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Vente Maison 3 pièces 51 m²

210 790 €
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roomMeschers-sur-Gironde
message 2 chambres
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Située à Royan, dans la commune de Meschers-sur-Gironde, cette maison entièrement rénovée en pierre est idéalement localisée au coeur de la ville, à proximité des plages et des commerces accessibles à pied. D'une superficie habitable de cinquante et un mètres carrés, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon-séjour/cuisine et d'un patio couvert, qui peut être ouvert pour créer un espace extérieur agréable. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes. Les fenêtres ont été remplacées, et le bien est raccordé à la fibre optique ainsi qu'au tout-à-l'égout. La qualité de la rénovation est remarquable, tous les travaux ayant été réalisés par des entreprises en 2023. Les factures et les garanties décennales sont disponibles pour la vente. De plus, la façade a été refaite et la toiture est en bon état. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille de jeunes actifs qu'à ceux recherchant une résidence secondaire pour accueillir famille et amis, ou même à un investisseur locatif, que ce soit pour la saison estivale ou toute l'année. Il s'agit d'un emplacement très prisé ! Situé au coeur d'un village typique et paisible, cet endroit bénéficie d'une vie animée tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence : 45_OAVAP13550098316

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an



Située à Royan, dans la commune de Meschers-sur-Gironde, cette maison entièrement rénovée en pierre est idéalement localisée au coeur de la ville, à proximité des plages et des commerces accessibles à pied.


D'une superficie habitable de cinquante et un mètres carrés, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon-séjour/cuisine et d'un patio couvert, qui peut être ouvert pour créer un espace extérieur agréable.


À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes. Les fenêtres ont été remplacées, et le bien est raccordé à la fibre optique ainsi qu'au tout-à-l'égout. La qualité de la rénovation est remarquable, tous les travaux ayant été réalisés par des entreprises en 2023. Les factures et les garanties décennales sont disponibles pour la vente. De plus, la façade a été refaite et la toiture est en bon état.


Ce bien s'adresse aussi bien à une famille de jeunes actifs qu'à ceux recherchant une résidence secondaire pour accueillir famille et amis, ou même à un investisseur locatif, que ce soit pour la saison estivale ou toute l'année. Il s'agit d'un emplacement très prisé !


Situé au coeur d'un village typique et paisible, cet endroit bénéficie d'une vie animée tout au long de l'année.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence : 45_OAVAP13550098316
Prix affiché : 210 790 € TTC *
Prix de vente : 210 790 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur

Barême des honoraires : N.C.
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