Simulation crédit immobilier: le calcul des mensualités de votre prêt immobilier?

Avant d’entamer toute demande de financement auprès d’un établissement de crédit, un porteur d’un projet immobilier devrait au préalable effectuer une simulation de crédit.

Une simulation de crédit immobilier : c’est quoi ?

Une simulation de crédit est une technique permettant à un emprunteur potentiel d’envisager les offres de crédit qu’il pourrait obtenir, en fonction du type, des spécificités et des conditionnalités du prêt qu’il souhaite.

La simulation de crédit constitue la première étape de son plan de financement. Ce dernier est un document comptable et financier qui retrace dans un tableau prévisionnel l’ensemble des charges et ressources financières mensuelles de l’emprunteur.

Pour établir un bon plan de financement, il est donc essentiel d’avoir réalisé une simulation de crédit. En effet, cette dernière est matérialisée sous forme d’un tableau d’amortissement qui regroupe un certain nombre d’informations pertinentes. Le résultat d’une simulation de crédit indique au moins les éléments suivants : le montant du prêt que vous seriez en mesure de contracter, la durée estimative du crédit immobilier, le nombre de mensualités à payer, le taux d’intérêt débiteur, le taux annuel effectif global (TAEG), le coût global des intérêts capitalisés sur la durée de remboursement, ainsi que les frais de dossier.

Pourquoi entreprendre la simulation d’un crédit immobilier ?

La simulation d’un crédit immobilier est une étape à ne surtout pas négliger dans le processus d’élaboration de son plan de financement. Elle permet à l’emprunteur d’avoir une vision estimative et anticipée du succès de son projet immobilier à venir.
Elle constitue une démarche prévisionnelle permettant d’éviter bien des déconvenues avant de se rendre auprès d’un établissement de crédit. En effet, en possession du résultat d’une simulation de crédit immobilier, l’emprunteur aura une idée précise de sa capacité à emprunter, de sa capacité de remboursement, de la durée de remboursement, du nombre de mensualités, du taux d’intérêt débiteur.
La simulation de crédit permet de mettre en garde l’emprunteur afin qu’il puisse évaluer correctement le risque financier qu’il prend en s’engageant dans tel crédit immobilier.

L’autre intérêt d’envisager des simulations de crédit est la comparaison des offres. Ainsi, la simulation de crédit permet de faire ressortir des coûts de crédit différents d’un établissement de financier à un autre. L’avantage du simulateur de crédit est alors de faire jouer la concurrence.
Enfin, il faut savoir que les simulations de crédit sont gratuites et sans aucun engagement.

Comment réaliser une simulation de crédit immobilier ?

La simulation de crédit immobilier se fait sur un simulateur en ligne. Généralement, les établissements financiers mettent en place sur leur site Internet un simulateur en ligne gratuit. Mais il existe également des sociétés spécialisées de simulation de crédit en ligne.
L’avantage de ces dernières est que leur simulateur permet de recouper et comparer à peu près toutes les offres des nombreux établissements de crédit. Alors que la simulation sur le site d’un établissement financier spécifique ne concerne que les offres de crédit immobilier de celui-ci.

Concrètement, le simulateur de crédit immobilier en ligne affiche un formulaire qu’il convient de remplir en ligne. Ce dernier comprend des rubriques à remplir, telles que la nature du projet immobilier (achat, travaux etc.), le montant du prêt souhaité, la durée du prêt, le nombre et le montant des mensualités etc.
La procédure de simulation en ligne est rapide. Vous obtiendrez ainsi le résultat de la simulation en à peine quelques minutes.