Vous envisagez d'acheter à Castelnau-d'Estrétefonds ? Panorama de son marché immobilier
Vous avez décidé de miser sur la pierre à Castelnau-d'Estrétefonds ? Voici un rapide aperçu du marché immobilier local.
Démographie, économie... ce qu'il faut savoir concernant le marché immobilier de Castelnau-d'Estrétefonds
Castelnau-d'Estrétefonds, en région Occitanie, est assez bien desservie, puisqu'elle dispose d'une gare. Elle compte 6 226 résidents. Dans la petite ville, l'éducation est assurée par 3 établissements scolaires. Les appartements de 2 pièces et les maisons de 4 pièces constituent les ventes les plus importantes sur le marché de l'immobilier.
Structure sociale et répartition de l'habitat : à qui appartiennent les logements de Castelnau-d'Estrétefonds ?
Les habitations de Castelnau-d'Estrétefonds sont pour la majeure partie des résidences principales (90,19 %) et, pour 60 % d'entre elles, habitées par des propriétaires. Il est possible de trouver des maisons à Castelnau-d'Estrétefonds, ce marché représentant 73,45 % du parc immobilier, le reste étant constitué par les appartements. La commune répertorie 120 logements sociaux. Ces derniers représentent 4,83 % du parc immobilier.
Guide des prix pour une maison ou un appartement à Castelnau-d'Estrétefonds
Une hausse des prix de l'immobilier (17,23 %) a été constatée à Castelnau-d'Estrétefonds ces dernières années entre 2018 et 2020. Quant à la médiane des transactions, elle est de 2 423 €/m².
Castelnau-d'Estrétefonds : sites culturels, commerces et équipements sportifs
De nombreuses sorties et activités culturelles sont proposées aux habitants de la ville. Cette commune comprend effectivement plusieurs structures sportives, dont 3 plateaux eps/multisports/city-stade, 2 courts de tennis ainsi que 3 salles de danse. De plus, le secteur commercial inclut 170 boutiques en activité, dont 8 commerces de bouche et 15 instituts de beauté et détente.
Qu'apprendre de la politique estrétefontaine ?
À la tête de la mairie de Castelnau-d'Estrétefonds, on trouve Daniel DUPUY, qui soutient une politique de Gauche.
Estrétefontains : leur portrait
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Salaires et travail : qu'en est-il du niveau de vie estrétefontain ?
À Castelnau-d'Estrétefonds, on trouve une majorité de professions intermédiaires, le chômage est à 10 %. Quant au revenu net médian par mois, il est de 1 877 € par mois, supérieur à celui relevé au niveau national.
Composition des ménages
Les 55 à 64 ans sont en minorité parmi la population estrétefontaine, où on retrouve essentiellement des 25 à 54 ans. On retrouve davantage de foyers hébergeant au moins 2 personnes, même si ceux d'une personne représentent 27,00 %.
Les dernières annonces immobilières sur Castelnau d'Estrefonds
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Statistiques immobilières sur la ville de Castelnau d'Estrefonds 31620
Moyenne des prix sur Castelnau d'Estrefonds
| # | Sur Castelnau d'Estrefonds | Dans le département Haute Garonne | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 450 € |
1 100 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 790 € |
1 510 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 2 000 € |
1 990 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 33 | ||
Le prix sur les villes voisines
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Saux et Pomarède (31800) | 2 980 € |
| 2 | Quint Fonsegrives (31130) | 2 890 € |
| 3 | Balma (31130) | 2 840 € |
| ... | ||
| 165 | Caignac (31560) | 1 790 € |
| 166 | Calmont (31560) | 1 790 € |
| 167 | Cambiac (31460) | 1 790 € |
| 168 | Caragoudes (31460) | 1 790 € |
| 169 | Caraman (31460) | 1 790 € |
| 170 | Castelnau d'Estrefonds (31620) | 1 790 € |
| 171 | Cessales (31290) | 1 790 € |
| 172 | Le Faget (31460) | 1 790 € |
| 173 | Folcarde (31290) | 1 790 € |
| 174 | Gardouch (31290) | 1 790 € |
Le prix immobilier en Occitanie
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Palavas les Flots (34250) | 3 830 € |
| 2 | La Grande Motte (34280) | 3 810 € |
| 3 | Collioure (66190) | 3 800 € |
| ... | ||
| 607 | Vallesvilles (31570) | 1 790 € |
| 608 | Vendine (31460) | 1 790 € |
| 609 | Vieillevigne (31290) | 1 790 € |
| 610 | Villefranche de Lauragais (31290) | 1 790 € |
| 611 | Villenouvelle (31290) | 1 790 € |
| 612 | Castelnau d'Estrefonds (31620) | 1 790 € |
| 613 | Albiac (31460) | 1 790 € |
| 614 | Aignes (31550) | 1 790 € |
| 615 | Aurin (31570) | 1 790 € |
| 616 | Avignonet Lauragais (31290) | 1 790 € |
Informations sur la population Estrétefontaines
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 6 145 | 2 445 | 22 362 € | 7 % |
Population par groupe d’âge
Emploi et chômage à Castelnau d'Estrefonds
Taux de chômage :
8,82 %Secteurs d'activités :
Le climat sur Castelnau d'Estrefonds
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
9.5 | 11.1 | 14.5 | 17 | 21 | 25.2 | 28 | 27.9 | 24.6 | 19.5 | 13.3 | 9.9 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
92.5 | 115 | 175.1 | 186.1 | 209.2 | 227.6 | 252.6 | 238.8 | 204 | 149.2 | 96 | 85.3 |
|
Précipitation (mm) | 51.3 | 41.6 | 49.1 | 69.6 | 74 | 60.3 | 37.7 | 46.8 | 47.4 | 57 | 51.1 | 52.4 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements sur la ville
Répartition par types de biens
Nombre de constructions neuves à Castelnau d'Estrefonds 31620
Avec 640 maisons et 309 appartements, les années les plus actives en termes d’immobilier neuf ont été 1991-2005. Il en est de même en 2006-2011, avec 469 nouvelles constructions sur la ville. Au contraire, 1919-1945 n’eut que 55 constructions, par rapport à ces deux épisodes prospères pour le développement urbain.
La plupart des biens datant au maximum des cinquante dernières années, le parc immobilier de Castelnau d'Estrefonds est plutôt récent et il est possible de trouver facilement des maisons et appartements actuels.
