Consommation énérgétique en KWh/m²/an
Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an
Exclusivité
- 525 000 €
- LE BOIS D'OINGT
- 4 chambres | terrain 409 m²
camera_alt+ de photos
Sur les hauteurs du pittoresque village de Châtillon-d'Azergues, 5mn du bois d'oingt, cette somptueuse maison en pierres dorées de 200 m² vous ouvre ses portes.
Idéalement située, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux commodités du quotidien. Le charme de l'ancien, subtilement mêlé au confort moderne, se déploie sur trois niveaux, avec des volumes généreux, une luminosité saisissante et une vue à couper le souffle.
Dès l'entrée, le ton est donné : un espace vaste et fonctionnel distribue un bureau calme, une buanderie discrète, ainsi qu'un espace indépendant offrant la possibilité d'aménager un cabinet professionnel en rez-de-chaussée. Une belle opportunité pour les professions libérales ou les projets d'indépendants souhaitant travailler depuis chez eux sans compromis sur l'intimité.
À l'étage, l'espace nuit accueille une suite parentale exceptionnelle de 33m², des toilettes séparées. Cette dernière se compose d'une salle de bain complète avec douche, baignoire, double vasque, d'un grand dressing, et bénéficie d'un accès direct à un balcon dominant le village.
Au 2ème niveau, le cœur de la maison bat dans une vaste pièce de vie de 54 m² baignée de lumière, où la cuisine ouverte se fond harmonieusement dans le séjour. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 30 m² bien orientée, un véritable lieu de vie à part entière dès les beaux jours.
Le terrain, d'une superficie de 409 m², est entièrement plat, idéal pour les jeux d'enfants, les repas en famille ou les longues soirées d'été entre amis. La vue panoramique sur le village et les collines environnantes, sans aucun vis-à-vis, parachève le charme du lieu.
Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter. Son classement énergétique en D garantit un bon équilibre entre confort thermique et consommation.
L'emplacement est un atout majeur : en plein cœur du village, à deux pas des commerces, de l'école, du collège, de la gare et des axes autoroutiers, vous vivez dans un cocon tout en restant proche de Lyon, accessible en 20 minutes via la gare de Lozanne.
Enfin, la maison dispose d'une visite virtuelle, vous permettant de la découvrir depuis chez vous, à votre rythme.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Olivier Lozachmeur chez Maloy's Immobilier au Laissez-vous séduire par une maison d'exception, rare sur le secteur, qui allie caractère, confort et vue imprenable.
Référence : 1412_bis_3
Diagnostic de performance énergétique
Exclusivité -
Sur les hauteurs du pittoresque village de Châtillon-d'Azergues, 5mn du bois d'oingt, cette somptueuse maison en pierres dorées de 200 m² vous ouvre ses portes.
Idéalement située, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux commodités du quotidien. Le charme de l'ancien, subtilement mêlé au confort moderne, se déploie sur trois niveaux, avec des volumes généreux, une luminosité saisissante et une vue à couper le souffle.
Dès l'entrée, le ton est donné : un espace vaste et fonctionnel distribue un bureau calme, une buanderie discrète, ainsi qu'un espace indépendant offrant la possibilité d'aménager un cabinet professionnel en rez-de-chaussée. Une belle opportunité pour les professions libérales ou les projets d'indépendants souhaitant travailler depuis chez eux sans compromis sur l'intimité.
À l'étage, l'espace nuit accueille une suite parentale exceptionnelle de 33m², des toilettes séparées. Cette dernière se compose d'une salle de bain complète avec douche, baignoire, double vasque, d'un grand dressing, et bénéficie d'un accès direct à un balcon dominant le village.
Au 2ème niveau, le cœur de la maison bat dans une vaste pièce de vie de 54 m² baignée de lumière, où la cuisine ouverte se fond harmonieusement dans le séjour. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 30 m² bien orientée, un véritable lieu de vie à part entière dès les beaux jours.
Le terrain, d'une superficie de 409 m², est entièrement plat, idéal pour les jeux d'enfants, les repas en famille ou les longues soirées d'été entre amis. La vue panoramique sur le village et les collines environnantes, sans aucun vis-à-vis, parachève le charme du lieu.
Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter. Son classement énergétique en D garantit un bon équilibre entre confort thermique et consommation.
L'emplacement est un atout majeur : en plein cœur du village, à deux pas des commerces, de l'école, du collège, de la gare et des axes autoroutiers, vous vivez dans un cocon tout en restant proche de Lyon, accessible en 20 minutes via la gare de Lozanne.
Enfin, la maison dispose d'une visite virtuelle, vous permettant de la découvrir depuis chez vous, à votre rythme.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Olivier Lozachmeur chez Maloy's Immobilier au Laissez-vous séduire par une maison d'exception, rare sur le secteur, qui allie caractère, confort et vue imprenable.
Numéro RCS : 819 631 060
Barême des honoraires : N.C.
Idéalement située, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux commodités du quotidien. Le charme de l'ancien, subtilement mêlé au confort moderne, se déploie sur trois niveaux, avec des volumes généreux, une luminosité saisissante et une vue à couper le souffle.
Dès l'entrée, le ton est donné : un espace vaste et fonctionnel distribue un bureau calme, une buanderie discrète, ainsi qu'un espace indépendant offrant la possibilité d'aménager un cabinet professionnel en rez-de-chaussée. Une belle opportunité pour les professions libérales ou les projets d'indépendants souhaitant travailler depuis chez eux sans compromis sur l'intimité.
À l'étage, l'espace nuit accueille une suite parentale exceptionnelle de 33m², des toilettes séparées. Cette dernière se compose d'une salle de bain complète avec douche, baignoire, double vasque, d'un grand dressing, et bénéficie d'un accès direct à un balcon dominant le village.
Au 2ème niveau, le cœur de la maison bat dans une vaste pièce de vie de 54 m² baignée de lumière, où la cuisine ouverte se fond harmonieusement dans le séjour. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 30 m² bien orientée, un véritable lieu de vie à part entière dès les beaux jours.
Le terrain, d'une superficie de 409 m², est entièrement plat, idéal pour les jeux d'enfants, les repas en famille ou les longues soirées d'été entre amis. La vue panoramique sur le village et les collines environnantes, sans aucun vis-à-vis, parachève le charme du lieu.
Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter. Son classement énergétique en D garantit un bon équilibre entre confort thermique et consommation.
L'emplacement est un atout majeur : en plein cœur du village, à deux pas des commerces, de l'école, du collège, de la gare et des axes autoroutiers, vous vivez dans un cocon tout en restant proche de Lyon, accessible en 20 minutes via la gare de Lozanne.
Enfin, la maison dispose d'une visite virtuelle, vous permettant de la découvrir depuis chez vous, à votre rythme.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Olivier Lozachmeur chez Maloy's Immobilier au Laissez-vous séduire par une maison d'exception, rare sur le secteur, qui allie caractère, confort et vue imprenable.
Référence : 1412_bis_3
Prix affiché : 525 000 € TTC *
Prix de vente : 525 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
Numéro RCS : 819 631 060
Barême des honoraires : N.C.
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