Consommation énérgétique en KWh/m²/an
Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an
Exclusivité
Ici et nulle part ailleurs !
L'agence Walker Immobilier vous présente cette superbe villa, située dans un quartier calme de la ville d'automne proche de la gare et des commerces.
Edifiée sur un terrain de 1217 m², vous serez séduits par sa rénovation de standing et son agencement propice à un cadre de vie serein et agréable.
Ce bien offre 2 habitations distinctes : une maison d'environ 190m2 et un appartement d'environ 42m2 avec son entrée indépendante, pouvant générer un revenu locatif.
La maison est composée au rdc d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'une suite parentale avec une salle de bains et toilettes. A l'étage, un espace nuit propose une suite parentale avec une salle d'eau et toilettes, 2 chambres avec une salle d'eau et toilettes partagés.
Le plus : un vaste grenier entièrement isolé et agencé à destination d'un salle de jeu, d'un bureau...
L'appartement dispose d'une pièce à vivre, d'une cuisine indépendante et de 2 chambres avec une salle de bains et toilettes.
L'espace extérieur paysagé et arboré, vous propose une piscine 9x3 agrémentée d'une belle terrasse, un pool house et un terrain de pétanque.
Un double garage de 50 m2 complète l'ensemble !
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception sur Arcachon !
N'hésitez pas à nous contacter !
Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 790 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- 1 860 000 €
- Arcachon
- 6 chambres | terrain 1217 m²
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Le plus : un vaste grenier entièrement isolé et agencé à destination d'un salle de jeu, d'un bureau...
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Référence : VM1128-WALKER_594
Diagnostic de performance énergétique
Exclusivité -
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La maison est composée au rdc d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'une suite parentale avec une salle de bains et toilettes. A l'étage, un espace nuit propose une suite parentale avec une salle d'eau et toilettes, 2 chambres avec une salle d'eau et toilettes partagés.
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Référence : VM1128-WALKER_594
Prix affiché : 1 860 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 1 790 000 € TTC
* en ce inclus 3.91 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 70 000 € TTC
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