Consommation énérgétique en KWh/m²/an
Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an
- 211 000 €
- PLOUMAGOAR
- 3 chambres | terrain 30000 m²
camera_alt+ de photos
À VENDRE - Magnifique corps de ferme en pierres à Ploumagoar, Côtes-d'Armor (Bretagne)
3 hectares de terrain - Calme absolu - Potentiel exceptionnel
À seulement quelques minutes de Guingamp, venez découvrir ce superbe corps de ferme en pierres, niché dans un écrin de verdure de plus de 3 hectares de terres et de bois attenants, sans nuisance ni voisin à proximité immédiate. Un lieu rare offrant calme, quiétude et authenticité au cœur de la campagne bretonne.
Descriptif du bien :
La maison principale, pleine de charme avec ses poutres apparentes et sa cheminée, se compose de :
Une cuisine ouverte,
Un salon séjour lumineux avec cheminée (possibilité d'installer un poêle à bois), un wc séparé
À l'étage : deux chambres et une salle de bains avec wc
Une terrasse accessible depuis la salle à manger, idéale pour profiter des belles journées bretonnes.
Dépendances :
Une première dépendance aménagée comprenant une chambre, une salle d'eau, une pièce de vie avec accès direct depuis la cuisine principale,
Une grande dépendance en pierres, avec grenier aménageable à l'étage,
Un atelier attenant, avec à l'étage un studio indépendant (salle d'eau, wc, une pièce et une chambre), idéal pour un projet locatif, une activité artisanale ou l'accueil d'invités.
Informations complémentaires :
Assainissement individuel à prévoir,
Travaux de rénovation à envisager selon vos projets - gros œuvre et toitures en bon état
Nombreuses possibilités d'aménagement : gîtes, chambres d'hôtes, maison familiale, activité agricole ou artisanale?
Ce bien d'exception, aux allures de havre de paix, séduira les amoureux de la nature, du charme de la pierre et des grands espaces.
Localisation idéale : à 5 minutes de Guingamp, gare TGV, commerces et écoles. Accès rapide à la côte et aux plages.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.
Matthieu KNOBLOCH agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le n°0013
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Référence : 2037
Diagnostic de performance énergétique
À VENDRE - Magnifique corps de ferme en pierres à Ploumagoar, Côtes-d'Armor (Bretagne)
3 hectares de terrain - Calme absolu - Potentiel exceptionnel
À seulement quelques minutes de Guingamp, venez découvrir ce superbe corps de ferme en pierres, niché dans un écrin de verdure de plus de 3 hectares de terres et de bois attenants, sans nuisance ni voisin à proximité immédiate. Un lieu rare offrant calme, quiétude et authenticité au cœur de la campagne bretonne.
Descriptif du bien :
La maison principale, pleine de charme avec ses poutres apparentes et sa cheminée, se compose de :
Une cuisine ouverte,
Un salon séjour lumineux avec cheminée (possibilité d'installer un poêle à bois), un wc séparé
À l'étage : deux chambres et une salle de bains avec wc
Une terrasse accessible depuis la salle à manger, idéale pour profiter des belles journées bretonnes.
Dépendances :
Une première dépendance aménagée comprenant une chambre, une salle d'eau, une pièce de vie avec accès direct depuis la cuisine principale,
Une grande dépendance en pierres, avec grenier aménageable à l'étage,
Un atelier attenant, avec à l'étage un studio indépendant (salle d'eau, wc, une pièce et une chambre), idéal pour un projet locatif, une activité artisanale ou l'accueil d'invités.
Informations complémentaires :
Assainissement individuel à prévoir,
Travaux de rénovation à envisager selon vos projets - gros œuvre et toitures en bon état
Nombreuses possibilités d'aménagement : gîtes, chambres d'hôtes, maison familiale, activité agricole ou artisanale?
Ce bien d'exception, aux allures de havre de paix, séduira les amoureux de la nature, du charme de la pierre et des grands espaces.
Localisation idéale : à 5 minutes de Guingamp, gare TGV, commerces et écoles. Accès rapide à la côte et aux plages.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro RCS :
Voir le barême des honoraires
3 hectares de terrain - Calme absolu - Potentiel exceptionnel
À seulement quelques minutes de Guingamp, venez découvrir ce superbe corps de ferme en pierres, niché dans un écrin de verdure de plus de 3 hectares de terres et de bois attenants, sans nuisance ni voisin à proximité immédiate. Un lieu rare offrant calme, quiétude et authenticité au cœur de la campagne bretonne.
Descriptif du bien :
La maison principale, pleine de charme avec ses poutres apparentes et sa cheminée, se compose de :
Une cuisine ouverte,
Un salon séjour lumineux avec cheminée (possibilité d'installer un poêle à bois), un wc séparé
À l'étage : deux chambres et une salle de bains avec wc
Une terrasse accessible depuis la salle à manger, idéale pour profiter des belles journées bretonnes.
Dépendances :
Une première dépendance aménagée comprenant une chambre, une salle d'eau, une pièce de vie avec accès direct depuis la cuisine principale,
Une grande dépendance en pierres, avec grenier aménageable à l'étage,
Un atelier attenant, avec à l'étage un studio indépendant (salle d'eau, wc, une pièce et une chambre), idéal pour un projet locatif, une activité artisanale ou l'accueil d'invités.
Informations complémentaires :
Assainissement individuel à prévoir,
Travaux de rénovation à envisager selon vos projets - gros œuvre et toitures en bon état
Nombreuses possibilités d'aménagement : gîtes, chambres d'hôtes, maison familiale, activité agricole ou artisanale?
Ce bien d'exception, aux allures de havre de paix, séduira les amoureux de la nature, du charme de la pierre et des grands espaces.
Localisation idéale : à 5 minutes de Guingamp, gare TGV, commerces et écoles. Accès rapide à la côte et aux plages.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence : 2037
Prix affiché : 211 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 200 000 € TTC
* en ce inclus 5.5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € TTC
Numéro RCS :
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