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Vente Maison 4 pièces 82 m²

159 750 €
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roomFISMES
message 2 chambres | terrain 1000 m²
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En exclusivité agence, à 15 minutes de Fismes, dans un secteur privilégié au milieu des bois, très jolie maison ancienne en pierre datant des années 1900, offrant 82 m² habitables sur un terrain entièrement clos d'environ 1000 m² (projet de division en cours). Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée menant à la salle à manger, dotée de carreaux de ciment et d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée ouverte par un bar, d'un salon cosy avec parquet et cheminée, ainsi que d'un espace buanderie derrière la cuisine. À l'étage, un couloir distribue deux chambres spacieuses et une salle de douche avec WC. Les menuiseries sont en bois double vitrage et l'électricité semble conforme aux normes en vigueur. Le chauffage de la maison est assuré par des radiateurs électriques, une pompe à chaleur air/air est en place mais nous ne garantissons pas son fonctionnement et un chauffage au bois. Une grande cave, accessible depuis l'extérieur, est à disposition pour le stockage. La toiture a été entièrement refaite et isolée fin 2024 pour un montant de 25 000 euros. L'assainissement individuel semble être en conformité, mais il faudra créer une servitude d'usage, car le système se situe sur la parcelle de la maison voisine. Cette charmante maison conserve des éléments du passé tels que des carreaux de ciment, des poutres apparentes et des planchers anciens, ajoutant un charme indéniable. À l'extérieur, le terrain plat et entièrement clos offre une belle vue sur la forêt environnante.Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Fismes Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué] (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Référence agence 9822
Référence : 9822

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an

En exclusivité agence, à 15 minutes de Fismes, dans un secteur privilégié au milieu des bois, très jolie maison ancienne en pierre datant des années 1900, offrant 82 m² habitables sur un terrain entièrement clos d'environ 1000 m² (projet de division en cours). Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée menant à la salle à manger, dotée de carreaux de ciment et d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée ouverte par un bar, d'un salon cosy avec parquet et cheminée, ainsi que d'un espace buanderie derrière la cuisine. À l'étage, un couloir distribue deux chambres spacieuses et une salle de douche avec WC.
Les menuiseries sont en bois double vitrage et l'électricité semble conforme aux normes en vigueur. Le chauffage de la maison est assuré par des radiateurs électriques, une pompe à chaleur air/air est en place mais nous ne garantissons pas son fonctionnement et un chauffage au bois. Une grande cave, accessible depuis l'extérieur, est à disposition pour le stockage. La toiture a été entièrement refaite et isolée fin 2024 pour un montant de 25 000 euros. L'assainissement individuel semble être en conformité, mais il faudra créer une servitude d'usage, car le système se situe sur la parcelle de la maison voisine.
Cette charmante maison conserve des éléments du passé tels que des carreaux de ciment, des poutres apparentes et des planchers anciens, ajoutant un charme indéniable. À l'extérieur, le terrain plat et entièrement clos offre une belle vue sur la forêt environnante.Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées
Agence de Fismes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué] (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite.
Référence agence 9822
Référence : 9822
Prix affiché : 159 750 € TTC *
Prix de vente : 159 750 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur

Cette annonce vous est proposée par BACON Gautier - NoRSAC: - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.


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