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Opportunité d'Investissement Locatif − Maison à Réhabiliter avec 3 Logements Indépendants à Aménager à ClamecyUne maison de caractère à réhabiliter, offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer 3 logements indépendants. Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette propriété représente une excellente opportunité pour un investissement locatif.Caractéristiques du bien :Rez-de-chaussée :Logement accessible depuis la rue, comprenant deux piècesSalle de bains avec WCAccès direct à la cour à l'arrièrePremier étage :Logement indépendant accessible par un couloir extérieur depuis la rueComposé de trois pièces, kitchenette, salle d'eau et WCTerrasse extérieure privativeGrenier (dernier étage) :Accessible par un escalier extérieurPotentiel pour devenir un troisième logementTerrasse au même niveau, idéale pour des aménagements extérieursExtérieurs :Jardin escarpé à l'arrière, exploitable par palierAccès au sentier communalAutres caractéristiques :CaveChauffage central au gaz de villeTout-à-l'égoutOpportunité d'Aménagement :Ce bien offre un fort potentiel de transformation pour un projet locatif avec 3 logements indépendants. Idéal pour un investissement rentable, chaque logement peut être aménagé pour répondre aux besoins d'une clientèle locative ou pour des résidences séparées.Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence : AG910-202458500002-C-SIROTIMMO

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an

Référence : AG910-202458500002-C-SIROTIMMO

Prix affiché : 39 000 € TTC HAI *

Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 39 000 € TTC

* en ce inclus 0 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Honoraires charge acquéreur : 0 € TTC

Barême des honoraires : N.C.

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