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Vente Maison 4 pièces 114.38 m²

315 000 €
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roomSaint-Médard-d\'Aunis
message 3 chambres | terrain 422 m²
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Coup de coeur assuré dans la CDA EN EXCLUSIVITE !!Venez découvrir cette charmante maison de fin 1800 entièrement rénovée avec gout située à Saint Médard d'Aunis, village de la CDA de La Rochelle.Tout a été refait en 2021, du sol au plafond dans cette maison érigée sur 422m².La charpente a été refaite, les sols avec son parquet flottant avec couche de massif et carrelage imitation carreaux de ciment, l'isolation par le sol, l'intérieur et les combles avec injection anti humidité, jusqu'à la centrale de traitement de l'air ainsi qu'un repoussoir d'humidité qui permettent, tous ensemble, d'avoir une maison saine. Un plancher hourdis a également été installé. Tout a été fait par des professionnels et encore sous décennales !Au rez de chaussée, l' espace de vie de presque 55 m² exposé plein sud est accompagné d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier toujours très pratique.A l'étage, optimisation parfaite avec un grand dégagement avec du rangement, trois chambres de belle taille avec du rangement également et une salle de bains avec WC.Coté jardin, un forage peut être exploité, la gaine est passée pour électrifier le portail, la façade a été repeinte et les possibilités de stationner un camping car est possible. Un garage, qui pourrait mériter une seconde jeunesse mais qui accueille sans problème voiture ou stockage est présent sur la parcelle également, il ne reste plus qu'à trouver ses futurs occupants.
Référence : AG342-1660

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an

Coup de coeur assuré dans la CDA EN EXCLUSIVITE !!Venez découvrir cette charmante maison de fin 1800 entièrement rénovée avec gout située à Saint Médard d'Aunis, village de la CDA de La Rochelle.Tout a été refait en 2021, du sol au plafond dans cette maison érigée sur 422m².La charpente a été refaite, les sols avec son parquet flottant avec couche de massif et carrelage imitation carreaux de ciment, l'isolation par le sol, l'intérieur et les combles avec injection anti humidité, jusqu'à la centrale de traitement de l'air ainsi qu'un repoussoir d'humidité qui permettent, tous ensemble, d'avoir une maison saine. Un plancher hourdis a également été installé. Tout a été fait par des professionnels et encore sous décennales !Au rez de chaussée, l' espace de vie de presque 55 m² exposé plein sud est accompagné d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier toujours très pratique.A l'étage, optimisation parfaite avec un grand dégagement avec du rangement, trois chambres de belle taille avec du rangement également et une salle de bains avec WC.Coté jardin, un forage peut être exploité, la gaine est passée pour électrifier le portail, la façade a été repeinte et les possibilités de stationner un camping car est possible. Un garage, qui pourrait mériter une seconde jeunesse mais qui accueille sans problème voiture ou stockage est présent sur la parcelle également, il ne reste plus qu'à trouver ses futurs occupants.
Référence : AG342-1660
Prix affiché : 315 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 300 000 € TTC
* en ce inclus 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 0 € TTC

Barême des honoraires : N.C.
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