Location de vacances: comment éviter les arnaques ?

Désormais, la chambre nationale des huissiers de justice mène une action anti-arnaque en passant par une communication développée afin d’empêcher les futurs vacanciers de se trouver face à de mauvaises surprises… les arnaques concernant les locations de vacances ne sont malheureusement pas rares. Il est en effet aisé, sur le net, de falsifier des annonces ou d’en créer de fausses. 

D’actualité avec le développement d’internet et du web, les arnaques à la location saisonnière ou pratiques frauduleuses se multiplient. En effet, louer un appartement, une maison ou autre logement de vacances est une opération facile à effectuer. Face à la multitude d’annonces de biens immobiliers proposés à la location saisonnière mis en ligne, il ne suffit plus que d’un simple clic sur l’offre qui nous plait pour réserver sa location saisonnière. 

Cependant, la précipitation n’est jamais bonne, les mauvaises surprises arrivent vite et les internautes peuvent facilement se retrouver face à une situation d’escroquerie. Par exemple, les adresses mails du propriétaire peuvent avoir été piratées, l’appartement peut ne pas être disponible comme cela était garanti, l’annonce peut s’avérer être mensongère… Pour lutter contre ces pratiques frauduleuses, les huissiers de justice sont donc motivés à rappeler les bons réflexes à avoir lorsqu’on réserve des logements saisonniers sur internet, ils guident les internautes à travers quelques conseils utiles que nous allons listés. 

1. Méfiez-vous de prix trop attractifs

 Souvent, le but recherché par tout futur locataire lorsqu’il entreprend de réserver sur internet son logement saisonnier est de trouver les prix les plus bas. Un beau logement à un prix bas est toujours plus attractif et attire plus de personnes qu’un logement cher. 

Cependant, il ne faut pas se précipiter sur les annonces trop alléchantes puisque réserver à des prix cassés peut être source de désenchantement. Afin d’être vigilant et de ne pas se laisser aveuglés par des tarifs séduisants, il est judicieux de comparer le prix de votre location avec les autres prix du marché et de bien se renseigner sur l’offre. 

2. Menez votre enquête sur l’identité du propriétaire

Beaucoup de sites spécialisés dans la mise en ligne d’annonces ne vérifient pas toujours systématiquement l’identité de l’annonceur. Il est important de bien se renseigner sur les coordonnées réelles du bailleur à l’aide d’annuaires professionnels afin de pouvoir échanger avec un être réel et le véritable propriétaire du bien que vous souhaitez louer. Il est aussi essentiel de s’informer sur l’identité des propriétaires pour éviter l’arnaque financière, l’objectif étant de ne pas effectuer une transaction sans savoir à qui l’on s’adresse réellement.

3.Vérifiez la réputation web du site, sa fiabilité

Vérifier la fiabilité de l’annonce passe par plusieurs techniques. Il arrive que les offres frauduleuses ou les escroqueries soient connues sur le web. Les internautes peuvent donc en parler, échanger et prévenir les autres consommateurs sur des forums. Prendre le temps de vérifier la fiabilité en parcourant la toile est donc préconisé. N'hésitez pas à taper le nom de l'immeuble et de la localité sur internet afin de vérifier si des avis concernant une éventuelle arnaque n'ont pas été déposés par des internautes.

4. Soyez vigilant lors du paiement et assurez vous que les sites internet soient sécurisés

Dans de nombreuses situations, les huissiers ont pu constater que les propriétaires prétendent être à l’étranger et exigent un versement par mandat cash. Cependant, une telle pratique, couplée à celle de payer à l’étranger n’est absolument ni sûre ni sécurisée. 

De plus, même si l’offre vous parait correcte et que vous être sûr de la fiabilité de votre transaction, ne payez jamais sur des sites non sécurisés. Le versement de la somme requise, qui ne doit d’ailleurs pas être intégralement effectuée dès le premier versement, doit être sécurisé afin de ne pas se faire pirater sa carte bancaire. Regardez que lors du règlement de votre location de vacances, le site affiche bien, dans son adresse (URL) "https".

5. Assurez-vous que le contrat de location ne soit pas falsifié

 Dans tous les cas de location de vacances, le propriétaire doit obligatoirement fournir au locataire un contrat de location écrit et rédigé en deux exemplaires. 

Signé par le loueur et le locataire, il comprend les détails sur le bien loué, le descriptif du lieu, etc…
Pour vous assurer qu’il est bien conforme il est possible de faire appel à des huissiers de justice, ils s’assureront de l’identité du bailleur et de la réalité du descriptif établit.
Attention ! ne vous laissez pas séduire par une proposition de contrat de location non-écrit. Il est impératif qu’il soit écrit afin de bénéficier de preuves en cas d’arnaques.

6. Effectuez un état des lieux détaillé et précis

Constituant une étape important pour éviter d’éventuels litiges, l’état des lieux doit être effectué avec prudence et en présence du bailleur ainsi que du locataire. En outre, pensez à procéder à un relevé des compteurs si besoin.

Un bon état des lieux permet d’éviter d’éventuels troubles.

Si jamais vous veniez à vous rendre compte du caractère frauduleux d’une offre de location de vacances, n’hésitez pas à vous défendre et à le signaler puisque l’article L 121-1 du code de la consommation prévoit des sanctions pour de telles pratiques commerciales.