Consommation énérgétique en KWh/m²/an
Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an
- 519 000 €
- Guebwiller
- | terrain 278 m²
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GUEBWILLER
Rentabilité brute de 7,16 %
Très bel immeuble de rapport refait à neuf comprenant un local commercial au rez de chaussée et deux appartements en étages, se présentant comme suit :
Au rez-de-chaussée, un local commercial loué 1800 euros TTC / mois :
- une entrée sur une salle de café / brasserie de 43m²
- un couloir desservant une cuisine professionnelle,
- une arrière salle de 48m² environ,
- deux WC et un espace urinoirs,
- un accès à la cave servant de réserve et de local technique,
- un accès pour les personnes à mobilité réduite se situe sur le coté du bien.
Consommation énergétique : D (265 kWh/m².an)
émission de gaz à effet de serre : E (60 kgCO²/m².an)
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 20/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6 902 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années abonnements compris).
Une entrée permet l'accès aux parties communes de l'immeuble et aux niveaux supérieurs ainsi qu'au local.
Au premier étage, un appartement F3/4 de 70m² (pouvant être loué 650 euros / mois hors charges) :
- une entrée,
- un grand salon de 25m² et son ouverture sur la cuisine toute équipée de 9m²,
- un balcon / terrasse exposé Sud, de presque 8m² donnant accès à une loggia / pièce buanderie et un espace de stockage style grenier.
- deux chambres, de 15m² et 12m²,
- une salle de douches avec meuble double vasque et WC suspendu,
Consommation énergétique : D (198 kWh/m².an)
émission de gaz à effet de serre : D (42 kgCO²/m².an)
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 19/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 euros et 1 390 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Au deuxième étage, un second appartement F3/4 de 71,45m² à louer (loyer potentiel de 650 euros / mois hors charges) :
- une entrée,
- un salon-salle à manger de 25m²,
- une cuisine entièrement équipée de 9,5m² avec accès à une loggia et sa pièce buanderie,
- deux chambres de 14m² et 11m²,
- une salle de douche avec meuble vasque et WC.
Consommation énergétique : E (237 kWh/m².an)
émission de gaz à effet de serre : E (50 kgCO²/m².an)
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 19/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 euros et 1 630 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Chaque appartement dispose également d'un grenier. Les appartements sont équipés de chaudières à gaz individuelles, le local commercial est quant à lui équipé de Clim réversible. L'ensemble du bâtiment dispose de fenêtres double vitrages PVC.
Prix de vente : 519 000 euros honoraires d'agence inclus
Prix hors honoraires : 494 300 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 24 700 euros TTC soit 5 % du prix de vente
Rapport locatif possible 2 800 euros / mois soit 33 600 euros / an soit 6,5% brut avant négociation.
Aide au financement possible,
Pour tout renseignement ou pour visiter, contactez Allan BAUCHE / 2MS IMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 494 300 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9062.00 et 9922.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Rentabilité brute de 7,16 %
Très bel immeuble de rapport refait à neuf comprenant un local commercial au rez de chaussée et deux appartements en étages, se présentant comme suit :
Au rez-de-chaussée, un local commercial loué 1800 euros TTC / mois :
- une entrée sur une salle de café / brasserie de 43m²
- un couloir desservant une cuisine professionnelle,
- une arrière salle de 48m² environ,
- deux WC et un espace urinoirs,
- un accès à la cave servant de réserve et de local technique,
- un accès pour les personnes à mobilité réduite se situe sur le coté du bien.
Consommation énergétique : D (265 kWh/m².an)
émission de gaz à effet de serre : E (60 kgCO²/m².an)
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 20/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6 902 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années abonnements compris).
Une entrée permet l'accès aux parties communes de l'immeuble et aux niveaux supérieurs ainsi qu'au local.
Au premier étage, un appartement F3/4 de 70m² (pouvant être loué 650 euros / mois hors charges) :
- une entrée,
- un grand salon de 25m² et son ouverture sur la cuisine toute équipée de 9m²,
- un balcon / terrasse exposé Sud, de presque 8m² donnant accès à une loggia / pièce buanderie et un espace de stockage style grenier.
- deux chambres, de 15m² et 12m²,
- une salle de douches avec meuble double vasque et WC suspendu,
Consommation énergétique : D (198 kWh/m².an)
émission de gaz à effet de serre : D (42 kgCO²/m².an)
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 19/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 euros et 1 390 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Au deuxième étage, un second appartement F3/4 de 71,45m² à louer (loyer potentiel de 650 euros / mois hors charges) :
- une entrée,
- un salon-salle à manger de 25m²,
- une cuisine entièrement équipée de 9,5m² avec accès à une loggia et sa pièce buanderie,
- deux chambres de 14m² et 11m²,
- une salle de douche avec meuble vasque et WC.
Consommation énergétique : E (237 kWh/m².an)
émission de gaz à effet de serre : E (50 kgCO²/m².an)
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 19/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 euros et 1 630 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Chaque appartement dispose également d'un grenier. Les appartements sont équipés de chaudières à gaz individuelles, le local commercial est quant à lui équipé de Clim réversible. L'ensemble du bâtiment dispose de fenêtres double vitrages PVC.
Prix de vente : 519 000 euros honoraires d'agence inclus
Prix hors honoraires : 494 300 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 24 700 euros TTC soit 5 % du prix de vente
Rapport locatif possible 2 800 euros / mois soit 33 600 euros / an soit 6,5% brut avant négociation.
