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Fiche Id-CLM173524 : Charme de l'ancien - volumes généreux et jardin privatif d'environ 100 m² ! Situé à la lisière de Montchat (Lyon 3) dans une rue calme à sens unique - à 100 m du tram T3 Balzac Reconnaissance - cet appartement au 2ème étage d'un immeuble de 1870 séduit par sa hauteur sous plafond de m. Exclusivité T4 agencée en confortable T3 de 78 m² : une pièce de vie de 32 m² cÈté Est avec grandes fenêtres (4/16/ deux chambres cÈté Ouest - buanderie - WC indépendant - cuisine Ixina et salle de bains rénovée en 2024. Chauffage individuel (gaz - Frisquet). Le plus : jouissance exclusive d'un jardin d'environ 100 m². Garage à louer rue Bonnand - reconductible. - Mentions légales : Proposé à la vente à 290000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 214 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1700 Euros - Bien en copropriété comprenant 5 lots et 5 copropriétaires - Charges annuelles : 1258 Euros/an (soit 105 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Sebastien COCHE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Laurent De Mure - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence : CLM173524-0304

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an

Exclusivité - Fiche Id-CLM173524 : Charme de l'ancien - volumes généreux et jardin privatif d'environ 100 m² ! Situé à la lisière de Montchat (Lyon 3) dans une rue calme à sens unique - à 100 m du tram T3 Balzac Reconnaissance - cet appartement au 2ème étage d'un immeuble de 1870 séduit par sa hauteur sous plafond de m. Exclusivité T4 agencée en confortable T3 de 78 m² : une pièce de vie de 32 m² cÈté Est avec grandes fenêtres (4/16/ deux chambres cÈté Ouest - buanderie - WC indépendant - cuisine Ixina et salle de bains rénovée en 2024. Chauffage individuel (gaz - Frisquet). Le plus : jouissance exclusive d'un jardin d'environ 100 m². Garage à louer rue Bonnand - reconductible. - Mentions légales : Proposé à la vente à 290000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 214 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1700 Euros - Bien en copropriété comprenant 5 lots et 5 copropriétaires - Charges annuelles : 1258 Euros/an (soit 105 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Sebastien COCHE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Laurent De Mure - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence : CLM173524-0304

Prix affiché : 290 000 € TTC*

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