Consommation énérgétique en KWh/m²/an
Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an
- 1 149 000 €
- Le Mans
- 8 chambres | terrain 1026 m²
camera_alt+ de photos
Karacterre® Le Mans - Cette magnifique maison de maître du XIXáµ? siècle déploie toute son élégance sur une surface de 500 m². Son jardin arboré, à l'abri des regards, offre un cadre paisible et permet de stationner plusieurs véhicules sur une parcelle de plus de 1 000 m².
Dès l'entrée, le charme opère avec des matériaux nobles et authentiques. Les parquets en chêne point de Hongrie, les carreaux de ciment, la hauteur sous plafond et les poutres apparentes confèrent à cette demeure un caractère unique. Les impostes et les fenêtres sur mesure viennent sublimer l'ensemble et apportent une lumière naturelle remarquable.
Le bâtiment principal s'accompagne de deux ailes indépendantes, offrant une configuration idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un espace dédié à un étudiant en quête d'autonomie.
L'entrée dessert une enfilade de trois somptueuses pièces de réception. Le salon principal séduit par son atmosphère élégante et raffinée. Le séjour, agrémenté d'une cheminée en marbre fonctionnelle, invite à la convivialité. La salle de billard et son coin bar complètent cet espace de vie chaleureux et raffiné.
L'aile droite abrite un volume indépendant, conçu pour offrir confort et intimité. Cet espace comprend une entrée avec dégagement, un bureau, un salon télévision à l'ambiance seventies, une salle d'eau privative et des toilettes séparés.
L'aile gauche dévoile une cuisine au charme intemporel avec son sol en tomette. Aménagée et équipée d'un piano à gaz Lacanche, elle répond aux attentes des amateurs de gastronomie. Une arrière-cuisine buanderie avec lavoir, des rangements intégrés et une armoire à vin offrent un confort optimal. Une salle de sport spacieuse avec sauna, donnant sur le jardin, constitue une véritable bulle de bien-être. Une chambre avec salle d'eau attenante et toilettes complète ce niveau. Un escalier mène à une superbe pièce sous charpente, idéale pour un home cinéma.
Le premier étage accueille un vaste palier desservant cinq chambres, chacune offrant un espace généreux et lumineux. La majorité de ces chambres bénéficie d'une salle d'eau privative et de toilettes, garantissant un confort optimal pour chaque occupant. L'une d'elles dispose d'un escalier indépendant permettant un accès direct aux pièces de vie du rez-de-chaussée.
Le deuxième étage est entièrement dédié à une somptueuse suite parentale. La chambre principale, spacieuse et baignée de lumière, s'accompagne d'une salle de bains élégante et d'un toilette séparé. Un dressing sur mesure, véritable espace dédié aux essayages et au rangement, complète cet ensemble d'exception.
Cette demeure propose des prestations haut de gamme pour un confort absolu. Un visiophone est installé sur chaque palier pour une sécurité optimale. Deux caves permettent un stockage pratique et efficace. Un adoucisseur d'eau, un portail électrique et un système d'alarme viennent compléter les équipements. Un éclairage extérieur soigneusement étudié met en valeur les façades et le jardin. Un jacuzzi sur la terrasse offre un espace de détente privilégié.
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, 15 minutes de la gare, cette maison permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des transports. Le charme de l'ancien associé à des prestations modernes fait de cette demeure un bien rare sur le marché.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.
ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO
Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.
Estimation gratuite sur demande.
Contact (EI) : Sophie Morier -
Honoraires inclus de 3.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 111 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2914.00 et 3942.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KARACTERRE : Sophie MORIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS
RCP 59 661 778
Dès l'entrée, le charme opère avec des matériaux nobles et authentiques. Les parquets en chêne point de Hongrie, les carreaux de ciment, la hauteur sous plafond et les poutres apparentes confèrent à cette demeure un caractère unique. Les impostes et les fenêtres sur mesure viennent sublimer l'ensemble et apportent une lumière naturelle remarquable.
Le bâtiment principal s'accompagne de deux ailes indépendantes, offrant une configuration idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un espace dédié à un étudiant en quête d'autonomie.
L'entrée dessert une enfilade de trois somptueuses pièces de réception. Le salon principal séduit par son atmosphère élégante et raffinée. Le séjour, agrémenté d'une cheminée en marbre fonctionnelle, invite à la convivialité. La salle de billard et son coin bar complètent cet espace de vie chaleureux et raffiné.
