Consommation énérgétique en KWh/m²/an
Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an
- 327 600 €
- AIGRE
- 4 chambres | terrain 2198 m²
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A 6 kms d'AIGRE, à 26 kms de RUFFEC et 35 kms d'ANGOULEME, cette maison typiquement charentaise, rénovée avec goût, avec des matériaux de qualité et dans le respect des matériaux anciens conservés (pierres apparentes, planchers vitrifiés, escalier ), exposition SUD, sans vis-à-vis, sera vous séduire.
Cette maison de charme, lumineuse et spacieuse, d'une surface habitable de 186 m², comprend au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec ancien évier en pierre et rangement sous l'escalier - cuisine équipée de 33 m² avec îlot central, billot de boucher, cheminée à foyer ouvert - salon de 26 m² - bureau de 13.5 m² avec espace buanderie.
Au 1er étage (parquet vitrifié) : palier - chambre de 31 m² avec dressing, potager, et cheminée décorative - dégagement - salle d'eau de 4.3 m² sèche serviette (grande douche fermée)- WC -chambre de 15.5 m² -
Au 2ème étage : : palier mansardé avec bibliothèque - chambre mansardée de 21 m² avec placards et cabinet de toilette et WC - chambre mansardée avec placards de 32 m² (velux et volets roulants solaires + parquet).
Grange attenante de 67 m² avec porte de grange en aluminium 3 battants, dalle béton - 2 dépendances attenantes de 33 m² (cave et chaufferie) - WC extérieur relié à l'assainissement - 2 petits toits - pergola bioclimatique (éclairage par LED) avec terrasse carrelée (éclairage au sol).
Parc clos de murs et grillage, arboré avec des arbres fruitiers - puits - portail motorisé avec interphone.
Pompe à chaleur eau/eau (pompe immergée dans le puits)+ chauffage central par chaudière fuel (cuve 2500L) - assainissement individuel non conforme -menuiseries double vitrage PVC avec volets aluminium + volet roulant dans fenêtre cuisine - chauffe-eau électrique - compteur LINKY +fibre.
Cette maison offre beaucoup de potentiel pour une maison familiale - cadre idéal pour se détendre et recevoir des invités.
L'ensemble pour une surface totale de 2 198 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 327 600 €
HONORAIRES : 4% TTC à charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES : 315 000 €
AGENCE COUTTET IMMOBILIER
Tél.
MANDAT REF 2652-25
Référence : 2652-25
Diagnostic de performance énergétique
A 6 kms d'AIGRE, à 26 kms de RUFFEC et 35 kms d'ANGOULEME, cette maison typiquement charentaise, rénovée avec goût, avec des matériaux de qualité et dans le respect des matériaux anciens conservés (pierres apparentes, planchers vitrifiés, escalier ), exposition SUD, sans vis-à-vis, sera vous séduire.
Cette maison de charme, lumineuse et spacieuse, d'une surface habitable de 186 m², comprend au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec ancien évier en pierre et rangement sous l'escalier - cuisine équipée de 33 m² avec îlot central, billot de boucher, cheminée à foyer ouvert - salon de 26 m² - bureau de 13.5 m² avec espace buanderie.
Au 1er étage (parquet vitrifié) : palier - chambre de 31 m² avec dressing, potager, et cheminée décorative - dégagement - salle d'eau de 4.3 m² sèche serviette (grande douche fermée)- WC -chambre de 15.5 m² -
Au 2ème étage : : palier mansardé avec bibliothèque - chambre mansardée de 21 m² avec placards et cabinet de toilette et WC - chambre mansardée avec placards de 32 m² (velux et volets roulants solaires + parquet).
Grange attenante de 67 m² avec porte de grange en aluminium 3 battants, dalle béton - 2 dépendances attenantes de 33 m² (cave et chaufferie) - WC extérieur relié à l'assainissement - 2 petits toits - pergola bioclimatique (éclairage par LED) avec terrasse carrelée (éclairage au sol).
Parc clos de murs et grillage, arboré avec des arbres fruitiers - puits - portail motorisé avec interphone.
Pompe à chaleur eau/eau (pompe immergée dans le puits)+ chauffage central par chaudière fuel (cuve 2500L) - assainissement individuel non conforme -menuiseries double vitrage PVC avec volets aluminium + volet roulant dans fenêtre cuisine - chauffe-eau électrique - compteur LINKY +fibre.
Cette maison offre beaucoup de potentiel pour une maison familiale - cadre idéal pour se détendre et recevoir des invités.
L'ensemble pour une surface totale de 2 198 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 327 600 €
HONORAIRES : 4% TTC à charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES : 315 000 €
AGENCE COUTTET IMMOBILIER
Tél.
MANDAT REF 2652-25
Numéro RCS : 842506818
Barême des honoraires : N.C.
Cette maison de charme, lumineuse et spacieuse, d'une surface habitable de 186 m², comprend au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec ancien évier en pierre et rangement sous l'escalier - cuisine équipée de 33 m² avec îlot central, billot de boucher, cheminée à foyer ouvert - salon de 26 m² - bureau de 13.5 m² avec espace buanderie.
Au 1er étage (parquet vitrifié) : palier - chambre de 31 m² avec dressing, potager, et cheminée décorative - dégagement - salle d'eau de 4.3 m² sèche serviette (grande douche fermée)- WC -chambre de 15.5 m² -
Au 2ème étage : : palier mansardé avec bibliothèque - chambre mansardée de 21 m² avec placards et cabinet de toilette et WC - chambre mansardée avec placards de 32 m² (velux et volets roulants solaires + parquet).
Grange attenante de 67 m² avec porte de grange en aluminium 3 battants, dalle béton - 2 dépendances attenantes de 33 m² (cave et chaufferie) - WC extérieur relié à l'assainissement - 2 petits toits - pergola bioclimatique (éclairage par LED) avec terrasse carrelée (éclairage au sol).
Parc clos de murs et grillage, arboré avec des arbres fruitiers - puits - portail motorisé avec interphone.
Pompe à chaleur eau/eau (pompe immergée dans le puits)+ chauffage central par chaudière fuel (cuve 2500L) - assainissement individuel non conforme -menuiseries double vitrage PVC avec volets aluminium + volet roulant dans fenêtre cuisine - chauffe-eau électrique - compteur LINKY +fibre.
Cette maison offre beaucoup de potentiel pour une maison familiale - cadre idéal pour se détendre et recevoir des invités.
L'ensemble pour une surface totale de 2 198 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 327 600 €
HONORAIRES : 4% TTC à charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES : 315 000 €
AGENCE COUTTET IMMOBILIER
Tél.
MANDAT REF 2652-25
Référence : 2652-25
Prix affiché : 327 600 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 315 000 € TTC
* en ce inclus 4 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 12 600 € TTC
Numéro RCS : 842506818
Barême des honoraires : N.C.
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