Quelques informations indispensables pour mieux connaître le marché immobilier de Baud
Si vous désirez acheter une maison ou un appartement à Baud, voici quelques renseignements à prendre en considération.
Quelques informations utiles sur Baud avant d'y acheter
Baud, en région Bretagne, compte 6 264 habitants. La petite ville compte 6 écoles. De plus, la sûreté de cette commune est assurée par un commissariat. Les logements les plus populaires sur le marché de l'immobilier sont les maisons de 5 pièces et les appartements de 3 pièces.
Où et comment vivent la majorité des résidents de Baud ?
Les résidences principales et les propriétaires font partie des caractéristiques majeures du profil immobilier de la ville de Baud. On trouve à Baud 85,83 % de maisons, soit une majorité, pour 14,17 % d'appartements. Ces derniers représentent donc une minorité dans l'offre immobilière. Enfin, une part des habitants peut bénéficier de 57 logements sociaux qui sont à disposition.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Baud ?
À Baud, le montant des transactions a enregistré une hausse ces dernières années (3,22 % entre 2018 et 2020). Le tarif médian des transactions est de 1 037 €/m².
Quels sont les équipements sportifs, culturels et commerciaux présents à Baud ?
De nombreuses sorties et activités culturelles y sont proposées et occupent les habitants. Baud propose de nombreux centres sportifs (notamment 4 terrains de football, 4 plateaux eps/multisports/city-stade ainsi qu'un anneau / piste de cyclisme) et un musée. Dans cette commune, vous aurez accès à un cinéma. De plus, le secteur commercial comprend 156 commerces en activité, dont 10 commerces de bouche et 12 instituts de bien-être et beauté.
Orientation politique de la commune
Les scores des précédentes élections municipales ont été en faveur de Pascale GILLET-GUYADER (Gauche), élue maire de la commune.
Qui sont les résidents de Baud ?
Orientation politique de la commune
Les scores des précédentes élections municipales ont été en faveur de Pascale GILLET-GUYADER (Gauche), élue maire de la commune.
Baudais et niveau de vie
À Baud, on trouve une majorité d'ouvriers, le chômage est à 9 %. Quant au revenu net médian par mois, il est de 1 684 € par mois, inférieur à celui relevé au niveau national.
Âge et structure des foyers baudais
Les 15 à 24 ans sont minoritaires parmi la population baudaise, où on retrouve majoritairement des 25 à 54 ans. Il y a davantage de foyers hébergeant au moins 2 personnes, bien que ceux d'une personne représentent 36,02 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Baud 56150
A quel prix se loger sur Baud ?
| # | Sur Baud | Dans le département Morbihan | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 860 € |
880 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 220 € |
1 140 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 560 € |
1 445 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 52 | ||
Le prix immobilier dans le Morbihan
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Carnac (56340) | 3 770 € |
| 2 | Larmor Baden (56870) | 3 760 € |
| 3 | Arzon (56640) | 3 690 € |
| ... | ||
| 117 | La Vraie Croix (56250) | 1 310 € |
| 118 | Berric (56230) | 1 300 € |
| 119 | Caden (56220) | 1 300 € |
| 120 | Ploërmel (56800) | 1 280 € |
| 121 | Malestroit (56140) | 1 270 € |
| 122 | Baud (56150) | 1 220 € |
| 123 | Saint Dolay (56130) | 1 220 € |
| 124 | Plumelin (56500) | 1 170 € |
| 125 | Saint Jean Brévelay (56660) | 1 160 € |
| 126 | Noyal Pontivy (56920) | 1 120 € |
Le prix immobilier en Bretagne
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Carnac (56340) | 3 770 € |
| 2 | Larmor Baden (56870) | 3 760 € |
| 3 | Arzon (56640) | 3 690 € |
| ... | ||
| 746 | Lanvollon (22290) | 1 230 € |
| 747 | Saint Malo de Phily (35480) | 1 220 € |
| 748 | Baulon (35580) | 1 220 € |
| 749 | Mernel (35330) | 1 220 € |
| 750 | Saint Dolay (56130) | 1 220 € |
| 751 | Baud (56150) | 1 220 € |
| 752 | Sainte Marie (35600) | 1 220 € |
| 753 | Pleugueneuc (35720) | 1 220 € |
| 754 | Confort Meilars (29790) | 1 210 € |
| 755 | Mahalon (29790) | 1 210 € |
La population Baudaises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 6 230 | 2 656 | 19 906 € | 10 % |
Répartition de la population par groupe d’âge
Les secteurs professionnels à Baud
Taux de chômage :
8,58 %Secteurs d'activités :
Les charges immobilières
| Communal | Intercommunal | Départemental |
|---|---|---|
| 12 % | 8 % | 8 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 20 % | 8 % | 12 % | 3 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés non bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 52 % | 11 % | 27 % | 4 % |
Taux de mutation ("frais de notaire")
| Communal | Départemental | Prélèvement État | Conservateur hypothèque |
|---|---|---|---|
| 1,20 % | 3,60 % | 0,09 % | 0,10 % |
Le climat sur Baud
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
9.5 | 9.9 | 12.3 | 14.4 | 17.7 | 20.6 | 22.5 | 22.6 | 20.5 | 16.6 | 12.6 | 10 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
70.1 | 95.1 | 137.6 | 182.5 | 204.9 | 230.1 | 223 | 215.9 | 192.6 | 115.8 | 84.9 | 74.8 |
|
Précipitation (mm) | 108.3 | 82.6 | 72.9 | 67.2 | 74.6 | 50.4 | 56 | 49.3 | 70.5 | 104.4 | 103 | 111.7 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements sur la commune
Répartition des biens immobiliers
Nombre de constructions neuves à Baud 56150
Les deux périodes les plus denses en termes d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 665 biens (620 maisons et 45 appartements) et 571 biens sur 1946-1970 (56 appartements et 515 maisons). 1919-1945 n’eut qu’un très petit nombre de 52 appartements neufs et 154 maisons, en comparaison avec ces 2 périodes bénéfiques pour l’évolution urbain.
Comme dans beaucoup de villes de moins de 10.000 habitants, la ville ne peut développer outre mesure l’immobilier neuf, et même si des maisons et appartements neufs voient encore régulièrement le jour il sera plus simple et rapide de trouver un bien ancien.
