Cannes : aperçu complet du marché immobilier
Si vous envisagez d'acheter une maison ou un appartement à Cannes, voici quelques renseignements pour vous aider à prendre une décision avisée.
Les atouts d'un achat à Cannes
Cannes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 74 152 habitants qui peuvent se déplacer par le train (2 gares) ou l'avion (un aéroport). La ville se repose sur 56 établissements scolaires pour garantir l'éducation des enfants et 12 établissements de santé pour la santé de ses résidents. De surcroît, pour la protection de la commune, ses résidents peuvent se fier à un commissariat. Les transactions les plus importantes s'effectuent sur les appartements de 2 pièces et les maisons de 4 pièces.
Structure sociale et répartition de l'habitat : à qui appartiennent les logements de Cannes ?
Les locataires et les résidences principales occupent en majorité le territoire de Cannes. On trouve à Cannes 9,97 % de maisons, soit une minorité, pour 90,03 % d'appartements. Ces derniers sont donc une majorité dans l'offre immobilière. En outre, 16,73 % des habitations sont des logements sociaux (soit 6 360 au total).
Prix de l'immobilier à Cannes
À Cannes, une hausse des prix de l'immobilier a été observée ces dernières années (2,13 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est, pour sa part, de 4 267 €/m². Le marché de la location y est plutôt dynamique, surtout pour ce qui est des 1 à 2 pièces, plus recherchés.
Cannes : sport, visites culturelles et commerces
De nombreuses sorties et activités culturelles y sont proposées et occupent les habitants. En termes d'aménagements et d'infrastructures de loisirs, la grande ville dispose de 8 cinémas ainsi que de 2 musées et de nombreuses structures sportives (dont 2 terrains de boules, un bassin sportif de natation et un terrain de rugby). De plus, on y trouve 5 076 boutiques, parmi lesquelles 482 établissements dédiés au bien-être et 231 commerces alimentaires. Les résidents de la ville ont facilement accès aux parcs et aux espaces ouverts. Dans tout Cannes, on dénombre 3 parcs, y compris le Jardin de l'hôtel de ville.
Les Cannois : pour qui votent-ils ?
Le parti représenté par David LISNARD (les Républicains) a pris la tête de la commune suite aux élections municipales qui se sont déroulées en 2020.
Profil démographique de Cannes
Les Cannois : pour qui votent-ils ?
Le parti représenté par David LISNARD (les Républicains) a pris la tête de la commune suite aux élections municipales qui se sont déroulées en 2020.
Cannois et niveau de vie
Avec 1 626 € comme revenu net médian par mois, Cannes affiche un revenu médian inférieur à la médiane française et ses 1 789 €. Le taux de chômage, quant à lui, est de 19 %. Les employés sont majoritaires.
Âge et composition des foyers cannois
Au sein de la population cannoise, on compte davantage de 25 à 54 ans que de 15 à 24 ans. Pour ce qui est de l'occupation des logements, on retrouve davantage de foyers composés de 2 personnes ou plus quoique ceux d'une personne représentent 47,58 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Cannes 06400
Prix immobilier au m² sur Cannes
| # | Sur Cannes | Dans le département Alpes Maritimes | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 3 300 € |
1 130 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 4 290 € |
1 450 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 5 700 € |
1 750 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 1953 | ||
Prix médian m² dans les Alpes Maritimes
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Cap d'Ail (06320) | 6 830 € |
| 2 | Villefranche sur Mer (06230) | 6 230 € |
| 3 | Beaulieu sur Mer (06310) | 6 060 € |
| ... | ||
| 10 | Villeneuve Loubet (06270) | 4 620 € |
| 11 | Biot (06410) | 4 610 € |
| 12 | Roquefort les Pins (06330) | 4 520 € |
| 13 | Saorge (06540) | 4 500 € |
| 14 | Châteauneuf Grasse (06740) | 4 340 € |
| 15 | Cannes (06400) | 4 290 € |
| 16 | Castellar (06500) | 4 290 € |
| 17 | Castillon (06500) | 4 290 € |
| 18 | Fontan (06540) | 4 290 € |
| 19 | Gorbio (06500) | 4 290 € |
Le marché immobilier en Provence-alpes-côte D'azur
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Ramatuelle (83350) | 13 280 € |
| 2 | Saint Tropez (83990) | 9 520 € |
| 3 | Cap d'Ail (06320) | 6 830 € |
| ... | ||
| 33 | Gémenos (13420) | 4 290 € |
| 34 | La Brigue (06430) | 4 290 € |
| 35 | Castillon (06500) | 4 290 € |
| 36 | Fontan (06540) | 4 290 € |
| 37 | Castellar (06500) | 4 290 € |
| 38 | Cannes (06400) | 4 290 € |
| 39 | Gorbio (06500) | 4 290 € |
| 40 | Moulinet (06380) | 4 290 € |
| 41 | Sainte Agnès (06500) | 4 290 € |
| 42 | Saint Cyr sur Mer (83270) | 4 280 € |
La population Cannoises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 74 285 | 38 311 | 19 245 € | 19 % |
Démographie par groupe d’âge
Les secteurs professionnels à Cannes
Taux de chômage :
15,19 %Secteurs d'activités :
Nombre d’écoles sur la ville
Répartition des biens immobiliers
Nombre de constructions neuves à Cannes 06400
Les années les plus abondantes en termes de biens construits sont 1946-1970, où 1145 maisons et 12502 appartements ont vu le jour. Il en est de même en 1971-1990, avec 10539 nouvelles constructions. 2006-2011 ne vit qu’un nombre limité de 176 maisons neuves et 1551 appartement, en comparaison avec ces deux épisodes prospères pour l’accroissement de la ville.
L’immobilier neuf est en retrait depuis plusieurs dizaines d’années, même si cette grande ville demeure dynamique et attractive, avec à peine 10025 nouveaux appartements entre les années 1971 et 1990. Il vous sera possible de toute façon de trouver facilement sur Cannes une maison assez récente ou un appartement T3 ou T4 plus daté mais offrant de belles prestations.
Posez votre question sur l’immobilier à Cannes nos experts vous répondront
Bonjour, Je cherche une agence immobilière à Cannes pour acheter une villa proche de la croisette avec vue sur la mer. je recherche aussi une agence immobilière dans Cannes, car j'ai pour projet de mettre mon bien immobilier à la location (un appartement 4 pièces proche de la croisette avec vue mer). Merci d'avance
