Estimation appartement : estimez en ligne votre bien

Notre outil d’estimation en ligne représente la première étape de la vente de votre appartement, un moment essentiel pour commencer réellement votre projet immobilier. Le résultat de cette estimation gratuite va vous délivrer une valeur foncière que vous pourrez comparer à votre prix d’achat initial, permettant de savoir rapidement si une éventuelle la vente immobilière vous fera gagner ou perdre de l’argent. La valeur vénale estimée de votre bien va déterminer également le budget nécessaire pour l’achat d’un nouvel appartement.

Vous désirez vendre votre appartement mais n’avez aucune idée de sa valeur vénale ? Le moment venu d’envisager de vous séparer de votre appartement, force est de constater qu’il est particulièrement difficile d’estimer soi-même sa valeur financière avec objectivité. En outre, une méconnaissance du marché immobilier peut amener à surestimer le prix de votre logement ou au contraire de le sous-évaluer. Dans un cas comme dans un autre, ces éventualités sont pénalisantes pour votre projet immobilier. Il est ainsi prépondérant de valoriser son appartement à vendre de la manière la plus précise et fiable, eu égard au marché immobilier du secteur actuel.

Comment estimer le prix de votre appartement ?

Consortium Immobilier vous propose un outil en ligne d’estimation immobilière qui vous permettra en quelques clics d’obtenir des informations précieuses : une fourchette de prix avec un prix moyen, et une évaluation du prix au mètre carré.
Comment fonctionne notre outil ?
Après avoir sélectionné le type de bien, maison ou appartement, vous allez devoir répondre à un petit questionnaire rapide afin de décrire l’habitation à estimer. Vous aurez ainsi besoin de renseigner l’adresse de votre appartement, quelle que soit votre ville (Paris, Bordeaux, Lyon, Lille, etc…). Ensuite différentes caractéristiques de base vous seront demandées telles que la surface habitable, le nombre de pièces ou bien encore l’année de construction. L’estimation de votre appartement vous sera immédiatement délivrée après la validation du formulaire. Le prix donné est calculé à partir d’une immense base de données, régulièrement mise à jour, constituée de très nombreux appartements déjà vendus ou de transactions en cours sur le secteur de votre bien à vendre.

Deux options supplémentaires s’offrent ensuite à vous. Vous êtes fermement décidé à vendre un bien immobilier, et nous vous proposons de prendre rendez-vous avec un professionnel agréé Consortium Immobilier. L’estimation n’était pas dans le but de vendre, mais d’évaluer le prix d’un bien convoité, alors nous pouvons vous faire parvenir par email des appartements correspondant aux critères saisis dans le formulaire d’estimation.

Connaitre la valeur vénale de son bien

Afin d’affiner le résultat obtenu par notre outil en ligne, nous vous conseillons fortement de faire une demande d’estimation auprès d’un professionnel immobilier comme une agence immobilière ou un notaire. En effet, certains éléments peuvent ne pas être intégrés dans l’estimation en ligne et requièrent d’être pris en compte par un professionnel.

• L'immeuble et des parties communes affichent-ils un bon état général ?
• Le quartier d’habitation est-il propre et calme ?
• L’appartement a-t-il besoin d’être rénové pour séduire un acheteur ?
• La superficie du bien correspond-elle à la demande ?

Les réponses à ces questions vont influencer directement la valeur vénale de votre bien. Le meilleur prix n’est pas le plus cher mais le plus juste, celui qui va correspondre parfaitement à la valeur de votre appartement à un moment précis sur le secteur donné. Seule une expertise immobilière réalisée sur place par un notaire, une agence ou un mandataire, pourra vous apporter un prix de vente définitif. Afin d’estimer le prix d’un appartement ou d’une maison dès que possible par un agent immobilier, nous mettons à votre disposition un annuaire complet des professionnels immobiliers, affichant pour chacun les avis clients.

Estimer son appartement pour réussir sa vente

Se demander combien vaut son appartement est la première question que tout le monde se pose avant de se lancer ou non dans un processus de vente, et c’est une étape cruciale qu’il ne faut pas négliger. Pour obtenir la valeur précise de votre bien et réussir au mieux votre future vente, posez vous toutes les questions possibles afin de débuter votre projet sereinement et éviter toutes mauvaises surprises.

Comment estimer un appartement loué ?

Si vous êtes propriétaire d’un appartement actuellement occupé par des locataires, connaître sa valeur vénale est tout à fait possible. Pour l’outil d’estimation en ligne Consortium Immobilier cela ne change rien, remplissez le formulaire avec les informations en votre connaissance. Lorsque vous passerez par un professionnel de l’immobilier, il vous suffira juste de convenir d’un rendez-vous avec les locataires pour venir visiter le bien et affiner le prix.

Que faire après avoir estimé mon bien immobilier ?

Généralement les gens estiment leur bien avec la ferme intention de le vendre, ou tout simplement par curiosité afin de prendre la température du marché immobilier et envisager de vendre ou non. Lorsque vous estimez votre appartement avec notre outil en ligne, nous vous indiquons le nombre d’acheteurs potentiels recherchant un bien identique, cela vous apporte une bonne indication sur vos facilités à vendre.

Puis-je faire estimer mon appartement pour une succession ?

La succession ouverte, les héritiers doivent évaluer l’appartement du défunt et déclarer sa valeur vénale au notaire ainsi qu’aux services des impôts. Vous devez alors obtenir une certification de valeur que seul un professionnel pourra vous délivrer comme un notaire ou un expert immobilier. Vous ne pourrez réaliser cela vous-même ou via notre outil d’estimation en ligne, sous risque de sanctions très lourdes. Il en est de même lors d’une donation ou d’un divorce.