Explorez Castelnaudary et son marché immobilier
Si vous désirez acheter une maison ou un appartement à Castelnaudary, voici quelques renseignements à prendre en compte.
Les chiffres à retenir avant d'investir à Castelnaudary
En région Occitanie, Castelnaudary est assez bien desservie. Elle compte 11 213 habitants, bénéficiant d'une gare afin de se déplacer en dehors de la région. La petite ville se repose sur 14 écoles pour garantir l'éducation des enfants et 4 établissements de santé pour la santé de ses résidents. De surcroît, dans l'Aude, où se trouve Castelnaudary, on note un nombre total de vols moins important que la moyenne nationale : 2 commissariats gèrent la protection et la sécurité de la petite ville. D'après les chiffres, la majeure partie des transactions immobilières concernent des maisons de 4 pièces et des appartements de 2 pièces.
Les données du marché de l'immobilier résidentiel à Castelnaudary
À Castelnaudary, la majorité des résidences sont des résidences principales (87,12 %) et la plupart des habitants sont locataires de leur logement (52 %). À Castelnaudary, les acheteurs pourront trouver maisons et appartements, mais ces derniers sont une minorité (39,72 %), les maisons représentant une majorité des biens immobiliers. 12,12 % des biens sont des logements sociaux, soit 618 en tout.
Prix des propriétés à Castelnaudary (Aude)
Au fil des dernières années à Castelnaudary, on a relevé une hausse des prix du marché immobilier (8,79 % entre 2018 et 2020). Le montant médian des ventes est de 1 261 €/m². La proportion de locataires et de propriétaires est respectivement de 50,83 % et de 47,06 %, soit une part presque égale.
Installations sportives, culturelles et commerciales de Castelnaudary
La petite ville propose de nombreuses activités culturelles et de loisirs. La commune offre à ses résidents un cinéma, mais aussi un musée et de nombreux établissements sportifs. De plus, on y dénombre 385 commerces, parmi lesquels figurent des établissements liés à l'alimentaire (33) et d'autres en lien avec la détente et le bien-être (33). Il y a 6 espaces verts à Castelnaudary, parmi lesquels on trouve le Jardin de la Mairie.
Orientation politique de la commune
La gestion de la ville a été confiée à Patrick MAUGARD, de la Gauche, à l'issue des précédentes élections municipales.
Qui habite à Castelnaudary ? Âge, travail, orientations politiques...
Orientation politique de la commune
La gestion de la ville a été confiée à Patrick MAUGARD, de la Gauche, à l'issue des précédentes élections municipales.
Emploi et revenu
Le taux de chômage de Castelnaudary est de 19 %. D'autre part, le revenu médian net par mois est fixé à 1 478 €, inférieur à celui constaté à l'échelle du pays. Enfin, la catégorie socioprofessionnelle la plus importante est celle des employés.
Foyers et âges des habitants de Castelnaudary
Les 55 à 64 ans sont en minorité au sein de la population chaurienne, où on trouve principalement des 25 à 54 ans. On retrouve plus de foyers composés de 2 personnes ou plus, bien que ceux d'une personne représentent 44,69 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Castelnaudary 11400
A quel prix se loger sur Castelnaudary ?
| # | Sur Castelnaudary | Dans le département Aude | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 840 € |
780 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 030 € |
1 090 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 410 € |
1 430 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 72 | ||
Acheter dans les villes de l'Aude
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Gruissan (11430) | 2 700 € |
| 2 | Fleury (11560) | 2 510 € |
| 3 | Leucate (11370) | 2 510 € |
| ... | ||
| 301 | Villefloure (11570) | 1 080 € |
| 302 | Villegly (11600) | 1 080 € |
| 303 | Villeneuve Minervois (11160) | 1 080 € |
| 304 | Villesèquelande (11170) | 1 080 € |
| 305 | Villetritouls (11220) | 1 080 € |
| 306 | Castelnaudary (11400) | 1 030 € |
| 307 | Mas Saintes Puelles (11400) | 1 030 € |
| 308 | Monze (11800) | 1 030 € |
| 309 | Azille (11700) | 1 020 € |
| 310 | Belpech (11420) | 1 020 € |
Le prix immobilier en Occitanie
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Palavas les Flots (34250) | 3 830 € |
| 2 | La Grande Motte (34280) | 3 810 € |
| 3 | Collioure (66190) | 3 800 € |
| ... | ||
| 2880 | Bachas (31420) | 1 040 € |
| 2881 | Touille (31260) | 1 040 € |
| 2882 | Chein Dessus (31160) | 1 030 € |
| 2883 | Cassagne (31260) | 1 030 € |
| 2884 | Aspet (31160) | 1 030 € |
| 2885 | Castelnaudary (11400) | 1 030 € |
| 2886 | Mas Saintes Puelles (11400) | 1 030 € |
| 2887 | Monze (11800) | 1 030 € |
| 2888 | Encausse les Thermes (31160) | 1 030 € |
| 2889 | Roquefort sur Garonne (31360) | 1 030 € |
Les habitants Chauriens
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 10 969 | 4 948 | 17 730 € | 22 % |
Répartition de la population par groupe d’âge
Les secteurs professionnels à Castelnaudary
Taux de chômage :
16,49 %Secteurs d'activités :
Conditions météorologiques sur Castelnaudary
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
9.7 | 11.1 | 14.4 | 17 | 21 | 25.4 | 28.6 | 28.3 | 24.5 | 19.3 | 13.5 | 10.2 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
97.2 | 119.6 | 172.6 | 188.1 | 214.7 | 239.7 | 275.4 | 260.4 | 212.9 | 144.6 | 102.5 | 91.6 |
|
Précipitation (mm) | 69.3 | 54.1 | 54.3 | 73.1 | 56.7 | 45.9 | 28.5 | 42.6 | 42.5 | 59.5 | 59.5 | 62.5 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la commune
Répartition des biens dans Castelnaudary
Nombre de constructions neuves à Castelnaudary 11400
Les deux périodes les plus riches en matière de nouvelles constructions sont 1971-1990 avec 1334 biens (495 appartements bâtis et 839 maisons) et 1180 biens sur <1919 (743 maisons et 437 appartements). A l’inverse, 2006-2011 ne vit que 118 nouveaux appartements et 123 maisons, comparé à ces deux épisodes propices pour la croissance de la commune.
Les programmes neufs sont en retrait depuis plusieurs dizaines d’années, même si cette importante commune demeure agréable et accueillante, avec à peine 313 nouvelles maisons entre les années 1991 et 2005. Il vous sera possible malgré tout de vous procurer facilement sur Castelnaudary une demeure relativement récente et moderne ou un logement plus daté mais de belle qualité.
