Le marché immobilier de Bergerac
Vous avez décidé de miser sur la pierre à Bergerac ? Voici un rapide aperçu du marché immobilier local.
Les données à retenir avant d'investir à Bergerac
Bergerac, en région Nouvelle-Aquitaine, compte 27 269 habitants qui ont la possibilité de se déplacer par le train (une gare) ou l'avion (un aéroport). L'éducation est assurée par 31 établissements scolaires et on compte 5 établissements de santé. De plus, la Dordogne, où est située Bergerac, comptabilise un nombre de vols moins important qu'à l'échelle du pays. 2 commissariats gèrent la sûreté de la commune. La majorité des ventes de biens immobiliers dans la commune concerne des maisons de 4 pièces et des appartements de 2 pièces.
Particularités des logements à Bergerac
À Bergerac, la majeure partie des logements sont des résidences principales (83,10 %) qui sont habitées par des propriétaires. La part des maisons sur le marché du logement à Bergerac est de 66,73 %, soit une majorité par rapport aux appartements. Par ailleurs, 10,6 % des habitations sont des logements sociaux (soit 1 508 au total).
Marché de l'immobilier de Bergerac : les prix au mètre carré
Dans le domaine de l'immobilier à Bergerac, les prix ont connu une baisse de -3,79 % durant les dernières années entre 2018 et 2020. Le tarif médian des transactions est de 1 061 €/m². La proportion de locataires et de propriétaires est respectivement de 47,27 % et de 50,96 %, soit une part presque égale.
Quelles sont les infrastructures proposées par la commune de Bergerac ?
La commune offre de nombreuses options de sorties culturelles et de loisirs. Plus exactement, les résidents bénéficient d'un musée, ainsi qu'un cinéma et de nombreux établissements sportifs (ils peuvent notamment découvrir 11 pistes d'athlétisme isolées, 10 terrains de football ainsi que 14 plateaux eps/multisports/city-stade). De plus, le secteur commercial inclut 987 boutiques en activité, dont 51 commerces de bouche et 106 instituts de beauté et détente. Les habitants de la ville disposent de 3 parcs et espaces ouverts, notamment le Parc Jean Jaurès.
Que dire de la politique bergeracoise ?
Jonathan PRIOLEAUD, qui soutient une politique de Droite, s'est vu confier la gestion de la commune à l'occasion des précédentes élections municipales.
Les chiffres au sujet des résidents de Bergerac
Que dire de la politique bergeracoise ?
Jonathan PRIOLEAUD, qui soutient une politique de Droite, s'est vu confier la gestion de la commune à l'occasion des précédentes élections municipales.
Bergeracois et niveau de vie
À Bergerac, les employés sont majoritaires, représentant 25 %, le chômage est important avec son taux de 21 %. Pour finir, le revenu net médian par mois est de 1 512 €, inférieur au niveau national de 1 789 €.
Bergeracois : âge et ménages
Au sein de la population bergeracoise, on trouve davantage de 25 à 54 ans que de 15 à 24 ans. Quant à l'occupation des logements, on retrouve davantage de foyers composés de 2 personnes ou plus bien que ceux d'une personne représentent 47,61 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Bergerac 24100
Le marché immobilier sur Bergerac
| # | Sur Bergerac | Dans le département Dordogne | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 870 € |
890 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 170 € |
1 160 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 460 € |
1 430 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 116 | ||
Le prix au m² dans la Dordogne
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Trélissac (24750) | 1 510 € |
| 2 | Boulazac (24750) | 1 480 € |
| 3 | Les Farges (24290) | 1 480 € |
| ... | ||
| 158 | Saint Geniès (24590) | 1 190 € |
| 159 | Saint Julien de Lampon (24370) | 1 190 € |
| 160 | Salignac Eyvignes (24590) | 1 190 € |
| 161 | Simeyrols (24370) | 1 190 € |
| 162 | Veyrignac (24370) | 1 190 € |
| 163 | Bergerac (24100) | 1 170 € |
| 164 | Lalinde (24150) | 1 170 € |
| 165 | Saint Astier (24110) | 1 170 € |
| 166 | Alles sur Dordogne (24480) | 1 160 € |
| 167 | Badefols sur Dordogne (24150) | 1 160 € |
Le prix au m² en Nouvelle-aquitaine
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Lège Cap Ferret (33970) | 6 170 € |
| 2 | Le Bois Plage en Ré (17580) | 5 350 € |
| 3 | Les Portes en Ré (17880) | 5 340 € |
| ... | ||
| 1675 | Burgnac (87800) | 1 170 € |
| 1676 | Susmiou (64190) | 1 170 € |
| 1677 | Tabaille Usquain (64190) | 1 170 € |
| 1678 | Viellenave de Navarrenx (64190) | 1 170 € |
| 1679 | Rivières (16110) | 1 170 € |
| 1680 | Bergerac (24100) | 1 170 € |
| 1681 | Beynac (87700) | 1 170 € |
| 1682 | BOSMIE L AIGUILLE (87110) | 1 170 € |
| 1683 | Jourgnac (87800) | 1 170 € |
| 1684 | Saint Martin le Vieux (87700) | 1 170 € |
Informations sur la population Bergeracoises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 27 419 | 14 198 | 18 061 € | 21 % |
Répartition de la population
Le marché de l’emploi sur Bergerac
Taux de chômage :
16,72 %Secteurs d'activités :
La météo sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
9.5 | 11.5 | 15 | 17.5 | 21.5 | 25.1 | 27.5 | 27.6 | 24.2 | 19.5 | 13.3 | 9.9 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
85.4 | 111.3 | 167.4 | 178 | 210.8 | 231.7 | 248 | 240.2 | 199.3 | 136.9 | 88.7 | 78.2 |
|
Précipitation (mm) | 65.7 | 56 | 56.7 | 76.3 | 75.9 | 59.8 | 54.6 | 63.4 | 63.8 | 76.1 | 72.5 | 79.9 |
Températures et précipitations
Nombre d’écoles sur la commune
Répartitions des logements sur Bergerac
Nombre de constructions neuves à Bergerac 24100
1946-1970 sont les années les plus actives en matière de construction, où 2732 maisons et 1198 appartements ont été édifiés. Il en est de même en 1971-1990, avec 3308 biens immobiliers construits. A l’inverse, 2006-2011 n’eut qu’un nombre limité de 1420 biens construits, par rapport à ces deux périodes fastes pour l’accroissement de la ville.
Bergerac est une grande commune où un nombre conséquent de logements sont à vendre ou à louer, et quand bien même aujourd’hui encore les habitations neuves sont insuffisantes tout est mis en oeuvre pour revoir cela. Vous pourrez tout de même vous procurer facilement sur Bergerac un bien relativement récent et moderne ou une habitation plus datée mais de belle qualité.
