Connaître Caraman et son marché immobilier
Vous désirez investir dans l'immobilier à Caraman ? Voici un aperçu du marché local.
Les avantages d'un achat à Caraman
Caraman, en région Occitanie, abrite 2 490 habitants. Sur son sol, ce bourg accueille 3 établissements scolaires. De plus, la protection des résidents de la ville dépend d'un commissariat. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 6 pièces sont l'objet des transactions majoritaires du marché de l'immobilier.
Quel est le nombre de propriétaires et de locataires à Caraman ?
À Caraman, la majeure partie des logements sont des résidences principales (89,27 %) qui sont habitées par des propriétaires. Caraman bénéficie d'une majorité de maisons, les appartements étant minoritaires puisque l'offre représente 16,62 %. Par ailleurs, 6,87 % des habitations sont des logements sociaux (soit 72 en tout).
Marché immobilier de Caraman : les prix au mètre carré
Le prix médian des transactions atteint 1 667 €/m².
Activités sportives, visites culturelles et commerces... pourquoi emménager à Caraman ?
Afin de vous occuper, le bourg propose plusieurs activités culturelles et récréatives. Dans ce bourg, on retrouve de nombreux établissements sportifs, par exemple un court de tennis, 2 terrains de rugby et une salle de danse. En outre, on y dénombre 90 boutiques, parmi lesquelles se trouvent des établissements liés à l'alimentaire (5) et d'autres en lien avec la beauté et la détente (8).
Orientation politique de la commune
La gestion de la ville a été confiée à Jean Clément CASSAN, à l'issue des précédentes élections municipales.
Qui habite à Caraman et dans ses alentours ?
Orientation politique de la commune
La gestion de la ville a été confiée à Jean Clément CASSAN, à l'issue des précédentes élections municipales.
Travail et niveau de vie
Les professions intermédiaires y sont prépondérantes et le chômage est de 9 %. Le revenu médian mensuel y est similaire par rapport au revenu médian national, soit de 1 789 €.
Ménages et âges des habitants de Caraman
Au sein de la population caramanaise, on compte plus de 25 à 54 ans que de 15 à 24 ans. Pour ce qui est de l'occupation des logements, on retrouve davantage de foyers composés de 2 personnes ou plus bien que ceux d'une personne représentent 29,43 %.
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Ces quelques annonces représentent un extrait des appartements et maisons à vendre sur Caraman, notre site web en compte plus encore. Vous trouverez sur cette présente page de multiples renseignements et des données précises sur la ville, mais si vous souhaitez connaître la totalité des possibilités d’achat en cours sur Caraman nous vous conseillons d’utiliser notre outil de recherche.
Statistiques immobilières sur la ville de Caraman 31460
Prix immobilier au m² sur Caraman
| # | Sur Caraman | Dans le département Haute Garonne | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 440 € |
1 100 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 790 € |
1 510 €
|
1 250 €
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| Prix m² maximum | 2 190 € |
1 990 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 265 | ||
Le prix sur les villes voisines
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Saux et Pomarède (31800) | 2 980 € |
| 2 | Quint Fonsegrives (31130) | 2 890 € |
| 3 | Balma (31130) | 2 840 € |
| ... | ||
| 164 | Beauteville (31290) | 1 790 € |
| 165 | Caignac (31560) | 1 790 € |
| 166 | Calmont (31560) | 1 790 € |
| 167 | Cambiac (31460) | 1 790 € |
| 168 | Caragoudes (31460) | 1 790 € |
| 169 | Caraman (31460) | 1 790 € |
| 170 | Castelnau d'Estrefonds (31620) | 1 790 € |
| 171 | Cessales (31290) | 1 790 € |
| 172 | Le Faget (31460) | 1 790 € |
| 173 | Folcarde (31290) | 1 790 € |
Prix médian m² en Occitanie
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Palavas les Flots (34250) | 3 830 € |
| 2 | La Grande Motte (34280) | 3 810 € |
| 3 | Collioure (66190) | 3 800 € |
| ... | ||
| 617 | Beauteville (31290) | 1 790 € |
| 618 | Caignac (31560) | 1 790 € |
| 619 | Calmont (31560) | 1 790 € |
| 620 | Cambiac (31460) | 1 790 € |
| 621 | Caragoudes (31460) | 1 790 € |
| 622 | Caraman (31460) | 1 790 € |
| 623 | Bompas (66430) | 1 780 € |
| 624 | Nailloux (31560) | 1 780 € |
| 625 | Labastidette (31600) | 1 780 € |
| 626 | Bagnères de Luchon (31110) | 1 780 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 2 443 | 1 028 | 21 179 € | 11 % |
Répartition de la population par tranche d’âge
Les secteurs professionnels à Caraman
Taux de chômage :
8,50 %Secteurs d'activités :
Quel temps fait-il sur Caraman
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
9.5 | 11.1 | 14.5 | 17 | 21 | 25.2 | 28 | 27.9 | 24.6 | 19.5 | 13.3 | 9.9 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
92.5 | 115 | 175.1 | 186.1 | 209.2 | 227.6 | 252.6 | 238.8 | 204 | 149.2 | 96 | 85.3 |
|
Précipitation (mm) | 51.3 | 41.6 | 49.1 | 69.6 | 74 | 60.3 | 37.7 | 46.8 | 47.4 | 57 | 51.1 | 52.4 |
Températures et précipitations
Etablissements scolaires sur la commune
Les principaux types de biens
Nombre de constructions neuves à Caraman 31460
1991-2005 a été la période la plus dense en termes de biens construits, où 191 maison et 46 appartements ont été bâtis. Il en est de même en 1971-1990, avec 228 nouvelles constructions sur la ville. A contrario, 1919-1945 n’eut que 60 biens construits, en comparaison avec ces deux périodes propices pour la croissance de la commune.
Le volume de constructions n’affiche pas une hausse significative depuis plus de 20 ans sur Caraman, comme dans la majorité des petites villes, avec par exemple seulement 41 appartement bâtis avant l’année 1919 et 13 entre la période 1919 et 1945. Quand bien même il est tout à fait envisageable de trouver des habitations neuves en vente ou d’acquérir un terrain viabilisé afin de construire, il demeure plus simple de trouver un bien immobilier ancien.