Aide au financement possible,
Pour tout renseignement ou pour visiter, contactez Allan BAUCHE / 2MS IMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 494 300 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9062.00 et 9922.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence : VI053-MS2IMMO_57
Diagnostic de performance énergétique
GUEBWILLER
Rentabilité brute de 7,16 %
Très bel immeuble de rapport refait à neuf comprenant un local commercial au rez de chaussée et deux appartements en étages, se présentant comme suit :
Au rez-de-chaussée, un local commercial loué 1800 euros TTC / mois :
- une entrée sur une salle de café / brasserie de 43m²
- un couloir desservant une cuisine professionnelle,
- une arrière salle de 48m² environ,
- deux WC et un espace urinoirs,
- un accès à la cave servant de réserve et de local technique,
- un accès pour les personnes à mobilité réduite se situe sur le coté du bien.
Consommation énergétique : D (265 kWh/m².an)
émission de gaz à effet de serre : E (60 kgCO²/m².an)
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 20/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6 902 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années abonnements compris).
Une entrée permet l'accès aux parties communes de l'immeuble et aux niveaux supérieurs ainsi qu'au local.
Au premier étage, un appartement F3/4 de 70m² (pouvant être loué 650 euros / mois hors charges) :
- une entrée,
- un grand salon de 25m² et son ouverture sur la cuisine toute équipée de 9m²,
- un balcon / terrasse exposé Sud, de presque 8m² donnant accès à une loggia / pièce buanderie et un espace de stockage style grenier.
- deux chambres, de 15m² et 12m²,
- une salle de douches avec meuble double vasque et WC suspendu,
Consommation énergétique : D (198 kWh/m².an)
émission de gaz à effet de serre : D (42 kgCO²/m².an)
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 19/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 euros et 1 390 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Au deuxième étage, un second appartement F3/4 de 71,45m² à louer (loyer potentiel de 650 euros / mois hors charges) :
- une entrée,
- un salon-salle à manger de 25m²,
- une cuisine entièrement équipée de 9,5m² avec accès à une loggia et sa pièce buanderie,
- deux chambres de 14m² et 11m²,
- une salle de douche avec meuble vasque et WC.
Consommation énergétique : E (237 kWh/m².an)
émission de gaz à effet de serre : E (50 kgCO²/m².an)
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 19/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 euros et 1 630 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Chaque appartement dispose également d'un grenier. Les appartements sont équipés de chaudières à gaz individuelles, le local commercial est quant à lui équipé de Clim réversible. L'ensemble du bâtiment dispose de fenêtres double vitrages PVC.
Prix de vente : 519 000 euros honoraires d'agence inclus
Prix hors honoraires : 494 300 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 24 700 euros TTC soit 5 % du prix de vente
Rapport locatif possible 2 800 euros / mois soit 33 600 euros / an soit 6,5% brut avant négociation.
Aide au financement possible,
Pour tout renseignement ou pour visiter, contactez Allan BAUCHE / 2MS IMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 494 300 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9062.00 et 9922.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Voir le barême des honoraires
Rentabilité brute de 7,16 %
Très bel immeuble de rapport refait à neuf comprenant un local commercial au rez de chaussée et deux appartements en étages, se présentant comme suit :
Au rez-de-chaussée, un local commercial loué 1800 euros TTC / mois :
- une entrée sur une salle de café / brasserie de 43m²
- un couloir desservant une cuisine professionnelle,
- une arrière salle de 48m² environ,
- deux WC et un espace urinoirs,
- un accès à la cave servant de réserve et de local technique,
- un accès pour les personnes à mobilité réduite se situe sur le coté du bien.
Consommation énergétique : D (265 kWh/m².an)
émission de gaz à effet de serre : E (60 kgCO²/m².an)
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 20/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6 902 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années abonnements compris).
Une entrée permet l'accès aux parties communes de l'immeuble et aux niveaux supérieurs ainsi qu'au local.
Au premier étage, un appartement F3/4 de 70m² (pouvant être loué 650 euros / mois hors charges) :
- une entrée,
- un grand salon de 25m² et son ouverture sur la cuisine toute équipée de 9m²,
- un balcon / terrasse exposé Sud, de presque 8m² donnant accès à une loggia / pièce buanderie et un espace de stockage style grenier.
- deux chambres, de 15m² et 12m²,
- une salle de douches avec meuble double vasque et WC suspendu,
Consommation énergétique : D (198 kWh/m².an)
émission de gaz à effet de serre : D (42 kgCO²/m².an)
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 19/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 euros et 1 390 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Au deuxième étage, un second appartement F3/4 de 71,45m² à louer (loyer potentiel de 650 euros / mois hors charges) :
- une entrée,
- un salon-salle à manger de 25m²,
- une cuisine entièrement équipée de 9,5m² avec accès à une loggia et sa pièce buanderie,
- deux chambres de 14m² et 11m²,
- une salle de douche avec meuble vasque et WC.
Consommation énergétique : E (237 kWh/m².an)
émission de gaz à effet de serre : E (50 kgCO²/m².an)
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 19/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 euros et 1 630 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Chaque appartement dispose également d'un grenier. Les appartements sont équipés de chaudières à gaz individuelles, le local commercial est quant à lui équipé de Clim réversible. L'ensemble du bâtiment dispose de fenêtres double vitrages PVC.
Prix de vente : 519 000 euros honoraires d'agence inclus
Prix hors honoraires : 494 300 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 24 700 euros TTC soit 5 % du prix de vente
Rapport locatif possible 2 800 euros / mois soit 33 600 euros / an soit 6,5% brut avant négociation.
Aide au financement possible,
Pour tout renseignement ou pour visiter, contactez Allan BAUCHE / 2MS IMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 494 300 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9062.00 et 9922.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence : VI053-MS2IMMO_57
Prix affiché : 519 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 494 300 € TTC
* en ce inclus 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 24 700 € TTC
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