Consommation énérgétique en KWh/m²/an
Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an
- 393 000 €
- SALLES LA SOURCE
- 5 chambres | terrain 3350 m²
camera_alt+ de photos
Située dans le charmant hameau de Bennac, à seulement 10min de Rodez, et édifiée sur un terrain rare et généreux de 3350m², cette villa d'architecte T7 d'environ 192m² habitables offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de nature. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son emplacement unique, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La luminosité naturelle baigne chaque pièce de cette villa, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Sa généreuse pièce à vivre d'environ 73m² dispose d'une magnifique cheminée en pierres, et vous assure d'agréables moments en famille ou entre amis. Profitez d'une magnifique piscine (chlorée et chauffée) de 9m par 4m, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Un grand sous-sol de plus de 150m² complète ce bien. Vous y trouverez un grand garage, ainsi qu'une pièce indépendante d'environ 45m² à aménager selon vos envies, et offrant un accès direct à la piscine. La villa, isolée par l'extérieur, est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, garantissant confort et faible consommation énergétique, avec un DPE classé B !! Taxe foncière à seulement 1300€. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa alliant confort, espace et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Référence : 12027369558-28208
Diagnostic de performance énergétique
Située dans le charmant hameau de Bennac, à seulement 10min de Rodez, et édifiée sur un terrain rare et généreux de 3350m², cette villa d'architecte T7 d'environ 192m² habitables offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de nature. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son emplacement unique, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La luminosité naturelle baigne chaque pièce de cette villa, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Sa généreuse pièce à vivre d'environ 73m² dispose d'une magnifique cheminée en pierres, et vous assure d'agréables moments en famille ou entre amis. Profitez d'une magnifique piscine (chlorée et chauffée) de 9m par 4m, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Un grand sous-sol de plus de 150m² complète ce bien. Vous y trouverez un grand garage, ainsi qu'une pièce indépendante d'environ 45m² à aménager selon vos envies, et offrant un accès direct à la piscine. La villa, isolée par l'extérieur, est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, garantissant confort et faible consommation énergétique, avec un DPE classé B !! Taxe foncière à seulement 1300€. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa alliant confort, espace et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Barême des honoraires : N.C.
Référence : 12027369558-28208
Prix affiché : 393 000 € TTC *
Prix de vente : 393 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
Barême des honoraires : N.C.
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