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Vente Maison 6 pièces 129 m²

240 000 €
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roomOuzouer-sur-Trézée
message 4 chambres | terrain 2659 m²
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À 1h45 de Paris Sud par l'A77, située à Ouzouer-sur-Trézée, école et commerces accessibles à pied en 10 min, 6 kms de Briare et de sa gare, 15 kms de Gien.Construite en 2018, cette maison moderne, spacieuse et lumineuse comprend de plain-pied :- Une entrée, grand espace de vie avec cuisine aménagée / équipée de 51.68 m², suite parentale avec salle d'eau, trois chambres, bureau, salle de bains, deux WC, cellier. Buanderie et garage avec porte automatique.- Grenier aménageable.- Terrasse avec piscine.L'ensemble sur un jardin paysager de 2659 m².La maison est équipée d'un poêle à bois récent, d'une chaudière gaz récente, du double vitrage, de volets électriques, d'un récupérateur d'eau de pluie et raccordée au tout-à-l'égout.Date de réalisation du diagnostic : 27 / 11 / 2024Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 EUR et 1780 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques charge vendeur.Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 Tel Site : LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_83412_30897248)
Référence : AG1255-550

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an

À 1h45 de Paris Sud par l'A77, située à Ouzouer-sur-Trézée, école et commerces accessibles à pied en 10 min, 6 kms de Briare et de sa gare, 15 kms de Gien.Construite en 2018, cette maison moderne, spacieuse et lumineuse comprend de plain-pied :- Une entrée, grand espace de vie avec cuisine aménagée / équipée de 51.68 m², suite parentale avec salle d'eau, trois chambres, bureau, salle de bains, deux WC, cellier. Buanderie et garage avec porte automatique.- Grenier aménageable.- Terrasse avec piscine.L'ensemble sur un jardin paysager de 2659 m².La maison est équipée d'un poêle à bois récent, d'une chaudière gaz récente, du double vitrage, de volets électriques, d'un récupérateur d'eau de pluie et raccordée au tout-à-l'égout.Date de réalisation du diagnostic : 27 / 11 / 2024Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 EUR et 1780 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques charge vendeur.Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 Tel Site : LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_83412_30897248)
Référence : AG1255-550
Prix affiché : 240 000 € TTC *
Prix de vente : 240 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur

Barême des honoraires : N.C.
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