Connaître le marché immobilier à Annecy-le-Vieux
Vous êtes intéressé par l'achat d'une maison ou d'un appartement à Annecy-le-Vieux ? Ces informations peuvent vous être utiles dans vos recherches sur cette grande ville. Pour information, désormais, Annecy-le-Vieux est une commune déléguée d'Annecy.
Achat immobilier à Annecy-le-Vieux : ce que vous devez savoir avant votre première acquisition
Annecy-le-Vieux, en région Auvergne-Rhône-Alpes, accueille 126 419 habitants et leur fait avoir accès à 2 gares et un aéroport. La commune se repose sur 84 écoles pour assurer l'éducation des enfants et 9 établissements de santé pour la santé de ses résidents. De surcroît, Annecy-le-Vieux est sécurisée par 4 commissariats. Elle est localisée en Haute-Savoie, département qui connaît un nombre total de vols moins important que la moyenne nationale. Pour des renseignements sur le marché de l'immobilier, sachez que la majeure partie des transactions concernent des maisons de 4 pièces et des appartements de 3 pièces.
Les données du marché de l'immobilier résidentiel à Annecy-le-Vieux
À Annecy-le-Vieux, les logements sont généralement des résidences principales et on compte une majorité de propriétaires. La part des maisons sur le marché du logement à Annecy-le-Vieux est de 14,26 %, soit une minorité par rapport aux appartements. Enfin, 16,25 % des habitations annéciennes sont des logements sociaux.
Vous achetez une propriété à Annecy-le-Vieux ? Quelques informations sur les prix
Une hausse des tarifs de l'immobilier (7,56 %) a été constatée à Annecy-le-Vieux ces dernières années entre 2018 et 2020. Concernant la médiane des transactions, elle est de 4 410 €/m². Les locataires et les propriétaires de la grande ville sont à part quasiment égale.
Vous désirez en savoir plus sur le type d'installations culturelles, sportives et commerciales présentées à Annecy-le-Vieux ?
Pour s'occuper, la grande ville offre de nombreuses sorties culturelles. Dans cette grande ville, on retrouve de nombreuses infrastructures sportives, par exemple une aire de sports de glace sportive, un manège et une salle de danse. Les habitants peuvent profiter de 7 cinémas et d'un musée. De plus, pour parler de son secteur commercial, il faut savoir qu'il y a 3 943 commerces en activité, dont 388 instituts de bien-être et détente et 162 commerces de bouche.
Que dire de la politique annécienne ?
L'administration de la commune a été confiée à François ASTORG, maire orienté à écologisme.
Annecy-le-Vieux : démographie et économie de la grande ville
Que dire de la politique annécienne ?
L'administration de la commune a été confiée à François ASTORG, maire orienté à écologisme.
Annéciens et niveau de vie
À Annecy-le-Vieux, on trouve une majorité de professions intermédiaires, le chômage est à 11 %. Quant au revenu net médian par mois, il est de 1 981 € par mois, supérieur à celui relevé au niveau national.
Structure des foyers
La population annécienne, c'est d'abord des personnes d'âge moyen de 25 à 54 ans et peu de 55 à 64 ans. Ce sont aussi des foyers hébergeant au moins 2 personnes, bien que ceux d'une personne constituent 43,20 %.
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Si vous voulez acquérir un bien immobilier sur Annecy le Vieux, ces annonces sont un petit échantillon des mandats de vente disponibles aujourd’hui. Avec une grande quantité d’annonces immobilières sur le département du 74, vous dénicherez aisément la demeure convenant à vos attentes. Nous vous invitons à vous servir de notre outil de recherche afin de connaître les appartements ou maisons ancil?viens adaptés à votre budget.
Statistiques immobilières sur la ville de Annecy le Vieux 74940
Moyenne des prix sur Annecy le Vieux
| # | Sur Annecy le Vieux | Dans le département Haute Savoie | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 930 € |
2 540 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 3 600 € |
3 090 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 4 290 € |
3 615 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 2088 | ||
Le prix sur les villes voisines
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Megève (74120) | 6 860 € |
| 2 | Chamonix Mont Blanc (74400) | 6 340 € |
| 3 | La Clusaz (74220) | 6 190 € |
| ... | ||
| 46 | Annecy (74000) | 3 610 € |
| 47 | Évian les Bains (74500) | 3 610 € |
| 48 | Saint Jorioz (74410) | 3 610 € |
| 49 | Alby sur Chéran (74540) | 3 600 € |
| 50 | Allèves (74540) | 3 600 € |
| 51 | Annecy le Vieux (74940) | 3 600 € |
| 52 | Argonay (74370) | 3 600 € |
| 53 | Bluffy (74290) | 3 600 € |
| 54 | Chainaz les Frasses (74540) | 3 600 € |
| 55 | Chapeiry (74540) | 3 600 € |
Prix médian m² en Auvergne-rhône-alpes
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Val d'Isere (73150) | 7 430 € |
| 2 | Les Allues (73550) | 7 170 € |
| 3 | Megève (74120) | 6 860 € |
| ... | ||
| 97 | Sainte Foy Tarentaise (73640) | 3 610 € |
| 98 | Annecy (74000) | 3 610 € |
| 99 | Villaz (74370) | 3 600 € |
| 100 | Alby sur Chéran (74540) | 3 600 € |
| 101 | Allèves (74540) | 3 600 € |
| 102 | Annecy le Vieux (74940) | 3 600 € |
| 103 | Gruffy (74540) | 3 600 € |
| 104 | Bluffy (74290) | 3 600 € |
| 105 | Chainaz les Frasses (74540) | 3 600 € |
| 106 | Chapeiry (74540) | 3 600 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| N.C. | N.C. | 28 463 € | 6 % |
Les secteurs professionnels à Annecy le Vieux
Taux de chômage :
N.C.Secteurs d'activités :
Données météorologiques sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
5.8 | 7.9 | 12.6 | 16.3 | 20.8 | 24.6 | 27.4 | 26.6 | 22 | 16.7 | 10.1 | 6.4 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
77.7 | 104.4 | 156.7 | 172.8 | 202.5 | 234 | 260.1 | 232.5 | 176.3 | 121.4 | 71.2 | 60.6 |
|
Précipitation (mm) | 102.6 | 91.5 | 100 | 92.2 | 104.2 | 94.8 | 86.6 | 91.7 | 111.8 | 122.6 | 105 | 118 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires
Répartition des biens dans Annecy le Vieux
Nombre de constructions neuves à Annecy le Vieux 74940
Les deux périodes les plus actives en matière d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 3981 biens (831 maison et 3150 appartements) et 2258 biens sur 1946-1970 (543 maisons bâties et 1715 appartements). Comparé à ces deux périodes fastes pour la croissance de la commune, 1919-1945 ne vit qu’un nombre limité de 180 constructions.
La majorité des habitations datant pour les plus anciennes des 50 dernières années, l’immobilier de Annecy le Vieux est récent et vous vous procurerez sans difficulté des appartements et maisons actuels.
