Consommation énérgétique en KWh/m²/an
Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an
- 259 990 €
- PIPRIAC
- 4 chambres | terrain 1597 m²
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Située à seulement 25 minutes de Redon et à moins de 10 minutes du centre de Pipriac, cette maison traditionnelle en brique construite en 2009 offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Rez-de-chaussée : Vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux de 50 m², exposé plein sud, avec une attente prévue pour l'installation d'un poêle à bois ou à granulés. Ce bel espace de vie donne accès à une grande terrasse de 70 m². La cuisine ouverte, aménagée et équipée, fait 11,5 m². Une chambre de plain-pied de 11,5 m², une salle d'eau de 4 m² et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage : Un palier de 6 m² dessert trois belles chambres ( 11,5/ 15/ 15 m²), ainsi qu'une grande salle de bains de 11,5 m² avec WC. Sous-sol et terrain : La maison dispose également d'un vaste sous-sol de 88 m². Elle est implantée sur un terrain partiellement clôturée de 1 597 m². Prestations de qualité : Assainissement par micro-station Pompe à chaleur avec chauffage au sol Couverture en ardoises naturelles Volets roulants électriques Aspiration centralisée Fibre optique disponible Situation géographique : Cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, proche de la voie express Redon/Rennes et de la gare SNCF de Redon (TGV Redon/Paris en 2h). Elle se situe à : 30 minutes de Rennes 1 heure de Nantes, Vannes, et du littoral À proximité, vous trouverez écoles, commerces et transports en commun. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LANOE Prix 259990 TTC et Honoraires à charge acquéreurs 9990 TTC Prix de vente 250000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LANOE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : RENNES sous le numéro RSAC N° 517 450 847 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES Carte professionnelle T et G n° CPI CCI de Nantes-Saint-Nazaire (Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police réf. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Référence : 34399
Diagnostic de performance énergétique
Située à seulement 25 minutes de Redon et à moins de 10 minutes du centre de Pipriac, cette maison traditionnelle en brique construite en 2009 offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Rez-de-chaussée : Vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux de 50 m², exposé plein sud, avec une attente prévue pour l'installation d'un poêle à bois ou à granulés. Ce bel espace de vie donne accès à une grande terrasse de 70 m². La cuisine ouverte, aménagée et équipée, fait 11,5 m². Une chambre de plain-pied de 11,5 m², une salle d'eau de 4 m² et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage : Un palier de 6 m² dessert trois belles chambres ( 11,5/ 15/ 15 m²), ainsi qu'une grande salle de bains de 11,5 m² avec WC. Sous-sol et terrain : La maison dispose également d'un vaste sous-sol de 88 m². Elle est implantée sur un terrain partiellement clôturée de 1 597 m². Prestations de qualité : Assainissement par micro-station Pompe à chaleur avec chauffage au sol Couverture en ardoises naturelles Volets roulants électriques Aspiration centralisée Fibre optique disponible Situation géographique : Cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, proche de la voie express Redon/Rennes et de la gare SNCF de Redon (TGV Redon/Paris en 2h). Elle se situe à : 30 minutes de Rennes 1 heure de Nantes, Vannes, et du littoral À proximité, vous trouverez écoles, commerces et transports en commun. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LANOE Prix 259990 TTC et Honoraires à charge acquéreurs 9990 TTC Prix de vente 250000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LANOE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : RENNES sous le numéro RSAC N° 517 450 847 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES Carte professionnelle T et G n° CPI CCI de Nantes-Saint-Nazaire (Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police réf. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Barême des honoraires : N.C.
Référence : 34399
Prix affiché : 259 990 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 250 000 € TTC
* en ce inclus 4 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 0 € TTC
Barême des honoraires : N.C.
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