Vente immobilière: les différents types de transaction

Dans la majorité des cas, les ventes immobilières en France se déroulent de manière classique. On parle de transaction immobilière classique, avec un vendeur qui transfère la propriété de son bien à un acheteur en contrepartie d'un règlement financier et formalisé par un contrat de vente chez le notaire.

Toutes les étapes et procédures obligatoires intervenant le long de la vente immobilière sont recensées et détaillées au sein de ce guide immobilier. En parallèle de la vente immobilière classique, il existe de nombreuses autres ventes immobilières particulières, et notamment la vente en viager, la vente aux enchères, la vente a réméré, la vente en copropriété, la vente d'un bien à l'étranger ou encore la vente sur saisie immobilière. Tous ces types de vente immobilière existent et pour certains d'entre eux sont en essor constant et nous vous délivrons au sein de ce guide tous les conseils afférents à ces cas particuliers de vente immobilière.

La vente en viager

La vente en viager a le vent en poupe ces dernières années et revêt des aspects bien particuliers. Des spécificités de ce type de vente immobilière aux différents termes juridiques employés, rente viagère, bouquet, crédirentier et débirentier pour les plus connus, nous avons recensé toutes les informations indispensables au bon déroulement de cette vente en immobilier. Parallèlement, il est tout à fait possible de vendre son bien en copropriété.

La vente en copropriété

La vente en copropriété est un mode de vente immobilière proche de la transaction immobilière classique mais qui requiert toutefois des documents techniques et juridiques particuliers. Un bien immobilier vendu en copropriété n'a en effet pas les mêmes attributs, obligations et prestations qu'une maison individuelle par exemple. Nous vous mentionnons toute l'information utile sur ce sujet au sein de ce guide immobilier.
Il existe également un autre type de vente beaucoup moins connu du grand public: la vente a réméré.

La vente a réméré

 Beaucoup plus confidentielle, la vente a réméré immobilier est généralement choisie par les vendeurs qui ont contracté de nombreuses dettes. Ce type de vente s'apparente en effet à un rachat de crédit.

La vente aux enchères

A l'instar de la vente a réméré, la vente aux enchères immobilier résulte bien souvent d'un parcours préalable constitué de problèmes financiers. C'est un type de vente bien particulier, régi par une procédure très différente de la vente immobilière classique et dont il convient de maîtriser les étapes et les intervenants afin de garder le contrôle sur cette opération immobilière.

La vente sur saisie immobilière

Engagés dans une spirale d'endettement, il arrive régulièrement que des vendeurs soient dans l'obligation de procéder à la vente sur saisie immobilière de leur bien immobilier. Ce sont des moments compliqués dans la vie des vendeurs et disposer d'informations permet de gérer au mieux cette vente particulière.

La vente d'un bien situé à l'étranger

Autre cas d'une vente immobilière plus atypique est le vente d'une maison ou d'un appartement situé hors du territoire national. Cela implique de multiples obligations différentes et fait appel à des législations différentes de la France. A cet égard, de nombreuses implications découlent de cette situation géographique et notamment l'imposition et la taxation liée à cette vente à l'étranger. Nous avons ainsi détaillé et recensé tous les conseils pour la vente de son bien immobilier à l'étranger