Connaître Auray et son marché immobilier
Vous désirez investir dans l'immobilier à Auray ? Voici un aperçu du marché local.
Démographie, économie... ce que vous devez savoir sur le marché immobilier d'Auray
Auray, en région Bretagne, accueille 13 667 habitants. Dans la ville, l'éducation est assurée par 12 écoles, alors que point de vue santé on dénombre 3 établissements de santé. De plus, la commune est sécurisée par un commissariat. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces ont du succès sur le marché du logement : ce sont les transactions majoritaires.
Quel est le nombre de propriétaires et de locataires à Auray ?
Les locataires et les résidences principales occupent en majorité le territoire d'Auray. Il est possible de trouver des maisons à Auray, ce marché représentant 42,94 % du parc immobilier, le reste étant constitué par les appartements. 21,75 % du parc immobilier alréen, enfin, est constitué de logements sociaux.
Vous achetez une propriété à Auray ? Quelques informations sur les prix
Une hausse des prix de l'immobilier a été observée à Auray au cours des dernières années, évolution estimée à 3,2 % entre 2018 et 2020. Le prix médian des transactions atteint 2 193 €/m². À propos du marché locatif, celui-ci est plutôt dynamique dans la ville et montre un grand intérêt pour les petites surfaces.
Activités sportives, visites culturelles et commerces... pourquoi emménager à Auray ?
De nombreuses activités culturelles sont proposées pour divertir les résidents. De nombreux établissements sportifs (dont 2 salles de danse, 4 salles de musculation/cardiotraining ainsi qu'un stade d'athlétisme) de même qu'un cinéma se trouvent dans cette commune. De surcroît, la ville abrite 524 commerces, dont 26 commerces alimentaires et 53 instituts dédiés au bien-être. Le Parc du Mausolée de Cadoudal conviendra parfaitement pour une réunion de famille ou une promenade en solo.
Quelle est la tendance politique à Auray ?
Les Alréens ont placé Claire MASSON à la tête de la mairie à l'issue des précédentes élections municipales, s'inscrivant ainsi dans une politique de Gauche.
Qui sont les habitants d'Auray ?
Quelle est la tendance politique à Auray ?
Les Alréens ont placé Claire MASSON à la tête de la mairie à l'issue des précédentes élections municipales, s'inscrivant ainsi dans une politique de Gauche.
Niveau de vie à Auray
Voici le profil économique de la ville : les employés représentent 22 % de la population et le chômage, important, s'établit à 18 %. Le revenu net médian par mois, enfin, est de 1 646 €, inférieur à celui relevé à l'échelle du pays de 1 789 €.
Âge et composition des familles alréennes
La population alréenne est caractérisée par la place prédominante 25 à 54 ans et par la présence majoritaire foyers d'une personne. Ceux hébergeant au moins 2 personnes, équivalant à45,73 %, sont minoritaires, au même titre que les personnes de 15 à 24 ans.
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Statistiques immobilières sur la ville de Auray 56400
Prix au m² sur Auray
| # | Sur Auray | Dans le département Morbihan | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 740 € |
880 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 2 220 € |
1 140 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 2 530 € |
1 445 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 36 | ||
Le prix médian dans le Morbihan
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Carnac (56340) | 3 770 € |
| 2 | Larmor Baden (56870) | 3 760 € |
| 3 | Arzon (56640) | 3 690 € |
| ... | ||
| 41 | Le Tour du Parc (56370) | 2 250 € |
| 42 | Trédion (56250) | 2 250 € |
| 43 | Treffléan (56250) | 2 250 € |
| 44 | La Trinité Surzur (56190) | 2 250 € |
| 45 | Crach (56950) | 2 240 € |
| 46 | Auray (56400) | 2 220 € |
| 47 | Plescop (56890) | 2 190 € |
| 48 | Vannes (56000) | 2 160 € |
| 49 | Guidel (56520) | 2 140 € |
| 50 | Surzur (56450) | 2 130 € |
Le marché immobilier en Bretagne
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Carnac (56340) | 3 770 € |
| 2 | Larmor Baden (56870) | 3 760 € |
| 3 | Arzon (56640) | 3 690 € |
| ... | ||
| 90 | Treffléan (56250) | 2 250 € |
| 91 | La Trinité Surzur (56190) | 2 250 € |
| 92 | Colpo (56390) | 2 250 € |
| 93 | Le Hézo (56450) | 2 250 € |
| 94 | Crach (56950) | 2 240 € |
| 95 | Auray (56400) | 2 220 € |
| 96 | Saint Quay Portrieux (22410) | 2 210 € |
| 97 | Trégastel (22730) | 2 200 € |
| 98 | La Mézière (35520) | 2 200 € |
| 99 | Plescop (56890) | 2 190 € |
Informations sur la population Alréennes
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 13 746 | 7 006 | 19 416 € | 17 % |
Répartition de la population par groupe d’âge
Le marché de l’emploi sur Auray
Taux de chômage :
16,07 %Secteurs d'activités :
Météo et climat sur Auray
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
9.5 | 9.9 | 12.3 | 14.4 | 17.7 | 20.6 | 22.5 | 22.6 | 20.5 | 16.6 | 12.6 | 10 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
70.1 | 95.1 | 137.6 | 182.5 | 204.9 | 230.1 | 223 | 215.9 | 192.6 | 115.8 | 84.9 | 74.8 |
|
Précipitation (mm) | 108.3 | 82.6 | 72.9 | 67.2 | 74.6 | 50.4 | 56 | 49.3 | 70.5 | 104.4 | 103 | 111.7 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la ville
Répartition par types de biens
Nombre de constructions neuves à Auray 56400
Les deux époques les plus denses en termes d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 1951 biens (827 maisons et 1124 appartements) et 1337 biens sur 1991-2005 (880 nouveaux appartements et 457 maisons). Comparé à ces périodes fastes pour la croissance urbain, <1919 n’eut qu’un nombre limité de 146 appartements et 236 maisons.
Auray est une importante ville où un nombre élevé d’habitations sont à louer ou à vendre, et quand bien même le neuf est en retrait aujourd’hui tout est fait pour corriger cela. Vous pourrez tout de même trouver facilement sur Auray une propriété assez récente et moderne ou un logement un peu plus ancien mais mettant en avant de belles prestations.
