Boulogne-sur-Mer et son marché de l'immobilier
Voici un panorama rapide du marché immobilier local, si vous envisagez d'acheter une propriété à Boulogne-sur-Mer.
Achat immobilier à Boulogne-sur-Mer : ce qu'il faut savoir avant votre première acquisition
Boulogne-sur-Mer, en région Hauts-de-France, est bien desservie et abrite 41 669 habitants. Elle dispose de 2 gares. L'éducation est assurée par 34 écoles et on compte 5 établissements de santé. En outre, Boulogne-sur-Mer, qui compte 3 commissariats sur son sol, est localisée dans le Pas-de-Calais, département qui rencontre un nombre de vols moins important que la moyenne du pays. Les propriétés les plus prisées sur l'immobilier sont les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces.
Les données du marché de l'immobilier résidentiel à Boulogne-sur-Mer
Les résidences principales et les locataires font partie des caractéristiques majeures du profil immobilier de la ville de Boulogne-sur-Mer. À Boulogne-sur-Mer, les acheteurs pourront trouver maisons et appartements, mais ces derniers sont une majorité (71,53 %), les maisons représentant une minorité des biens. 30,74 % des logements sont des logements sociaux, soit 6 132 au total.
Quel est le prix du marché de l'immobilier à Boulogne-sur-Mer ?
Dans le secteur de l'immobilier à Boulogne-sur-Mer, les tarifs ont connu une baisse de -16,88 % durant les dernières années entre 2018 et 2020. Le prix médian des transactions est de 1 105 €/m². Les 1 à 2 pièces y sont particulièrement recherchés. Le marché locatif est, de ce fait, plutôt dynamique.
Èquipements sportifs, culturels et commerciaux de Boulogne-sur-Mer
De nombreuses sorties et activités culturelles y sont proposées et occupent les résidents. Boulogne-sur-Mer propose de nombreux centres sportifs (notamment 3 terrains de basket-ball, un court de tennis et un stade d'athlétisme) et 2 musées. Dans cette ville, vous trouverez un cinéma. De plus, en tout, ce sont 868 commerces qui y ont été répertoriés. On y retrouve par exemple 96 instituts dédiés au bien-être et 87 commerces alimentaires. La ville bénéficie d'un vaste réseau d'espaces verts. 5 parcs localisés dans les limites de la commune sont facilement accessibles. On peut citer, entre autres, le Jardin Valentine Hugo.
Bilan des dernières élections municipales
L'administration de la ville a été confiée à Frédéric CUVILLIER, maire orienté à Gauche.
Boulogne-sur-Mer : démographie et économie de la ville
Bilan des dernières élections municipales
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Activité à Boulogne-sur-Mer : salaires et emploi
Avec 1 313 € comme revenu net médian par mois, Boulogne-sur-Mer affiche un revenu médian inférieur à la médiane nationale et ses 1 789 €. Le taux de chômage, pour sa part, est de 29 %. Les employés sont majoritaires.
Qui sont les Boulonnais ?
Parmi la population boulonnaise, on compte plus de 25 à 54 ans que de 55 à 64 ans. Quant à l'occupation des logements, il y a davantage de foyers hébergeant au moins 2 personnes bien que ceux d'une personne représentent 46,42 %.
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Ces annonces immobilières représentent un exemple des appartements et maisons en vente sur Boulogne sur Mer, notre portail en possède beaucoup d’autres. Vous trouverez ci-dessous des renseignements intéressants et de première nécessité pour un projet immobilier, et si vous voulez connaître la totalité des mandats actuellement en cours nous vous suggérons de lancer une recherche plus spécifique.
Statistiques immobilières sur la ville de Boulogne sur Mer 62200
Prix au m² sur Boulogne sur Mer
| # | Sur Boulogne sur Mer | Dans le département Pas De Calais | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 960 € |
960 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 180 € |
1 240 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 470 € |
1 550 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 363 | ||
Acheter dans les villes de le Pas de Calais
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Le Touquet Paris Plage (62520) | 4 330 € |
| 2 | Wissant (62179) | 3 600 € |
| 3 | Séricourt (62270) | 3 500 € |
| ... | ||
| 516 | Wavrans sur l Aa (62380) | 1 210 € |
| 517 | Lens (62300) | 1 200 € |
| 518 | Rouvroy (62320) | 1 200 € |
| 519 | Aire sur la Lys (62120) | 1 190 € |
| 520 | Aubigny en Artois (62690) | 1 180 € |
| 521 | Boulogne sur Mer (62200) | 1 180 € |
| 522 | Couturelle (62158) | 1 180 € |
| 523 | Liencourt (62810) | 1 180 € |
| 524 | Hannescamps (62111) | 1 170 € |
Le marché immobilier en Hauts-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Le Touquet Paris Plage (62520) | 4 330 € |
| 2 | Wissant (62179) | 3 600 € |
| 3 | Séricourt (62270) | 3 500 € |
| ... | ||
| 2003 | Tilloy lez Marchiennes (59870) | 1 180 € |
| 2004 | Toeufles (80870) | 1 180 € |
| 2005 | Wandignies Hamage (59870) | 1 180 € |
| 2006 | Warlaing (59870) | 1 180 € |
| 2007 | Moyenneville (80870) | 1 180 € |
| 2008 | Boulogne sur Mer (62200) | 1 180 € |
| 2009 | Ochancourt (80210) | 1 180 € |
| 2010 | Quesnoy le Montant (80132) | 1 180 € |
| 2012 | Bergicourt (80290) | 1 170 € |
La population Boulonnaises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 42 366 | 20 023 | 15 533 € | 31 % |
Répartition de la population par groupe d’âge
L’activité professionnelle à Boulogne sur Mer
Taux de chômage :
22,38 %Secteurs d'activités :
Météo et climat sur Boulogne sur Mer
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.8 | 6.9 | 9.3 | 12 | 15.4 | 17.7 | 20.1 | 20.5 | 18.3 | 14.8 | 10.5 | 7.5 |
|
Précipitation (mm) | 67.9 | 46.7 | 53.3 | 51.4 | 55.8 | 50.7 | 53.5 | 50.9 | 68.8 | 94.5 | 97 | 87.4 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements sur la ville
Répartitions des logements sur Boulogne sur Mer
Nombre de constructions neuves à Boulogne sur Mer 62200
La période la plus riche en termes d’immobilier neuf est 1946-1970, où 2532 maisons et 6837 appartements ont vu le jour. Il en est de même en 1971-1990, avec 4109 biens immobiliers construits. Par rapport à ces épisodes propices pour l’évolution urbaine de Boulogne sur Mer, 2006-2011 ne vit que 783 constructions.
Même si cette importante commune demeure accueillante et attractive, le neuf est en retrait depuis plus de trente ans, le nombre d’habitations existantes étant suffisants. Il sera possible tout de même de trouver sans grande difficulté sur Boulogne sur Mer un appartement T3 ou T4 assez moderne et récent ou une maison un peu plus datée mais proposant de belles prestations.
