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Vente Maison 4 pièces 82 m²

99 990 €
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roomSAINTE ANNE SUR VILAINE
message 3 chambres | terrain 340 m²
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Maison Mitoyenne à Saint-Anne-sur-Vilaine 82 m² 3 Chambres Beau Potentiel Située à seulement 5 minutes du bourg de Saint-Anne-sur-Vilaine, cette maison mitoyenne construite en 1952 offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des grands axes et commodités. Description du bien : D'une surface habitable de 82 m², la maison se compose au rez-de-chaussée : D'un hall d'entrée D'un salon/séjour avec cuisine D'un WC indépendant À l'étage, vous trouverez : Trois chambres lumineuses Une salle de bain Extérieurs : édifiée sur une parcelle de 340 m², cette maison dispose d'un bel espace extérieur, idéal pour les amoureux de la nature. Un abri de jardin complète l'ensemble, parfait pour le rangement ou les outils de jardinage. À savoir : Chauffage : Gaz avec citerne + cheminée insert Fenêtres : Survitrage Assainissement : Individuel non conforme Travaux à prévoir : Isolation, menuiseries - Beau potentiel d'aménagement selon vos envies ! Accessibilité : Un emplacement stratégique : 10 min de Grand-Fougeray et Guipry-Messac (et sa gare) 1h de Rennes, Nantes et des plages de la côte Accès rapide à l'axe Rennes/Nantes Idéale pour une famille en quête de tranquillité, avec la possibilité de rénover à son goût tout en restant à proximité des grands centres urbains. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LANOE Honoraires : 5,25 % TTC inclus charge acquéreur (95 000 € hors honoraires) Prix de vente 99 990 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LANOE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : RENNES sous le numéro RSAC N° 517 450 847 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES Carte professionnelle T et G n° CPI CCI de Nantes-Saint-Nazaire (Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police réf. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 99 990 € Honoraires : 5,25 % TTC inclus charge acquéreur (95 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2021 2021 (abonnement compris). DPE : F GES : E Prix de vente 99 990 € Honoraires : 5,25 % TTC inclus charge acquéreur (95 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2021 2021 (abonnement compris). DPE : F GES : E
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Référence : 34369

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an

Maison Mitoyenne à Saint-Anne-sur-Vilaine 82 m² 3 Chambres Beau Potentiel Située à seulement 5 minutes du bourg de Saint-Anne-sur-Vilaine, cette maison mitoyenne construite en 1952 offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des grands axes et commodités. Description du bien : D'une surface habitable de 82 m², la maison se compose au rez-de-chaussée : D'un hall d'entrée D'un salon/séjour avec cuisine D'un WC indépendant À l'étage, vous trouverez : Trois chambres lumineuses Une salle de bain Extérieurs : édifiée sur une parcelle de 340 m², cette maison dispose d'un bel espace extérieur, idéal pour les amoureux de la nature. Un abri de jardin complète l'ensemble, parfait pour le rangement ou les outils de jardinage. À savoir : Chauffage : Gaz avec citerne + cheminée insert Fenêtres : Survitrage Assainissement : Individuel non conforme Travaux à prévoir : Isolation, menuiseries - Beau potentiel d'aménagement selon vos envies ! Accessibilité : Un emplacement stratégique : 10 min de Grand-Fougeray et Guipry-Messac (et sa gare) 1h de Rennes, Nantes et des plages de la côte Accès rapide à l'axe Rennes/Nantes Idéale pour une famille en quête de tranquillité, avec la possibilité de rénover à son goût tout en restant à proximité des grands centres urbains. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LANOE Honoraires : 5,25 % TTC inclus charge acquéreur (95 000 € hors honoraires) Prix de vente 99 990 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LANOE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : RENNES sous le numéro RSAC N° 517 450 847 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES Carte professionnelle T et G n° CPI CCI de Nantes-Saint-Nazaire (Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police réf. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 99 990 € Honoraires : 5,25 % TTC inclus charge acquéreur (95 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2021 2021 (abonnement compris). DPE : F GES : E Prix de vente 99 990 € Honoraires : 5,25 % TTC inclus charge acquéreur (95 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2021 2021 (abonnement compris). DPE : F GES : E
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Référence : 34369
Prix affiché : 99 990 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 95 000 € TTC
* en ce inclus 5.25 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 0 € TTC

Barême des honoraires : N.C.
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