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Vente Maison 4 pièces 79 m²

145 000 €
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roomSAINT GAULTIER
message 2 chambres
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À Vendre : élégante Maison Rénovée à Saint-Gaultier - 79m² Environ Dans un écrin de verdure en plein coeur de Saint-Gaultier, cette maison entièrement rénovée en 2022 allie charme et modernité. Avec une superficie d'environ 79m², elle vous offre un véritable cocon alliant confort et prestations haut de gamme. Classée énergétiquement en "B", c'est un bijou d'efficacité énergétique et de raffinement. Dès l'entrée, une première véranda vitrée, baignée de lumière, vous accueille avec élégance. Véritable sas d'entrée, elle vous offre une transition douce avant de pénétrer dans l'univers chaleureux de la maison. Le salon, lumineux et raffiné, invite à la détente, tandis que la salle à manger offre un espace convivial pour vos réceptions. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, saura ravir les amateurs de gastronomie. Le coin nuit se compose de 2 chambres douillettes, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et tranquillité. Une chambre d'appoint est également aménagée et chauffée au sous-sol, non comptabilisée dans la surface habitable, elle vous permettra de recevoir famille et amis dans un cadre intimiste. À l'arrière de la maison, une seconde véranda se révèle être un havre de paix. Imaginée comme un salon de jardin couvert, elle offre une vue imprenable sur le jardin clos et arboré de 1344m², créant un espace cosy et plein de charme pour savourer chaque instant de tranquillité. Le sous-sol, aménagé avec goût, comprend une cuisine d'été pour prolonger vos moments gourmands à l'extérieur, un grand garage avec coin atelier, une chaufferie et un espace de rangement. L'ensemble de la maison a été pensé pour vous offrir un confort moderne : pompe à chaleur air/eau (2022), chauffe-eau thermodynamique (2022), isolation performante, et électricité récente (2022). Un système de sécurité avec alarme et caméras de surveillance sans abonnement, ainsi qu'un interphone visiophone, ajoutent à la sérénité du lieu. Le portail et la porte de garage électriques vous simplifient la vie. Ce bijou immobilier offre un cadre de vie d'exception avec la possibilité de faire le tour complet de la maison. Un accès piéton à l'arrière vous mène vers le centre-ville, tout en préservant votre intimité. Proximité immédiate des écoles, collège, commerces, supermarché et station essence. Visites possibles 7j/7 sur rendez-vous. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une maison où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric HAVART Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 145 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric HAVART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 789 280 716 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES Carte professionnelle T et G n° CPI CCI de Nantes-Saint-Nazaire (Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police réf. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 145 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 451 € et 611 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : B GES : A
Référence : 34227

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an

À Vendre : élégante Maison Rénovée à Saint-Gaultier - 79m² Environ Dans un écrin de verdure en plein coeur de Saint-Gaultier, cette maison entièrement rénovée en 2022 allie charme et modernité. Avec une superficie d'environ 79m², elle vous offre un véritable cocon alliant confort et prestations haut de gamme. Classée énergétiquement en "B", c'est un bijou d'efficacité énergétique et de raffinement. Dès l'entrée, une première véranda vitrée, baignée de lumière, vous accueille avec élégance. Véritable sas d'entrée, elle vous offre une transition douce avant de pénétrer dans l'univers chaleureux de la maison. Le salon, lumineux et raffiné, invite à la détente, tandis que la salle à manger offre un espace convivial pour vos réceptions. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, saura ravir les amateurs de gastronomie. Le coin nuit se compose de 2 chambres douillettes, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et tranquillité. Une chambre d'appoint est également aménagée et chauffée au sous-sol, non comptabilisée dans la surface habitable, elle vous permettra de recevoir famille et amis dans un cadre intimiste. À l'arrière de la maison, une seconde véranda se révèle être un havre de paix. Imaginée comme un salon de jardin couvert, elle offre une vue imprenable sur le jardin clos et arboré de 1344m², créant un espace cosy et plein de charme pour savourer chaque instant de tranquillité. Le sous-sol, aménagé avec goût, comprend une cuisine d'été pour prolonger vos moments gourmands à l'extérieur, un grand garage avec coin atelier, une chaufferie et un espace de rangement. L'ensemble de la maison a été pensé pour vous offrir un confort moderne : pompe à chaleur air/eau (2022), chauffe-eau thermodynamique (2022), isolation performante, et électricité récente (2022). Un système de sécurité avec alarme et caméras de surveillance sans abonnement, ainsi qu'un interphone visiophone, ajoutent à la sérénité du lieu. Le portail et la porte de garage électriques vous simplifient la vie. Ce bijou immobilier offre un cadre de vie d'exception avec la possibilité de faire le tour complet de la maison. Un accès piéton à l'arrière vous mène vers le centre-ville, tout en préservant votre intimité. Proximité immédiate des écoles, collège, commerces, supermarché et station essence. Visites possibles 7j/7 sur rendez-vous. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une maison où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric HAVART Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 145 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric HAVART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 789 280 716 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES Carte professionnelle T et G n° CPI CCI de Nantes-Saint-Nazaire (Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police réf. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 145 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 451 € et 611 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : B GES : A
Référence : 34227
Prix affiché : 145 000 € TTC *
Prix de vente : 145 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur

Barême des honoraires : N.C.
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