Consommation énérgétique en KWh/m²/an
Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an
Exclusivité
- 144 000 €
- ANGERS
- | terrain 328 m²
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ANGERS, à proximité de la Gare, de la Visitation et du Château : Cet appartement traversant de 42.92 m2 est idéalement situé au premier et dernier étage d'une petite résidence, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composé de deux pièces, il se distingue par une entrée avec placard, un séjour lumineux avec un espace cuisine, une chambre spacieuse avec un placard aménagé et une salle d'eau attenante, un WC séparé apporte un confort supplémentaire à ses occupants. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est côté séjour, permettant à la lumière naturelle de pénétrer dans les pièces tout au long de la journée. De plus, il est en bon état général, les sols sont propres avec un parquet massif dans la pièce de vie et la chambre. La cuisine et la salle d'eau sont carrelées et restent à moderniser laissant libre l'acquéreur dans ses choix. Située dans un environnement calme, en retrait des axes passagers, il est parfait pour ceux qui recherchent un refuge paisible en milieu urbain. La proximité des commerces et des services essentiels permet de répondre facilement aux besoins quotidiens des résidents, l'appartement étant située proche de la Place de la Visitation et du Centre ville d'ANGERS. Sa localisation permet de reprendre les grands axes routiers rapidement lorsque l'on est motorisé. Les transports de ville, la gare SNCF sont également très accessibles ce qui facilite les déplacements, rendant cet appartement particulièrement attrayant pour un particulier, un professionnel ou étudiant. A visiter sans tarder... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis MEINZEL Honoraires : 5,11 % TTC inclus charge acquéreur (137 000 € hors honoraires) Prix de vente 144 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis MEINZEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANGERS sous le numéro RSAC N° 839 007 093 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES Carte professionnelle T et G n° CPI CCI de Nantes-Saint-Nazaire (Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police réf. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 22. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 380 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 144 000 € Honoraires : 5,11 % TTC inclus charge acquéreur (137 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : C Surface CARREZ : 42.92 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 22. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 380 €. Pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie ROLAND Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie ROLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES Carte professionnelle T et G n° CPI CCI de Nantes-Saint-Nazaire (Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police réf. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Référence : 33705
Diagnostic de performance énergétique
Exclusivité -
ANGERS, à proximité de la Gare, de la Visitation et du Château : Cet appartement traversant de 42.92 m2 est idéalement situé au premier et dernier étage d'une petite résidence, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composé de deux pièces, il se distingue par une entrée avec placard, un séjour lumineux avec un espace cuisine, une chambre spacieuse avec un placard aménagé et une salle d'eau attenante, un WC séparé apporte un confort supplémentaire à ses occupants. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est côté séjour, permettant à la lumière naturelle de pénétrer dans les pièces tout au long de la journée. De plus, il est en bon état général, les sols sont propres avec un parquet massif dans la pièce de vie et la chambre. La cuisine et la salle d'eau sont carrelées et restent à moderniser laissant libre l'acquéreur dans ses choix. Située dans un environnement calme, en retrait des axes passagers, il est parfait pour ceux qui recherchent un refuge paisible en milieu urbain. La proximité des commerces et des services essentiels permet de répondre facilement aux besoins quotidiens des résidents, l'appartement étant située proche de la Place de la Visitation et du Centre ville d'ANGERS. Sa localisation permet de reprendre les grands axes routiers rapidement lorsque l'on est motorisé. Les transports de ville, la gare SNCF sont également très accessibles ce qui facilite les déplacements, rendant cet appartement particulièrement attrayant pour un particulier, un professionnel ou étudiant. A visiter sans tarder... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis MEINZEL Honoraires : 5,11 % TTC inclus charge acquéreur (137 000 € hors honoraires) Prix de vente 144 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis MEINZEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANGERS sous le numéro RSAC N° 839 007 093 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES Carte professionnelle T et G n° CPI CCI de Nantes-Saint-Nazaire (Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police réf. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 22. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 380 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 144 000 € Honoraires : 5,11 % TTC inclus charge acquéreur (137 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : C Surface CARREZ : 42.92 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 22. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 380 €. Pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie ROLAND Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie ROLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES Carte professionnelle T et G n° CPI CCI de Nantes-Saint-Nazaire (Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police réf. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Barême des honoraires : N.C.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Référence : 33705
Prix affiché : 144 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 137 000 € TTC
* en ce inclus 5.11 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 0 € TTC
Numéro du lot : N.C.
Nombre de lots : 22
Charges de copropriété : 1 380,00 € TTC / an
Pas de procédure en cours
Barême des honoraires : N.C.
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