Bourges et son marché immobilier
Si vous envisagez d'acheter une maison ou un appartement à Bourges, voici quelques renseignements pour vous aider à prendre une décision avisée.
Investissez en toute tranquillité à Bourges à l'aide de ces quelques informations
Bourges, en région Centre-Val de Loire, accueille 65 555 résidents et leur fait profiter d'une gare. Les habitants de cette grande ville peuvent profiter de 63 écoles et 9 établissements de santé. De plus, un commissariat se charge de la protection de la commune. Pour des informations sur le marché de l'immobilier, il faut savoir que la majorité des transactions concernent des maisons de 4 pièces et des appartements de 3 pièces.
Les données du marché de l'immobilier résidentiel à Bourges
À Bourges, la majeure partie des résidences sont des résidences principales (82,84 %) et la plupart des résidents sont locataires de leur habitation (52 %). Par ailleurs, 23,25 % des logements berruyers sont des logements sociaux proposés aux habitants. L'habitation berruyère compte essentiellement des 3 pièces. On y trouve, à nombre presque égal, des maisons et des appartements (49,31 % de maisons pour 50,69 % d'appartements).
Prix de l'immobilier à Bourges
Au fil des dernières années à Bourges, on a observé une baisse des tarifs de l'immobilier (-0,29 % entre 2018 et 2020). Le montant médian des ventes est de 1 472 €/m². La quantité de locataires et de propriétaires est respectivement de 51,11 % et de 47,7 %, soit une part presque égale.
Èquipements sportifs et culturels : la qualité de vie à Bourges
De nombreuses activités culturelles sont proposées pour divertir les habitants. Plus exactement, les résidents bénéficient de 5 musées, ainsi que 2 cinémas et de plusieurs structures sportives (ils peuvent notamment découvrir un anneau / piste de cyclisme, un bassin mixte de natation et 3 salles de gymnastique sportive). De surcroît, on y dénombre 1 425 boutiques, parmi lesquelles se trouvent des établissements liés à l'alimentaire (98) et d'autres en lien avec la détente et la beauté (174). Les habitants de la ville disposent de 10 parcs et espaces ouverts, notamment le Jardin des Prés Fichaux.
Situation politique berruyère
La gestion de la grande ville a été confiée à Yann GALUT, maire orienté à Gauche.
Un portrait des résidents de Bourges
Situation politique berruyère
La gestion de la grande ville a été confiée à Yann GALUT, maire orienté à Gauche.
Revenu et emploi
Avec un revenu net médian à 1 789 € par mois à l'échelle du pays, Bourges avec ses 1 645 € affiche un revenu médian inférieur. Les employés sont la catégorie socioprofessionnelle prédominante et concernant le chômage, il atteint les 17 %.
Composition des ménages
Parmi la population berruyère, on compte davantage de 25 à 54 ans que de 55 à 64 ans. Pour ce qui est de l'occupation des logements, il y a davantage de foyers hébergeant au moins 2 personnes bien que ceux d'une personne représentent 46,88 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Bourges 18000
Les prix moyens sur Bourges
| # | Sur Bourges | Dans le département Cher | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 990 € |
600 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 290 € |
850 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 540 € |
1 130 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 548 | ||
Le prix médian dans le Cher
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Saint Doulchard (18230) | 1 450 € |
| 2 | Trouy (18570) | 1 370 € |
| 3 | Annoix (18340) | 1 300 € |
| ... | ||
| 9 | Morthomiers (18570) | 1 300 € |
| 10 | Plaimpied Givaudins (18340) | 1 300 € |
| 11 | Saint Just (18340) | 1 300 € |
| 12 | Le Subdray (18570) | 1 300 € |
| 13 | Vorly (18340) | 1 300 € |
| 14 | Bourges (18000) | 1 290 € |
| 15 | Saint Germain du Puy (18390) | 1 200 € |
| 16 | Saint Florent sur Cher (18400) | 1 160 € |
| 17 | Avord (18520) | 1 150 € |
| 18 | Baugy (18800) | 1 150 € |
Le prix immobilier en Centre-val De Loire
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Nohant Vic (36400) | 2 990 € |
| 2 | Les Montils (41120) | 2 970 € |
| 3 | Épernon (28230) | 2 330 € |
| ... | ||
| 519 | Labrosse (45330) | 1 290 € |
| 520 | Coudray (45330) | 1 290 € |
| 521 | Boiscommun (45340) | 1 290 € |
| 522 | Batilly en Gâtinais (45340) | 1 290 € |
| 523 | Auxy (45340) | 1 290 € |
| 524 | Bourges (18000) | 1 290 € |
| 525 | Beaune la Rolande (45340) | 1 290 € |
| 526 | Couziers (37500) | 1 280 € |
| 527 | Rivière (37500) | 1 280 € |
| 528 | Marçay (37500) | 1 280 € |
La population Berruyères
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 66 071 | 32 557 | 19 588 € | 19 % |
Population par groupe d’âge
Le marché de l’emploi sur Bourges
Taux de chômage :
14,64 %Secteurs d'activités :
Données météorologiques sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.9 | 8.5 | 12.5 | 15.5 | 19.6 | 23.1 | 26 | 25.6 | 21.8 | 17 | 10.7 | 7.4 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
67.9 | 88.6 | 151 | 175.7 | 210 | 224.9 | 239 | 232.7 | 185.8 | 124.5 | 72.2 | 55.3 |
|
Précipitation (mm) | 55.2 | 52 | 53.2 | 62.4 | 78.6 | 60.5 | 66.1 | 55 | 59.7 | 71.7 | 65.7 | 67.8 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements sur la ville
Répartition des biens dans Bourges
Nombre de constructions neuves à Bourges 18000
Les deux époques les plus fertiles en termes d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 9846 biens (4268 nouvelles maisons et 5578 appartements) et 9093 biens sur 1946-1970 (5385 appartements bâtis et 3708 maisons). Par rapport à ces 2 périodes fastes pour l’accroissement de la commune, 2006-2011 n’eut qu’un nombre limité de 875 appartements et 1146 maisons.
Même si cette grande commune reste agréable et vivante, la municipalité ne peut pas accroître plus que cela l’immobilier neuf depuis plus de 20 ans, les logements actuels étant assez nombreux. Vous pourrez dans tous les cas vous procurer sans grand mal sur Bourges un appartement plutôt récent ou une demeure plus ancienne mais offrant de belles prestations.
