Le marché de l'immobilier d'Aix-en-Provence
Si vous êtes intéressé par l'acquisition d'une maison ou d'un appartement à Aix-en-Provence, les informations suivants vous seront utiles.
Quelques informations intéressantes sur Aix-en-Provence avant d'y investir
Aix-en-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est bien desservie et héberge 143 006 résidents. Elle compte 2 gares. La ville répertorie 20 établissements de santé ainsi que 129 établissements scolaires. De plus, les Bouches-du-Rhône ont un nombre de cambriolages moins important que la moyenne nationale. Par ailleurs, cette grande ville dispose de 2 commissariats. Après analyse des ventes prédominantes, on remarque une forte demande de maisons de 4 pièces et d'appartements de 1 pièce.
Les données du marché de l'immobilier résidentiel à Aix-en-Provence
Les résidences principales et les locataires font partie des caractéristiques majeures du profil immobilier de la ville d'Aix-en-Provence. Vous trouverez sur le marché immobilier aixois une majorité d'appartements (77,02 %). Enfin, une partie de la population peut bénéficier de 10 332 logements sociaux qui sont à disposition.
Guide des prix pour une maison ou un appartement à Aix-en-Provence
À Aix-en-Provence, le montant des transactions a connu une hausse ces dernières années (5,34 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est de 4 916 €/m². Sur un marché immobilier locatif plutôt dynamique, les petites surfaces sont très plébiscitées.
Sport, sorties culturelles et magasins... pourquoi s'installer à Aix-en-Provence ?
Les habitants de la commune ont à disposition de nombreuses activités culturelles et sorties proposées. Dans cette ville, on trouve plusieurs infrastructures sportives, par exemple 5 manèges équestres, 2 bassins sportifs de natation et 6 practices. Les habitants peuvent profiter de 4 cinémas et de 7 musées. De plus, on y recense 5 198 boutiques. 242 commerces sont consacrés à l'alimentation et 495 instituts sont dédiés au bien-être et à la beauté. La ville propose 17 espaces verts, qui incluent les Jardins d'Albertas.
Qui est le maire d'Aix-en-Provence ?
Une politique de Droite est actuellement appliquée par Maryse JOISSAINS-MASINI qui est la maire actuelle de la commune.
Qui sont les résidents d'Aix-en-Provence ?
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Salaires et travail : qu'en est-il du niveau de vie aixois ?
Avec un revenu net médian à 1 789 € par mois sur l'ensemble de la nation, Aix-en-Provence avec ses 1 941 € affiche un revenu médian supérieur. Les cadres et professions intellectuelles supérieures sont la catégorie socioprofessionnelle majoritaire et quant au chômage, il atteint les 14 %.
Âge et structure des familles aixoises
La population aixoise est marquée par la place prédominante 25 à 54 ans ainsi que par la présence majoritaire foyers hébergeant au moins 2 personnes. Ceux d'une personne, équivalant à48,08 %, sont minoritaires, au même titre que les personnes de 55 à 64 ans.
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Statistiques immobilières sur la ville de Aix en Provence 13100
Prix immobilier au m² sur Aix en Provence
| # | Sur Aix en Provence | Dans le département Bouches Du Rhône | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 3 300 € |
2 250 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 4 080 € |
2 770 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 4 860 € |
3 470 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 263 | ||
Prix médian m² dans les Bouches du Rhône
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Cassis (13260) | 5 220 € |
| 2 | Sausset les Pins (13960) | 5 060 € |
| 3 | Carry le Rouet (13620) | 4 480 € |
| ... | ||
| 4 | Gémenos (13420) | 4 290 € |
| 5 | Le Tholonet (13100) | 4 100 € |
| 6 | Aix en Provence (13100) | 4 080 € |
| 7 | Maussane les Alpilles (13520) | 4 070 € |
| 8 | Ventabren (13122) | 3 880 € |
| 9 | Cabriès (13480) | 3 830 € |
| 10 | La Ciotat (13600) | 3 770 € |
| 11 | Éguilles (13510) | 3 750 € |
| 12 | Ensuès la Redonne (13820) | 3 560 € |
| 13 | Le Rove (13740) | 3 560 € |
Le prix au m² en Provence-alpes-côte D'azur
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Ramatuelle (83350) | 13 280 € |
| 2 | Saint Tropez (83990) | 9 520 € |
| 3 | Cap d'Ail (06320) | 6 830 € |
| ... | ||
| 63 | Saint Étienne de Tinée (06660) | 4 090 € |
| 64 | Roquestéron Grasse (06910) | 4 090 € |
| 65 | Opio (06650) | 4 090 € |
| 66 | Mougins (06250) | 4 090 € |
| 67 | Gréolières (06620) | 4 090 € |
| 68 | Aix en Provence (13100) | 4 080 € |
| 69 | Maussane les Alpilles (13520) | 4 070 € |
| 70 | Montgenèvre (05100) | 4 040 € |
| 71 | Mandelieu la Napoule (06210) | 4 040 € |
| 72 | Tourrettes sur Loup (06140) | 4 030 € |
Informations sur la population Aixoises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 142 668 | 69 923 | 23 039 € | 14 % |
Démographie par tranche d’âge
Le marché de l’emploi sur Aix en Provence
Taux de chômage :
12,62 %Secteurs d'activités :
Liste des données météorologiques
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
11.4 | 12.5 | 15.8 | 18.6 | 22.9 | 27.1 | 30.2 | 29.7 | 25.5 | 20.9 | 15.1 | 11.9 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
145.1 | 173.7 | 238.7 | 244.5 | 292.9 | 333.4 | 369.1 | 327.4 | 258.6 | 187.1 | 152.5 | 134.9 |
|
Précipitation (mm) | 48 | 31.4 | 30.4 | 54 | 41.1 | 24.5 | 9.2 | 31 | 77.1 | 67.2 | 55.7 | 45.8 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la ville
Répartition des biens dans Aix en Provence
Nombre de constructions neuves à Aix en Provence 13100
Les deux époques les plus denses en matière de nouvelles constructions sont 1971-1990 avec 21264 biens (5183 maisons et 16081 appartement) et 19642 biens sur 1946-1970 (16737 nouveaux appartements et 2905 maisons).
Même si cette importante ville demeure attractive et vivante, le neuf est en retrait avec seulement 5183 maisons construites entre les années 1971 et 1990. Vous allez pouvoir quand même trouver facilement sur Aix en Provence une propriété plutôt récente ou un bien plus ancien mais mettant en avant de belles prestations.
