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6 chambres | terrain 272 m²

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VALENCIENNES centre, En EXCLUSIVITé, A proximité de toutes commodités, Immeuble de rapport d'environ 450m² sur deux niveaux, comprenant un entrepôt avec bureaux, quatre studios et un T3.
Détails des lots :
- Un atelier d'environ 230m² avec bureau de 30m², une cour extérieure de 30m² et une cave de 40m² actuellement loué en bail 3-6-9 1200€ HT.
- Un Studio d'environ 22m² habitable loué actuellement 350€/mois
- Un Studio d'environ 22m² habitable loué actuellement 350€/mois
- Un Studio d'environ 22m² habitable loué actuellement 350€/mois
- Un Studio d'environ 22m² habitable libre qui était loué 350€/mois
- Un Appartement T3 d'environ 75m² habitable (95m² au sol) à rénover.
Immeuble en bon état. Communs rénovés en 2022. Studio 1 et 2 rénové en 2022.
Toiture et façade arrière refaites en 2019 (sous garantie décennale). Electricité des communs refaite en 2024.
Chauffage individuel électrique.
Taxe foncière immeuble : 3135€ dont 1523€ restant aux propriétaires.
MDT : 1578 DPE EN COURS Prix de vente : 465 000€ honoraires d'agence inclus, les frais d'agence étant intégralement à la charge des vendeurs.

Référence : 1578

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an

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Toiture et façade arrière refaites en 2019 (sous garantie décennale). Electricité des communs refaite en 2024.
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Taxe foncière immeuble : 3135€ dont 1523€ restant aux propriétaires.
MDT : 1578 DPE EN COURS Prix de vente : 465 000€ honoraires d'agence inclus, les frais d'agence étant intégralement à la charge des vendeurs.

Référence : 1578

Prix affiché : 465 000 € TTC *

Prix de vente : 465 000 € TTC *

* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur

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LA RHONELLE IMMOBILIER

4 avenue de Verdun
59300 VALENCIENNES

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