsi que 2 salles de danse). Dans cette ville, vous aurez accès à un cinéma. De plus, en tout, ce sont 1 015 boutiques qui y ont été répertoriées. On y retrouve par exemple 106 instituts dédiés au bien-être et 80 commerces de bouche. Choisy-le-Roi bénéficie de 5 espaces verts, parmi eux le Parc de la mairie.
Les Choisyens : pour qui votent-ils ?
Une politique de Droite est actuellement suivie par Tonino PANETTA qui est le maire actuel de la commune.
Qui sont les habitants de Choisy-le-Roi ?
Les Choisyens : pour qui votent-ils ?
Une politique de Droite est actuellement suivie par Tonino PANETTA qui est le maire actuel de la commune.
Choisyens et niveau de vie
Le revenu net médian par mois, avec 1 592 €, est inférieur au revenu du pays. Le taux de chômage atteint 15 % et les employés sont en majorité.
Choisyens : âge et foyers
La population choisyenne est marquée par la place prédominante 25 à 54 ans ainsi que par la présence majoritaire foyers hébergeant au moins 2 personnes. Ceux d'une personne, représentant36,17 %, sont minoritaires, de même que les personnes de 55 à 64 ans.
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Statistiques immobilières sur la ville de Choisy le Roi 94600
Moyenne des prix sur Choisy le Roi
| # | Sur Choisy le Roi | Dans le département Val De Marne | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 600 € |
2 860 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 3 070 € |
3 340 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 3 590 € |
3 810 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 383 | ||
Le prix au m² dans le Val de Marne
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Périgny (94520) | 8 880 € |
| 2 | Vincennes (94300) | 7 500 € |
| 3 | Saint Mandé (94160) | 7 380 € |
| ... | ||
| 26 | Ormesson sur Marne (94490) | 3 250 € |
| 27 | Créteil (94000) | 3 240 € |
| 28 | Sucy en Brie (94370) | 3 220 € |
| 29 | Villiers sur Marne (94350) | 3 210 € |
| 30 | Champigny sur Marne (94500) | 3 140 € |
| 31 | Choisy le Roi (94600) | 3 070 € |
| 32 | Bonneuil sur Marne (94380) | 3 050 € |
| 33 | La Queue en Brie (94510) | 2 990 € |
| 34 | Chevilly Larue (94550) | 2 990 € |
| 35 | Fresnes (94260) | 2 970 € |
Prix médian m² en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 203 | Villeneuve la Garenne (92390) | 3 090 € |
| 204 | Villepreux (78450) | 3 080 € |
| 205 | Nozay (91620) | 3 080 € |
| 206 | Saint Thibault des Vignes (77400) | 3 080 € |
| 207 | Aubervilliers (93300) | 3 070 € |
| 208 | Choisy le Roi (94600) | 3 070 € |
| 209 | Soisy sous Montmorency (95230) | 3 070 € |
| 210 | Montlignon (95680) | 3 070 € |
| 211 | Maffliers (95560) | 3 070 € |
| 212 | Andilly (95580) | 3 070 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 43 846 | 18 080 | 19 018 € | 21 % |
Répartition de la population par groupe d’âge
Emploi et chômage à Choisy le Roi
Taux de chômage :
13,30 %Secteurs d'activités :
Le climat sur Choisy le Roi
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.7 | 7.9 | 11.9 | 15.3 | 19.3 | 22.6 | 25.3 | 25.1 | 21.2 | 16.3 | 10.5 | 7.1 |
|
Précipitation (mm) | 49.4 | 41.2 | 47.2 | 49.4 | 59.3 | 49 | 57.9 | 51.6 | 49.1 | 57.6 | 49.9 | 55 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements sur la commune
Les principaux types de biens
Nombre de constructions neuves à Choisy le Roi 94600
Les deux périodes les plus fertiles en matière de nouvelles constructions sont 1946-1970 avec 5152 biens (4407 appartements et 745 nouvelles maisons) et 3739 biens sur 1919-1945 (1234 maisons bâties et 2505 appartements).
Même si cette importante commune demeure agréable et vivante, le neuf est en retrait depuis plus de 20 ans, le nombre de logements existants suffisant à répondre la demande. Vous allez pouvoir quand même vous procurer sans grand mal sur Choisy le Roi une propriété plutôt moderne et récente ou un appartement T3 ou T4 un peu plus daté mais de belle qualité.
