Consommation énérgétique en KWh/m²/an
Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an
- 777 000 €
- Québriac
- 5 chambres | terrain 3000 m²
camera_alt+ de photos
EXCLUSIVITé KARACTERRE ® ! Coup de cœur pour cette maison de caractère, entre authenticité et douceur de vivre
La maison principale propose 263m2 habitables et ici, tout commence par une sensation... Celle d'arriver dans un lieu chaleureux et convivial . Dès l'entrée, les matériaux nobles, la lumière qui joue avec la pierre et le bois, et les volumes généreux vous enveloppent dans une atmosphère sereine et accueillante.
La grande pièce de vie, véritable cœur battant de la maison, invite aux instants partagés : une cuisine conviviale ouverte sur un espace bar chaleureux, un double séjour baigné de lumière, et un salon cosy avec son poêle à bois.
Côté nuit, chacun trouve son cocon. Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée pour le confort, et à l'étage, un jeu de lumière et d'espace : une passerelle élégante dessert une suite parentale intime, deux chambres baignées de douceur, une salle d'eau commune, ainsi qu'une pièce polyvalente avec bureau et chambre en enfilade, idéale pour un espace de travail ou un univers dédié aux enfants.
Puis vient l'extérieur, un véritable écrin de nature... Un jardin paysagé où chaque recoin invite à la détente, une dépendance pleine de potentiel (environ 120m2) pour accueillir, créer ou s'évader, et un double garage pour allier praticité et confort. Et pour sublimer l'ensemble, une grande piscine chauffée et son pool house, promesse de moments joyeux sous le soleil.
Un lieu rare, pensé pour être vécu pleinement. Et si c'était ici que votre nouvelle histoire commençait ?
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE - ANGERS, CHOLET, SAUMUR, LE MANS, RENNES, SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier. DPE B (91 kWh/m2) et GES A (2 kg CO2/mMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 985€/an - année de référence 2023. Taxe Foncière : 1 076 €
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1650.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Karacterre® : Virginie CONAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 606 285 RSAC RENNES
RCP RD01918123N
La maison principale propose 263m2 habitables et ici, tout commence par une sensation... Celle d'arriver dans un lieu chaleureux et convivial . Dès l'entrée, les matériaux nobles, la lumière qui joue avec la pierre et le bois, et les volumes généreux vous enveloppent dans une atmosphère sereine et accueillante.
La grande pièce de vie, véritable cœur battant de la maison, invite aux instants partagés : une cuisine conviviale ouverte sur un espace bar chaleureux, un double séjour baigné de lumière, et un salon cosy avec son poêle à bois.
Côté nuit, chacun trouve son cocon. Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée pour le confort, et à l'étage, un jeu de lumière et d'espace : une passerelle élégante dessert une suite parentale intime, deux chambres baignées de douceur, une salle d'eau commune, ainsi qu'une pièce polyvalente avec bureau et chambre en enfilade, idéale pour un espace de travail ou un univers dédié aux enfants.
Puis vient l'extérieur, un véritable écrin de nature... Un jardin paysagé où chaque recoin invite à la détente, une dépendance pleine de potentiel (environ 120m2) pour accueillir, créer ou s'évader, et un double garage pour allier praticité et confort. Et pour sublimer l'ensemble, une grande piscine chauffée et son pool house, promesse de moments joyeux sous le soleil.
Un lieu rare, pensé pour être vécu pleinement. Et si c'était ici que votre nouvelle histoire commençait ?
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE - ANGERS, CHOLET, SAUMUR, LE MANS, RENNES, SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier. DPE B (91 kWh/m2) et GES A (2 kg CO2/mMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 985€/an - année de référence 2023. Taxe Foncière : 1 076 €
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1650.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Karacterre® : Virginie CONAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 606 285 RSAC RENNES
RCP RD01918123N
Référence : 774-KRTER_774
Diagnostic de performance énergétique
EXCLUSIVITé KARACTERRE ® ! Coup de cœur pour cette maison de caractère, entre authenticité et douceur de vivre
La maison principale propose 263m2 habitables et ici, tout commence par une sensation... Celle d'arriver dans un lieu chaleureux et convivial . Dès l'entrée, les matériaux nobles, la lumière qui joue avec la pierre et le bois, et les volumes généreux vous enveloppent dans une atmosphère sereine et accueillante.
La grande pièce de vie, véritable cœur battant de la maison, invite aux instants partagés : une cuisine conviviale ouverte sur un espace bar chaleureux, un double séjour baigné de lumière, et un salon cosy avec son poêle à bois.
Côté nuit, chacun trouve son cocon. Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée pour le confort, et à l'étage, un jeu de lumière et d'espace : une passerelle élégante dessert une suite parentale intime, deux chambres baignées de douceur, une salle d'eau commune, ainsi qu'une pièce polyvalente avec bureau et chambre en enfilade, idéale pour un espace de travail ou un univers dédié aux enfants.
Puis vient l'extérieur, un véritable écrin de nature... Un jardin paysagé où chaque recoin invite à la détente, une dépendance pleine de potentiel (environ 120m2) pour accueillir, créer ou s'évader, et un double garage pour allier praticité et confort. Et pour sublimer l'ensemble, une grande piscine chauffée et son pool house, promesse de moments joyeux sous le soleil.
Un lieu rare, pensé pour être vécu pleinement. Et si c'était ici que votre nouvelle histoire commençait ?
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE - ANGERS, CHOLET, SAUMUR, LE MANS, RENNES, SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier. DPE B (91 kWh/m2) et GES A (2 kg CO2/mMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 985€/an - année de référence 2023. Taxe Foncière : 1 076 €
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1650.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Karacterre® : Virginie CONAN
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Voir le barême des honoraires
La maison principale propose 263m2 habitables et ici, tout commence par une sensation... Celle d'arriver dans un lieu chaleureux et convivial . Dès l'entrée, les matériaux nobles, la lumière qui joue avec la pierre et le bois, et les volumes généreux vous enveloppent dans une atmosphère sereine et accueillante.
La grande pièce de vie, véritable cœur battant de la maison, invite aux instants partagés : une cuisine conviviale ouverte sur un espace bar chaleureux, un double séjour baigné de lumière, et un salon cosy avec son poêle à bois.
Côté nuit, chacun trouve son cocon. Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée pour le confort, et à l'étage, un jeu de lumière et d'espace : une passerelle élégante dessert une suite parentale intime, deux chambres baignées de douceur, une salle d'eau commune, ainsi qu'une pièce polyvalente avec bureau et chambre en enfilade, idéale pour un espace de travail ou un univers dédié aux enfants.
Puis vient l'extérieur, un véritable écrin de nature... Un jardin paysagé où chaque recoin invite à la détente, une dépendance pleine de potentiel (environ 120m2) pour accueillir, créer ou s'évader, et un double garage pour allier praticité et confort. Et pour sublimer l'ensemble, une grande piscine chauffée et son pool house, promesse de moments joyeux sous le soleil.
Un lieu rare, pensé pour être vécu pleinement. Et si c'était ici que votre nouvelle histoire commençait ?
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE - ANGERS, CHOLET, SAUMUR, LE MANS, RENNES, SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier. DPE B (91 kWh/m2) et GES A (2 kg CO2/mMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 985€/an - année de référence 2023. Taxe Foncière : 1 076 €
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1650.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Karacterre® : Virginie CONAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 606 285 RSAC RENNES
RCP RD01918123N
Référence : 774-KRTER_774
Prix affiché : 777 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 740 000 € TTC
* en ce inclus 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 37 000 € TTC
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