Connaître Cazères et son marché immobilier
Si vous envisagez d'acheter une maison ou un appartement à Cazères, voici quelques informations pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Investissement immobilier à Cazères : ce qu'il faut savoir avant votre première acquisition
Cazères, en région Occitanie, est assez bien desservie et héberge 4 883 résidents. Elle compte une gare. La ville répertorie 6 établissements scolaires. En outre, la sécurité des habitants repose sur un commissariat. Les appartements de 3 pièces et les maisons de 5 pièces représentent les ventes les plus importantes sur le marché du logement.
Quel est le nombre de propriétaires et de locataires à Cazères ?
À Cazères, la plupart des résidences sont des résidences principales (82,52 %) et la majorité des résidents sont propriétaires de leur habitation (54 %). À Cazères, les acquéreurs pourront trouver maisons et appartements, mais ces derniers sont une minorité (30,71 %), les maisons représentant une majorité des biens immobiliers. Enfin, 10,75 % des logements cazériens sont des logements sociaux.
Cazères : quel est le prix au mètre carré ?
Le prix médian des transactions dans la ville est de 1 570 €/m².
Cazères : sites culturels, commerces et infrastructures sportives
De nombreuses activités culturelles sont proposées pour divertir les habitants. Ce bourg comporte effectivement un cinéma, ou encore de nombreux établissements sportifs, dont 3 courts de tennis, un dojo ainsi que 2 terrains de football. De plus, 190 commerces y ont été recensés : on y trouve par exemple 13 commerces alimentaires et 27 instituts consacrés à la beauté et au bien-être.
Situation politique à Cazères
Michel OLIVA, qui promeut une politique de Gauche, a été réélu maire du bourg aux dernières élections.
Les données sur les résidents de Cazères
Situation politique à Cazères
Michel OLIVA, qui promeut une politique de Gauche, a été réélu maire du bourg aux dernières élections.
Travail et revenu
Voici le profil économique du bourg : les employés constituent 26 % de la population totale et le chômage, important, s'établit à 22 %. Le revenu net médian par mois, pour terminer, est de 1 520 €, inférieur à celui relevé au niveau du pays de 1 789 €.
Cazériens : âge et ménages
La population cazérienne est caractérisée par la place majoritaire 25 à 54 ans ainsi que par la présence prédominante foyers hébergeant au moins 2 personnes. Ceux d'une personne, équivalant à39,86 %, sont minoritaires, de même que les personnes de 15 à 24 ans.
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Statistiques immobilières sur la ville de Cazères 31220
Moyenne des prix sur Cazères
| # | Sur Cazères | Dans le département Haute Garonne | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 880 € |
1 100 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 230 € |
1 510 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 630 € |
1 990 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 48 | ||
Le prix au m² dans la Haute Garonne
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Saux et Pomarède (31800) | 2 980 € |
| 2 | Quint Fonsegrives (31130) | 2 890 € |
| 3 | Balma (31130) | 2 840 € |
| ... | ||
| 353 | Roumens (31540) | 1 420 € |
| 354 | Saint Félix Lauragais (31540) | 1 420 € |
| 355 | Vaudreuille (31250) | 1 420 € |
| 356 | Vaux (31540) | 1 420 € |
| 357 | Rieux (31310) | 1 300 € |
| 358 | Cazères (31220) | 1 230 € |
| 359 | Castelbiague (31160) | 1 120 € |
| 360 | Sepx (31360) | 1 120 € |
| 361 | Mane (31260) | 1 110 € |
| 362 | Salies du Salat (31260) | 1 110 € |
Le prix médian en Occitanie
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Palavas les Flots (34250) | 3 830 € |
| 2 | La Grande Motte (34280) | 3 810 € |
| 3 | Collioure (66190) | 3 800 € |
| ... | ||
| 1771 | Espalion (12500) | 1 230 € |
| 1772 | Entraygues sur Truyère (12140) | 1 230 € |
| 1773 | Coubisou (12190) | 1 230 € |
| 1774 | Bozouls (12340) | 1 230 € |
| 1775 | SAINT COME D'OLT (12500) | 1 230 € |
| 1776 | Cazères (31220) | 1 230 € |
| 1777 | Hérépian (34600) | 1 230 € |
| 1778 | Montrozier (12630) | 1 230 € |
| 1779 | Molières (82220) | 1 220 € |
| 1780 | Martel (46600) | 1 220 € |
La population Cazériennes
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 4 865 | 2 223 | 18 037 € | 21 % |
Répartition de la population par tranche d’âge
Les secteurs professionnels à Cazères
Taux de chômage :
18,30 %Secteurs d'activités :
Données météorologiques sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
10.3 | 11.3 | 14.2 | 16 | 19.5 | 22.9 | 25.5 | 25.6 | 23 | 19 | 13.7 | 10.9 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
119.3 | 130.5 | 169.2 | 168.7 | 179.4 | 189.3 | 204.6 | 207.2 | 190.1 | 152.4 | 117.2 | 108.7 |
|
Précipitation (mm) | 83.3 | 61.6 | 80.2 | 104.6 | 101.8 | 77.4 | 52.2 | 72.6 | 73 | 80.1 | 82 | 83.4 |
Températures et précipitations
Etablissements scolaires sur la commune
Les principaux types de biens
Nombre de constructions neuves à Cazères 31220
Avec 210 maisons et 234 appartements, les années les plus abondantes en matière de biens construits ont été 2006-2011. Il en est de même en 1971-1990, avec 420 biens construits.
Comme dans beaucoup de petites villes de moins de 10.000 habitants, le peu de terrains disponibles est une réelle difficulté pour accroître le nombre de nouvelles constructions, il sera plus simple et rapide d’acheter ou louer un bien immobilier ancien, même si des maisons et appartements neufs sont réalisés fréquemment.