L'aile droite abrite un volume indépendant, conçu pour offrir confort et intimité. Cet espace comprend une entrée avec dégagement, un bureau, un salon télévision à l'ambiance seventies, une salle d'eau privative et des toilettes séparés.
L'aile gauche dévoile une cuisine au charme intemporel avec son sol en tomette. Aménagée et équipée d'un piano à gaz Lacanche, elle répond aux attentes des amateurs de gastronomie. Une arrière-cuisine buanderie avec lavoir, des rangements intégrés et une armoire à vin offrent un confort optimal. Une salle de sport spacieuse avec sauna, donnant sur le jardin, constitue une véritable bulle de bien-être. Une chambre avec salle d'eau attenante et toilettes complète ce niveau. Un escalier mène à une superbe pièce sous charpente, idéale pour un home cinéma.
Le premier étage accueille un vaste palier desservant cinq chambres, chacune offrant un espace généreux et lumineux. La majorité de ces chambres bénéficie d'une salle d'eau privative et de toilettes, garantissant un confort optimal pour chaque occupant. L'une d'elles dispose d'un escalier indépendant permettant un accès direct aux pièces de vie du rez-de-chaussée.
Le deuxième étage est entièrement dédié à une somptueuse suite parentale. La chambre principale, spacieuse et baignée de lumière, s'accompagne d'une salle de bains élégante et d'un toilette séparé. Un dressing sur mesure, véritable espace dédié aux essayages et au rangement, complète cet ensemble d'exception.
Cette demeure propose des prestations haut de gamme pour un confort absolu. Un visiophone est installé sur chaque palier pour une sécurité optimale. Deux caves permettent un stockage pratique et efficace. Un adoucisseur d'eau, un portail électrique et un système d'alarme viennent compléter les équipements. Un éclairage extérieur soigneusement étudié met en valeur les façades et le jardin. Un jacuzzi sur la terrasse offre un espace de détente privilégié.
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, 15 minutes de la gare, cette maison permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des transports. Le charme de l'ancien associé à des prestations modernes fait de cette demeure un bien rare sur le marché.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.
ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO
Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.
Estimation gratuite sur demande.
Contact (EI) : Sophie Morier -
Honoraires inclus de 3.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 111 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2914.00 et 3942.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KARACTERRE : Sophie MORIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS
RCP 59 661 778
Référence : 758-KRTER_758
Diagnostic de performance énergétique
Karacterre® Le Mans - Cette magnifique maison de maître du XIXáµ? siècle déploie toute son élégance sur une surface de 500 m². Son jardin arboré, à l'abri des regards, offre un cadre paisible et permet de stationner plusieurs véhicules sur une parcelle de plus de 1 000 m².
Dès l'entrée, le charme opère avec des matériaux nobles et authentiques. Les parquets en chêne point de Hongrie, les carreaux de ciment, la hauteur sous plafond et les poutres apparentes confèrent à cette demeure un caractère unique. Les impostes et les fenêtres sur mesure viennent sublimer l'ensemble et apportent une lumière naturelle remarquable.
Le bâtiment principal s'accompagne de deux ailes indépendantes, offrant une configuration idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un espace dédié à un étudiant en quête d'autonomie.
L'entrée dessert une enfilade de trois somptueuses pièces de réception. Le salon principal séduit par son atmosphère élégante et raffinée. Le séjour, agrémenté d'une cheminée en marbre fonctionnelle, invite à la convivialité. La salle de billard et son coin bar complètent cet espace de vie chaleureux et raffiné.
L'aile droite abrite un volume indépendant, conçu pour offrir confort et intimité. Cet espace comprend une entrée avec dégagement, un bureau, un salon télévision à l'ambiance seventies, une salle d'eau privative et des toilettes séparés.
L'aile gauche dévoile une cuisine au charme intemporel avec son sol en tomette. Aménagée et équipée d'un piano à gaz Lacanche, elle répond aux attentes des amateurs de gastronomie. Une arrière-cuisine buanderie avec lavoir, des rangements intégrés et une armoire à vin offrent un confort optimal. Une salle de sport spacieuse avec sauna, donnant sur le jardin, constitue une véritable bulle de bien-être. Une chambre avec salle d'eau attenante et toilettes complète ce niveau. Un escalier mène à une superbe pièce sous charpente, idéale pour un home cinéma.
Le premier étage accueille un vaste palier desservant cinq chambres, chacune offrant un espace généreux et lumineux. La majorité de ces chambres bénéficie d'une salle d'eau privative et de toilettes, garantissant un confort optimal pour chaque occupant. L'une d'elles dispose d'un escalier indépendant permettant un accès direct aux pièces de vie du rez-de-chaussée.
