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Vente Appartement 4 pièces 89.31 m²

279 575 €
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roomL hermitage
Exclusivité
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EXCLUSIVITé Appartement T4 avec grande terrasse à L'Hermitage (35590), à deux pas de Rennes !
Rare sur le marché, MPI 35 vous propose en exclusivité ce bel appartement de type 4 de près de 90 m² habitables, situé sur la commune dynamique de L'Hermitage (35590), à seulement 15 minutes à l'ouest de Rennes. Appréciée pour sa qualité de vie, L'Hermitage bénéficie d'un excellent réseau de transports avec les bus de la ville de Rennes et une gare SNCF permettant de rejoindre le centre de Rennes en seulement 8 minutes.
Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété récente avec ascenseur, cet appartement aux volumes généreux offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités (Super U, pharmacie, arrêt de bus).
Initialement configuré en T4, l'appartement a été repensé en T3 pour offrir une grande pièce de vie. Il reste néanmoins très simple de le reconfigurer en trois chambres selon vos besoins. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de près de 48 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée, d'une première chambre avec grand placard (13,78 m²), d'une seconde chambre (10,29 m²), d'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviette, d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque, ainsi que d'un WC indépendant.
L'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse de 36 m², exposée Sud et Ouest, disposant d'un éclairage extérieur, d'un point d'eau et d'un cellier privatif, idéal pour le rangement.
Côté prestations, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Les volets roulants sont motorisés, et l'appartement bénéficie d'une installation domotique pour plus de confort au quotidien. La résidence répond aux normes BBC ? RT 2012 et dispose encore de son assurance dommage ouvrage.
Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1773.00 euros.
Référence : 2295

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an

Exclusivité - EXCLUSIVITé Appartement T4 avec grande terrasse à L'Hermitage (35590), à deux pas de Rennes !
Rare sur le marché, MPI 35 vous propose en exclusivité ce bel appartement de type 4 de près de 90 m² habitables, situé sur la commune dynamique de L'Hermitage (35590), à seulement 15 minutes à l'ouest de Rennes. Appréciée pour sa qualité de vie, L'Hermitage bénéficie d'un excellent réseau de transports avec les bus de la ville de Rennes et une gare SNCF permettant de rejoindre le centre de Rennes en seulement 8 minutes.
Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété récente avec ascenseur, cet appartement aux volumes généreux offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités (Super U, pharmacie, arrêt de bus).
Initialement configuré en T4, l'appartement a été repensé en T3 pour offrir une grande pièce de vie. Il reste néanmoins très simple de le reconfigurer en trois chambres selon vos besoins. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de près de 48 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée, d'une première chambre avec grand placard (13,78 m²), d'une seconde chambre (10,29 m²), d'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviette, d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque, ainsi que d'un WC indépendant.
L'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse de 36 m², exposée Sud et Ouest, disposant d'un éclairage extérieur, d'un point d'eau et d'un cellier privatif, idéal pour le rangement.
Côté prestations, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Les volets roulants sont motorisés, et l'appartement bénéficie d'une installation domotique pour plus de confort au quotidien. La résidence répond aux normes BBC ? RT 2012 et dispose encore de son assurance dommage ouvrage.
Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1773.00 euros.
Référence : 2295
Prix affiché : 279 575 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 265 000 € TTC
* en ce inclus 5.5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 14 575 € TTC

Numéro du lot : N.C.
Nombre de lots : 52
Charges de copropriété (quote-part annuelle) : 1 773,00 € TTC
Pas de procédure en cours


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