Consommation énérgétique en KWh/m²/an
Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an
- 179 000 €
- Gergy
- 3 chambres | terrain 795 m²
camera_alt+ de photos
Située à Gergy, à moins de 10 min de Chalon-sur-Saône dans un secteur calme recherché, cette agréable maison des années 70 à toiture quatre pans, élevée sur un sous-sol en partie aménagé, dispose d'une surface habitable de 83 m², pour une surface indicative totale de 176 m² garage et véranda inclus.
La partie aménagée de son vaste sous-sol est composée d'une véranda lumineuse de 17 m² avec ses quatre larges doubles-fenêtres à ouvertures coulissantes, d'un séjour ouvert sur coin cuisine d'été de 28 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
En complément, ce 1er niveau dispose également d'un atelier, d'un garage ainsi que d'un cellier.
Au rez-de-chaussée surélevé (accessible depuis le sous-sol ou par un escalier extérieur faisant balcon), un corridor dessert les différentes pièces composées d'une cuisine semi-aménagée, d'un séjour/salle à manger, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé et de trois belles chambres.
Côté prestations : Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, avec volets roulants au 1er étage dont la porte fenêtre du séjour et la fenêtre de la cuisine sont motorisés. Tout-à-l'égout, fibre, possibilité de trois modes de chauffage différents : central au fuel, poêle à bois, pompe à chaleur air/air réversible dans le salon. Un ballon d'eau chaude thermodynamique efficace permet d'économiser les frais de la quasi-intégralité de l'eau chaude annuelle puisque alimenté par panneau solaire.
Toiture en excellent état dont les chéneaux sont neufs.
Le tout sur un terrain clos de 795 m² très bien entretenu avec une cour gravillonnée disposant d'un film géotextile contre les mauvaises herbes et garage/remise supplémentaire non attenant derrière lequel se trouve un puits avec margelle en ciment.
Le terrain est intégralement constructible, permettant d'envisager la réalisation de divers projets annexes (création d'une piscine avec pool house, dépendance?)
Quelques rafraichissements sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût, mais l'ensemble du gros oeuvre est en bon état. L'achat de ce bien est l'opportunité de profiter d'un remarquable rapport qualité/prix dans un secteur convoité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
© Copyright 2025 ag3r - Tous droits réservés - Texte et photos.
Référence : 4810
Diagnostic de performance énergétique
Située à Gergy, à moins de 10 min de Chalon-sur-Saône dans un secteur calme recherché, cette agréable maison des années 70 à toiture quatre pans, élevée sur un sous-sol en partie aménagé, dispose d'une surface habitable de 83 m², pour une surface indicative totale de 176 m² garage et véranda inclus.
La partie aménagée de son vaste sous-sol est composée d'une véranda lumineuse de 17 m² avec ses quatre larges doubles-fenêtres à ouvertures coulissantes, d'un séjour ouvert sur coin cuisine d'été de 28 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
En complément, ce 1er niveau dispose également d'un atelier, d'un garage ainsi que d'un cellier.
Au rez-de-chaussée surélevé (accessible depuis le sous-sol ou par un escalier extérieur faisant balcon), un corridor dessert les différentes pièces composées d'une cuisine semi-aménagée, d'un séjour/salle à manger, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé et de trois belles chambres.
Côté prestations : Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, avec volets roulants au 1er étage dont la porte fenêtre du séjour et la fenêtre de la cuisine sont motorisés. Tout-à-l'égout, fibre, possibilité de trois modes de chauffage différents : central au fuel, poêle à bois, pompe à chaleur air/air réversible dans le salon. Un ballon d'eau chaude thermodynamique efficace permet d'économiser les frais de la quasi-intégralité de l'eau chaude annuelle puisque alimenté par panneau solaire.
Toiture en excellent état dont les chéneaux sont neufs.
Le tout sur un terrain clos de 795 m² très bien entretenu avec une cour gravillonnée disposant d'un film géotextile contre les mauvaises herbes et garage/remise supplémentaire non attenant derrière lequel se trouve un puits avec margelle en ciment.
Le terrain est intégralement constructible, permettant d'envisager la réalisation de divers projets annexes (création d'une piscine avec pool house, dépendance?)
Quelques rafraichissements sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût, mais l'ensemble du gros oeuvre est en bon état. L'achat de ce bien est l'opportunité de profiter d'un remarquable rapport qualité/prix dans un secteur convoité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
© Copyright 2025 ag3r - Tous droits réservés - Texte et photos.
Voir le barême des honoraires
La partie aménagée de son vaste sous-sol est composée d'une véranda lumineuse de 17 m² avec ses quatre larges doubles-fenêtres à ouvertures coulissantes, d'un séjour ouvert sur coin cuisine d'été de 28 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
En complément, ce 1er niveau dispose également d'un atelier, d'un garage ainsi que d'un cellier.
Au rez-de-chaussée surélevé (accessible depuis le sous-sol ou par un escalier extérieur faisant balcon), un corridor dessert les différentes pièces composées d'une cuisine semi-aménagée, d'un séjour/salle à manger, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé et de trois belles chambres.
Côté prestations : Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, avec volets roulants au 1er étage dont la porte fenêtre du séjour et la fenêtre de la cuisine sont motorisés. Tout-à-l'égout, fibre, possibilité de trois modes de chauffage différents : central au fuel, poêle à bois, pompe à chaleur air/air réversible dans le salon. Un ballon d'eau chaude thermodynamique efficace permet d'économiser les frais de la quasi-intégralité de l'eau chaude annuelle puisque alimenté par panneau solaire.
Toiture en excellent état dont les chéneaux sont neufs.
Le tout sur un terrain clos de 795 m² très bien entretenu avec une cour gravillonnée disposant d'un film géotextile contre les mauvaises herbes et garage/remise supplémentaire non attenant derrière lequel se trouve un puits avec margelle en ciment.
Le terrain est intégralement constructible, permettant d'envisager la réalisation de divers projets annexes (création d'une piscine avec pool house, dépendance?)
Quelques rafraichissements sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût, mais l'ensemble du gros oeuvre est en bon état. L'achat de ce bien est l'opportunité de profiter d'un remarquable rapport qualité/prix dans un secteur convoité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Référence : 4810
Prix affiché : 179 000 € TTC *
Prix de vente : 179 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
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