Le deuxième étage est entièrement dédié à une somptueuse suite parentale. La chambre principale, spacieuse et baignée de lumière, s'accompagne d'une salle de bains élégante et d'un toilette séparé. Un dressing sur mesure, véritable espace dédié aux essayages et au rangement, complète cet ensemble d'exception.
Cette demeure propose des prestations haut de gamme pour un confort absolu. Un visiophone est installé sur chaque palier pour une sécurité optimale. Deux caves permettent un stockage pratique et efficace. Un adoucisseur d'eau, un portail électrique et un système d'alarme viennent compléter les équipements. Un éclairage extérieur soigneusement étudié met en valeur les façades et le jardin. Un jacuzzi sur la terrasse offre un espace de détente privilégié.
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, 15 minutes de la gare, cette maison permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des transports. Le charme de l'ancien associé à des prestations modernes fait de cette demeure un bien rare sur le marché.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.
ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO
Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.
Estimation gratuite sur demande.
Contact (EI) : Sophie Morier -
Honoraires inclus de 3.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 111 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2914.00 et 3942.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KARACTERRE : Sophie MORIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS
RCP 59 661 778
Voir le barême des honoraires
Dès l'entrée, le charme opère avec des matériaux nobles et authentiques. Les parquets en chêne point de Hongrie, les carreaux de ciment, la hauteur sous plafond et les poutres apparentes confèrent à cette demeure un caractère unique. Les impostes et les fenêtres sur mesure viennent sublimer l'ensemble et apportent une lumière naturelle remarquable.
Le bâtiment principal s'accompagne de deux ailes indépendantes, offrant une configuration idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un espace dédié à un étudiant en quête d'autonomie.
L'entrée dessert une enfilade de trois somptueuses pièces de réception. Le salon principal séduit par son atmosphère élégante et raffinée. Le séjour, agrémenté d'une cheminée en marbre fonctionnelle, invite à la convivialité. La salle de billard et son coin bar complètent cet espace de vie chaleureux et raffiné.
L'aile droite abrite un volume indépendant, conçu pour offrir confort et intimité. Cet espace comprend une entrée avec dégagement, un bureau, un salon télévision à l'ambiance seventies, une salle d'eau privative et des toilettes séparés.
L'aile gauche dévoile une cuisine au charme intemporel avec son sol en tomette. Aménagée et équipée d'un piano à gaz Lacanche, elle répond aux attentes des amateurs de gastronomie. Une arrière-cuisine buanderie avec lavoir, des rangements intégrés et une armoire à vin offrent un confort optimal. Une salle de sport spacieuse avec sauna, donnant sur le jardin, constitue une véritable bulle de bien-être. Une chambre avec salle d'eau attenante et toilettes complète ce niveau. Un escalier mène à une superbe pièce sous charpente, idéale pour un home cinéma.
Le premier étage accueille un vaste palier desservant cinq chambres, chacune offrant un espace généreux et lumineux. La majorité de ces chambres bénéficie d'une salle d'eau privative et de toilettes, garantissant un confort optimal pour chaque occupant. L'une d'elles dispose d'un escalier indépendant permettant un accès direct aux pièces de vie du rez-de-chaussée.
Le deuxième étage est entièrement dédié à une somptueuse suite parentale. La chambre principale, spacieuse et baignée de lumière, s'accompagne d'une salle de bains élégante et d'un toilette séparé. Un dressing sur mesure, véritable espace dédié aux essayages et au rangement, complète cet ensemble d'exception.
Cette demeure propose des prestations haut de gamme pour un confort absolu. Un visiophone est installé sur chaque palier pour une sécurité optimale. Deux caves permettent un stockage pratique et efficace. Un adoucisseur d'eau, un portail électrique et un système d'alarme viennent compléter les équipements. Un éclairage extérieur soigneusement étudié met en valeur les façades et le jardin. Un jacuzzi sur la terrasse offre un espace de détente privilégié.
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, 15 minutes de la gare, cette maison permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des transports. Le charme de l'ancien associé à des prestations modernes fait de cette demeure un bien rare sur le marché.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.
ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO
Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.
Estimation gratuite sur demande.
Contact (EI) : Sophie Morier -
Honoraires inclus de 3.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 111 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2914.00 et 3942.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KARACTERRE : Sophie MORIER
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RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS
RCP 59 661 778
Référence : 758-KRTER_758
Prix affiché : 1 149 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 1 111 000 € TTC
* en ce inclus 3.42 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 38 000 € TTC
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