Le marché immobilier d'Alençon
Vous désirez investir dans l'immobilier à Alençon ? Voici un aperçu du marché local.
Les chiffres à retenir avant d'investir à Alençon
Alençon, en région Normandie, compte une gare pour permettre les déplacements de ses 26 129 habitants. 30 établissements scolaires garantissent l'éducation des enfants de la ville pendant que 6 établissements de santé sont accessibles pour les résidents. De plus, l'Orne, où est située Alençon, comptabilise un nombre total de cambriolages moins important qu'au niveau national. 2 commissariats gèrent la sécurité de la ville. La majeure partie des ventes immobilières dans la ville concerne des maisons de 4 pièces et des appartements de 2 pièces.
Quelle est la proportion de propriétaires et de locataires à Alençon ?
À Alençon, les logements sont généralement des résidences principales et on trouve une majorité de locataires. Les maisons sont minoritaires dans le logement alençonnais, alors que les appartements constituent une majorité du parc (57,47 %). 4 472 logements sociaux y sont proposés aux foyers modestes.
Marché de l'immobilier d'Alençon : les prix au mètre carré
Une augmentation globale des tarifs de l'immobilier urbain a été constatée en France dernièrement. À Alençon, il y a eu une hausse de 5,95 % entre 2018 et 2020. Quant au prix médian des transactions, il est de 1 059 €/m².
Sport, visites culturelles et magasins... pourquoi s'installer à Alençon ?
Les habitants de la ville ont à disposition de nombreuses activités culturelles et sorties proposées. Cette commune comprend effectivement un cinéma, ou encore un musée et de nombreux établissements sportifs, dont un dojo, un bassin de réception de toboggan et 3 salles de cours collectifs. De plus, le secteur commercial inclut 696 boutiques en activité, dont 53 commerces de bouche et 63 instituts de beauté et détente. Les résidents de la ville bénéficient de 8 parcs et espaces ouverts, dont le Parc des Promenades.
Tendance politique
Les précédentes élections municipales ont permis à Joaquim PUEYO, politiquement orienté vers la Gauche, d'occuper la fonction de maire.
Les données à propos des habitants d'Alençon
Tendance politique
Les précédentes élections municipales ont permis à Joaquim PUEYO, politiquement orienté vers la Gauche, d'occuper la fonction de maire.
Revenu et travail
À Alençon, les employés sont majoritaires, représentant 26 %, le chômage est important avec son taux de 21 %. Pour finir, le revenu net médian par mois est de 1 467 €, inférieur au niveau national de 1 789 €.
Alençonnais : âge et ménages
La population alençonnaise est caractérisée par la présence prédominante 25 à 54 ans ainsi que par la place majoritaire foyers d'une personne. Ceux hébergeant au moins 2 personnes, correspondant à46,37 %, sont minoritaires, de même que les personnes de 55 à 64 ans.
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Statistiques immobilières sur la ville de Alençon 61000
A quel prix se loger sur Alençon ?
| # | Sur Alençon | Dans le département Orne | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 830 € |
750 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 130 € |
970 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 360 € |
1 270 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 199 | ||
Le prix au m² dans l'Orne
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Antoigny (61410) | 3 550 € |
| 2 | Craménil (61220) | 2 980 € |
| 3 | Serans (61150) | 1 750 € |
| ... | ||
| 28 | Semallé (61250) | 1 190 € |
| 29 | Valframbert (61250) | 1 190 € |
| 30 | Gandelain (61420) | 1 160 € |
| 31 | Rémalard (61110) | 1 160 € |
| 32 | Vingt Hanaps (61250) | 1 160 € |
| 33 | Alençon (61000) | 1 130 € |
| 34 | Anceins (61550) | 1 130 € |
| 35 | Argentan (61200) | 1 130 € |
| 36 | Bocquencé (61550) | 1 130 € |
| 37 | Bonsmoulins (61380) | 1 130 € |
Le marché immobilier en Normandie
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Deauville (14800) | 4 230 € |
| 2 | Antoigny (61410) | 3 550 € |
| 3 | Trouville sur Mer (14360) | 3 480 € |
| ... | ||
| 1791 | Vire (14500) | 1 150 € |
| 1792 | Bolbec (76210) | 1 150 € |
| 1793 | Livarot (14140) | 1 140 € |
| 1794 | Anceins (61550) | 1 130 € |
| 1795 | Bonsmoulins (61380) | 1 130 € |
| 1796 | Alençon (61000) | 1 130 € |
| 1797 | Argentan (61200) | 1 130 € |
| 1798 | Bocquencé (61550) | 1 130 € |
| 1799 | Couvains (61550) | 1 130 € |
| 1800 | Brethel (61270) | 1 130 € |
Les habitants Alençonnais
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 26 069 | 13 051 | 17 306 € | 27 % |
Population par groupe d’âge
Les secteurs professionnels à Alençon
Taux de chômage :
17,45 %Secteurs d'activités :
Conditions météorologiques sur Alençon
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
7 | 8.1 | 11.6 | 14.4 | 18.1 | 21.5 | 24 | 24 | 20.7 | 15.9 | 10.6 | 7.3 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
62 | 85 | 131.4 | 163.4 | 190.3 | 217.7 | 215 | 212.4 | 168.2 | 113.6 | 70.5 | 60.4 |
|
Précipitation (mm) | 77.1 | 55 | 57.5 | 52 | 67.5 | 51.1 | 55.4 | 41.7 | 61.8 | 75.9 | 68.2 | 83.5 |
Températures et précipitations
Nombre d’écoles sur la commune
Répartition des biens dans Alençon
Nombre de constructions neuves à Alençon 61000
Avec 1627 maisons et 3791 appartement, 1946-1970 a été la période la plus fertile en termes de construction. Il en est de même en 1971-1990, avec 2909 biens construits. 2006-2011 n’eut qu’un très petit nombre de 163 maisons neuves et 369 appartements, par rapport à ces 2 moments propices pour la croissance de la commune.
Alençon est une grande commune où une quantité élevée d’habitations sont à louer ou à vendre, et quand bien même à ce jour le neuf est en retrait tout est employé pour améliorer cela. Vous allez pouvoir néanmoins trouver sans grande difficulté sur Alençon un appartement T2 plutôt moderne et récent ou une propriété plus datée mais de qualité.
