Connaître le marché immobilier à Châteauneuf-sur-Sarthe
Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison ou d'un appartement à Châteauneuf-sur-Sarthe, les informations suivantes vous seront utiles. Pour information, désormais, Châteauneuf-sur-Sarthe est une commune déléguée des Hauts-d'Anjou.
Les données à retenir avant d'investir à Châteauneuf-sur-Sarthe
En région Pays de la Loire, Châteauneuf-sur-Sarthe compte 8 776 habitants. L'éducation est bien représentée avec 14 écoles dans cette commune et on retrouve un établissement de santé. De plus, la protection des résidents est assurée par un commissariat. Parmi les biens immobiliers les plus prisés sur le marché figurent les maisons de 5 pièces et les appartements de 4 pièces.
Châteauneuf-sur-Sarthe et ses divers types de maisons
À Châteauneuf-sur-Sarthe, la majorité des logements sont des résidences principales (88,89 %) qui sont habitées par des propriétaires. La part des maisons sur le marché de l'immobilier à Châteauneuf-sur-Sarthe est de 90,82 %, soit une majorité par rapport aux appartements. Enfin, 17,2 % des habitations castelneuviennes sont des logements sociaux.
Vous achetez un logement à Châteauneuf-sur-Sarthe ? Quelques renseignements sur les prix
Une hausse des tarifs de l'immobilier (18,32 %) a été remarquée à Châteauneuf-sur-Sarthe ces dernières années entre 2018 et 2020. Concernant la médiane des transactions, elle est de 800 €/m².
Vous souhaitez en savoir plus sur le type d'installations culturelles, sportives et commerciales présentées à Châteauneuf-sur-Sarthe ?
La petite ville offre de nombreuses animations culturelles et de loisirs. Dans cette ville, on trouve plusieurs infrastructures sportives, par exemple 2 terrains de football, un stade d'athlétisme et une salle de boxe. De plus, on y dénombre 148 boutiques, parmi lesquelles se trouvent des établissements liés à l'alimentaire (6) et d'autres en lien avec la détente et le bien-être (18).
Quelle est la tendance politique à Châteauneuf-sur-Sarthe ?
Les Castelneuviens ont placé Maryline LÈZÈ à la tête de la mairie à l'issue des précédentes élections municipales.
Qui sont les habitants de Châteauneuf-sur-Sarthe ?
Quelle est la tendance politique à Châteauneuf-sur-Sarthe ?
Les Castelneuviens ont placé Maryline LÈZÈ à la tête de la mairie à l'issue des précédentes élections municipales.
Castelneuviens et niveau de vie
Avec 1 573 € comme revenu net médian par mois, Châteauneuf-sur-Sarthe affiche un revenu médian inférieur à la médiane française et ses 1 789 €. Le taux de chômage, pour sa part, est de 12 %. Les ouvriers sont majoritaires.
Foyers et âges des résidents de Châteauneuf-sur-Sarthe
Les 15 à 24 ans sont en minorité parmi la population castelneuvienne, où on retrouve essentiellement des 25 à 54 ans. Il y a plus de foyers composés de 2 personnes ou plus, même si ceux d'une personne représentent 28,88 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Châteauneuf sur Sarthe 49330
Les prix moyens sur Châteauneuf sur Sarthe
| # | Sur Châteauneuf sur Sarthe | Dans le département Maine Et Loire | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 980 € |
900 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 310 € |
1 220 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 620 € |
1 530 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 290 | ||
Prix médian m² dans le Maine et Loire
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Bauné (49140) | 2 330 € |
| 2 | Beaucouzé (49070) | 2 230 € |
| 3 | Bouchemaine (49080) | 2 050 € |
| ... | ||
| 83 | La Plaine (49360) | 1 320 € |
| 84 | Yzernay (49360) | 1 320 € |
| 85 | Andigné (49220) | 1 310 € |
| 86 | Brain sur Longuenée (49220) | 1 310 € |
| 87 | Brissarthe (49330) | 1 310 € |
| 88 | Châteauneuf sur Sarthe (49330) | 1 310 € |
| 89 | Chenillé Changé (49220) | 1 310 € |
| 90 | Cherré (49330) | 1 310 € |
| 91 | Contigné (49330) | 1 310 € |
| 92 | La Cornuaille (49440) | 1 310 € |
Le prix immobilier en Pays De La Loire
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Pornichet (44380) | 4 000 € |
| 2 | La Baule Escoublac (44500) | 3 920 € |
| 3 | Noirmoutier en l Ile (85330) | 3 450 € |
| ... | ||
| 505 | Chenillé Changé (49220) | 1 310 € |
| 506 | Andigné (49220) | 1 310 € |
| 507 | Saint Augustin des Bois (49170) | 1 310 € |
| 508 | Brissarthe (49330) | 1 310 € |
| 509 | Soeurdres (49330) | 1 310 € |
| 510 | Châteauneuf sur Sarthe (49330) | 1 310 € |
| 511 | Saint Malô du Bois (85590) | 1 310 € |
| 512 | Treize Vents (85590) | 1 310 € |
| 513 | THORIGNE D'ANJOU (49220) | 1 310 € |
| 514 | Les Landes Genusson (85130) | 1 310 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 3 188 | 1 253 | 18 431 € | 13 % |
Démographie par groupe d’âge
Le marché de l’emploi sur Châteauneuf sur Sarthe
Taux de chômage :
13,42 %Secteurs d'activités :
Charges relatives à la propriété
| Communal | Intercommunal | Départemental |
|---|---|---|
| 16 % | 1 % | 8 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 19 % | 1 % | 12 % | 3 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés non bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 39 % | 3 % | 21 % | 5 % |
Taux de mutation ("frais de notaire")
| Communal | Départemental | Prélèvement État | Conservateur hypothèque |
|---|---|---|---|
| 1,20 % | 3,60 % | 0,09 % | 0,10 % |
Moyennes météorologiques à Châteauneuf sur Sarthe
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
8.3 | 9.4 | 12.8 | 15.6 | 19.4 | 23.1 | 25.3 | 25.4 | 22.1 | 17.3 | 11.7 | 8.6 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
68.9 | 92.8 | 136.5 | 171.5 | 194.5 | 227.4 | 227.8 | 223.7 | 185.9 | 120.2 | 80.7 | 68.8 |
|
Précipitation (mm) | 69.2 | 54.8 | 51.6 | 56.6 | 57.9 | 43.2 | 52.1 | 41.3 | 55 | 71.8 | 67.8 | 72 |
Températures et précipitations
Etablissements scolaires sur la ville
Répartition des biens immobiliers
Nombre de constructions neuves à Châteauneuf sur Sarthe 49330
1971-1990 sont les années les plus actives en matière d’immobilier neuf, où 286 maisons et 63 appartements ont été édifiés. Il en est de même en <1919, avec 230 biens immobiliers construits sur la ville.
Depuis plus de 30 ans l’agrandissement du parc immobilier neuf est au point mort sur Châteauneuf sur Sarthe, comme dans beaucoup de villes de moins de dix mille habitants, avec par exemple seulement 43 nouveaux appartements avant l’année 1919 et 5 entre la période 1919 et 1945. Quand bien même il est parfaitement envisageable de mettre la main sur des biens immobiliers neufs ou d’acquérir une parcelle de terrain dans le but de construire sa future maison, il sera plus aisé de trouver un bien ancien.
