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Etape 3 : où rechercher un bien immobilier? Web? agence immobilière? réseaux sociaux? presse immo?
La personne (physique ou morale) qui souhaite faire l’acquisition d’un bien immobilier doit rechercher celui qui convient à ses attentes.
La rechercher d'un appartement ou d'une maison à acheter peut s’effectuer de bien des manières.
D’une part, l’acquéreur peut effectuer une recherche directe, via la presse ou l’outil web.
D’autre part, il peut transiter par des professionnels, tels que les agents immobiliers, les chasseurs immobiliers, ou encore les marchands de listes.
La presse immobilière
La personne qui désire acquérir un logement ou un terrain peut consulter les annonces paraissant dans la presse. Il peut s’agir de la presse quotidienne ou bien de la presse spécialisée en immobilier. Cette presse, qu’elle soit à vocation régionale ou nationale, sert de relais classique entre l’acheteur et un vendeur dans une transaction immobilière.A noter que la consultation de ces annonces immobilières peut être ou bien gratuite ou encore payante, selon la presse concernée.
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Les annonces immobilières sur le Web et les portails immobiliers
L’outil Internet est la méthode la plus prisée pour rechercher un bien immobilier.Il présente l’avantage considérable d’être maniable, rapide et efficace.
La consultation des annonces immobilières sur un site immobilier autorise une recherche intelligente : ainsi, l’acheteur potentiel et internaute aura la possibilité d’affiner sa recherche grâce à un logiciel de recherche qui intègre plusieurs paramètres. Ceux-ci sont notamment le budget prévisionnel de l’acquéreur, le bien immobilier et ses caractéristiques (type, localisation souhaitée, taille voulue etc)…
Non contents d’offrir une plateforme de recherche intelligente, les sites d’annonces immobilières proposent des systèmes d’alertes électroniques, adressées par courriel, dès qu’un bien immobilier correspond aux attentes d’un acheteur potentiel.
Les agences immobilières
La recherche d’un bien immobilier peut avoir lieu à travers les services d’une agence immobilière.Ce professionnel de la transaction immobilière est alors doté d’un mandat de recherche ou mandat d’acheter, accordé par l’acheteur.
S’il s’agit d’une agence immobilière indépendante, elle consulte les annonces dans la presse spécialisée ou sur Internet pour rechercher le bien voulu par le client. Si au contraire il s’agit d’une agence franchisée, celle-ci bénéficie du fichier clientèle de son réseau.
Les chasseurs immobiliers
Alter ego professionnel de l’agent immobilier, le chasseur immobilier est un professionnel dont le rôle est de vous remettre une liste de biens immobiliers correspondant à vos attentes.Le chasseur immobilier est astreint aux mêmes obligations professionnelles que l’agent immobilier : détenir une carte professionnelle, avoir une garantie financière, et souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle.
Le chasseur immobilier recherche pour vous le bien de vos rêves, en consultant les annonces dans la presse, sur le web, et même celles des agences immobilières agissant en qualité de mandataires de vente.
Les marchands de listes
Enfin, il est bon de savoir que la recherche d’un bien immobilier peut transiter par les soins d’un marchand de listes. Ce professionnel, à l’instar du chasseur immobilier, déniche pour vous une liste de biens immobiliers conformes à vos attentes.ESTIMER MON BIEN GRATUITEMENT PAR UN PROFESSIONNEL :
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