Consommation énérgétique en KWh/m²/an
Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an
- 264 000 €
- Cébazat
- 5 chambres | terrain 515 m²
camera_alt+ de photos
IMMEUBLE AVEC 2 APPARTEMENTS INDéPENDANTS - TERRAIN DE 515 m²Situé à Cébazat, à proximité immédiate des commerces et des services de la ville, cet immeuble se compose de deux logements indépendants offrant de belles perspectives d'aménagement :Rez-de-chaussée : Surface habitable 61,32 m². Appartement T3 avec chauffage électrique, garage.DPE : Classe E (nouvelle version réalisée le 14 / 06 / 2024). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 EUR et 1 690 EUR / AN (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).étage : Surface habitable 91,8 m². Appartement T4 comprenant un grand salon lumineux de 40 m², un balcon, un chauffage avec insert avec répartition de la chaleur par gaine de ventilation dans les différentes les pièces.DPE : Classe E (nouvelle version réalisée le 14 / 06 / 2024). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 EUR et 1 850 EUR / AN (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).L'isolation sous toiture a été récemment refaite.Travaux à prévoir : embellissement, réfection des clôtures extérieures et mise aux normes électriques. Des aménagements seront à prévoir pour une liaison optimisée entre les deux niveaux.Terrain de 515 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Ce bien conviendrait idéalement pour :Un investissement locatif.Une famille avec adolescents en quête de semi-liberté.Une famille recomposée souhaitant un espace distinct tout en restant sous le même toit.Informations sur les risques : Disponibles sur le site Géorisques : Depuis le 1er janvier 2025, vous pouvez également consulter :Une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement.Une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en état débroussaillé.Prix de vente : 264 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus), dont honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 4 000 EUR.Contactez-moi ! Je travaille sur ce secteur et ses alentours. Estimation gratuite.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PESTRE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC CLERMONT-FERRAND sous le no 939 469 847 et enregistré auprès de la CCI du Puy-de-Dôme.Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 EUR. Carte professionnelle T no CPI CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Annonce proposée par un agent commercial : Thierry PESTRE. Tél : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. (gedeon_91039_30871527)
Référence : AG1218-2736
Diagnostic de performance énergétique
IMMEUBLE AVEC 2 APPARTEMENTS INDéPENDANTS - TERRAIN DE 515 m²Situé à Cébazat, à proximité immédiate des commerces et des services de la ville, cet immeuble se compose de deux logements indépendants offrant de belles perspectives d'aménagement :Rez-de-chaussée : Surface habitable 61,32 m². Appartement T3 avec chauffage électrique, garage.DPE : Classe E (nouvelle version réalisée le 14 / 06 / 2024). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 EUR et 1 690 EUR / AN (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).étage : Surface habitable 91,8 m². Appartement T4 comprenant un grand salon lumineux de 40 m², un balcon, un chauffage avec insert avec répartition de la chaleur par gaine de ventilation dans les différentes les pièces.DPE : Classe E (nouvelle version réalisée le 14 / 06 / 2024). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 EUR et 1 850 EUR / AN (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).L'isolation sous toiture a été récemment refaite.Travaux à prévoir : embellissement, réfection des clôtures extérieures et mise aux normes électriques. Des aménagements seront à prévoir pour une liaison optimisée entre les deux niveaux.Terrain de 515 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Ce bien conviendrait idéalement pour :Un investissement locatif.Une famille avec adolescents en quête de semi-liberté.Une famille recomposée souhaitant un espace distinct tout en restant sous le même toit.Informations sur les risques : Disponibles sur le site Géorisques : Depuis le 1er janvier 2025, vous pouvez également consulter :Une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement.Une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en état débroussaillé.Prix de vente : 264 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus), dont honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 4 000 EUR.Contactez-moi ! Je travaille sur ce secteur et ses alentours. Estimation gratuite.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PESTRE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC CLERMONT-FERRAND sous le no 939 469 847 et enregistré auprès de la CCI du Puy-de-Dôme.Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 EUR. Carte professionnelle T no CPI CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Annonce proposée par un agent commercial : Thierry PESTRE. Tél : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. (gedeon_91039_30871527)
Barême des honoraires : N.C.
Référence : AG1218-2736
Prix affiché : 264 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
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