Connaître le marché du logement à Bellac
Voici un panorama rapide du marché de l'immobilier local, si vous envisagez d'acheter une propriété à Bellac.
Démographie, économie... ce que vous devez savoir concernant le marché immobilier de Bellac
Bellac, en région Nouvelle-Aquitaine, compte 3 963 habitants qui ont la possibilité de voyager par le train (une gare). L'éducation est assurée par 9 établissements scolaires et on compte 4 établissements de santé. De plus, pour la sécurité du bourg, ses habitants peuvent se fier à un commissariat. La majorité des transactions de biens immobiliers dans la ville concerne des maisons de 3 pièces et des appartements de 3 pièces.
Bellac et ses divers types de logements
Les habitations de Bellac sont pour la majeure partie des résidences principales (76,04 %) et, pour 59 % d'entre elles, habitées par des propriétaires. Le logement bellachon se compose de maisons et d'appartements, mais c'est ce dernier type qui constitue une minorité (35,77 %). En outre, 18,53 % des logements sont des logements sociaux (soit 375 en tout).
Prix des logements à Bellac (Haute-Vienne)
Une hausse globale des prix du marché immobilier urbain a été constatée en France ces derniers temps. À Bellac, il y a eu une baisse de -19,83 % entre 2018 et 2020. Quant au tarif médian des transactions, il est de 249 €/m².
Èquipements sportifs et culturels : la qualité de vie à Bellac
De nombreuses sorties et activités culturelles sont proposées aux habitants de la commune. Dans ce bourg, vous bénéficierez de nombreux établissements sportifs, avec notamment un bassin de réception de toboggan, un stade d'athlétisme et une salle d'haltérophilie, mais aussi un cinéma. De plus, en tout, ce sont 114 boutiques qui y ont été répertoriées. On y retrouve par exemple 7 instituts dédiés à la beauté et 5 commerces alimentaires.
Résultat des dernières élections municipales
La gestion de la ville est actuellement conduite par Claude PEYRONNET qui promeut une politique de Gauche.
Bellac : population et économie de la ville
Résultat des dernières élections municipales
La gestion de la ville est actuellement conduite par Claude PEYRONNET qui promeut une politique de Gauche.
Emploi et salaire
À Bellac, les employés sont majoritaires, représentant 35 %, le chômage est important avec son taux de 15 %. Pour finir, le revenu net médian par mois est de 1 522 €, inférieur au niveau national de 1 789 €.
Composition des foyers
La population bellachonne, c'est d'abord des personnes d'âge moyen de 25 à 54 ans et peu de 15 à 24 ans. Ce sont aussi des foyers composés de 2 personnes ou plus, bien que ceux d'une personne équivalent à 48,64 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Bellac 87300
Prix immobilier à la vente à Bellac
| # | Sur Bellac | Dans le département Haute Vienne | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 400 € |
630 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 700 € |
940 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 980 € |
1 310 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 27 | ||
Le prix sur les villes voisines
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Meilhac (87800) | 1 670 € |
| 2 | Panazol (87350) | 1 580 € |
| 3 | Condat sur Vienne (87920) | 1 520 € |
| ... | ||
| 114 | Pageas (87230) | 820 € |
| 115 | Rilhac Lastours (87800) | 820 € |
| 116 | Saint Hilaire les Places (87800) | 820 € |
| 118 | Saint Priest Ligoure (87800) | 820 € |
| 119 | Bellac (87300) | 700 € |
| 120 | Augne (87120) | 670 € |
| 121 | Cheissoux (87460) | 670 € |
| 122 | Domps (87120) | 670 € |
| 123 | Eymoutiers (87120) | 670 € |
Prix médian m² en Nouvelle-aquitaine
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Lège Cap Ferret (33970) | 6 170 € |
| 2 | Le Bois Plage en Ré (17580) | 5 350 € |
| 3 | Les Portes en Ré (17880) | 5 340 € |
| ... | ||
| 3346 | Melle (79500) | 700 € |
| 3347 | Payroux (86350) | 700 € |
| 3348 | Lizant (86400) | 700 € |
| 3349 | Linazay (86400) | 700 € |
| 3350 | Joussé (86350) | 700 € |
| 3351 | Bellac (87300) | 700 € |
| 3352 | Voulon (86700) | 700 € |
| 3353 | Chatain (86250) | 700 € |
| 3354 | Abzac (16500) | 700 € |
| 3355 | Massignac (16310) | 700 € |
Les habitants Bellachons
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 4 107 | 2 073 | 17 953 € | 19 % |
Répartition de la population
Emploi et chômage à Bellac
Taux de chômage :
14,99 %Secteurs d'activités :
Conditions météorologiques sur Bellac
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.9 | 8.3 | 11.5 | 14.1 | 18 | 21.4 | 23.9 | 23.8 | 20.4 | 16.1 | 10.4 | 7.6 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
86 | 104 | 156.8 | 167.7 | 204.9 | 227.4 | 238.2 | 231 | 191.5 | 133.3 | 81.4 | 77.6 |
|
Précipitation (mm) | 91.9 | 79.8 | 78.7 | 90.8 | 95.7 | 77.5 | 65.6 | 75 | 74.1 | 93.4 | 101.3 | 99.7 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la ville
Répartition des biens immobiliers
Nombre de constructions neuves à Bellac 87300
Les deux époques les plus actives en termes d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 722 biens (374 nouvelles maisons et 348 appartements) et 545 biens sur 1946-1970 (264 appartements et 281 maison bâties). Comparé à ces périodes propices pour l’expansion urbaine de Bellac, 2006-2011 ne vit qu’un très petit nombre de 49 maisons neuves et 4 appartements.
Depuis plus de 30 ans le développement du parc immobilier neuf est au point mort sur Bellac, comme dans la majorité des villes de petite et moyenne tailles, avec par exemple seulement 317 maisons bâties avant 1919. Même si le projet de trouver des biens neufs en vente ou d’acheter un terrain pour bâtir sa propriété reste parfaitement envisageable, il demeure plus facile de trouver un bien ancien.
